第48章 熱血光環
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“便於你們理解,我先從開發商賺錢的模式說起。”
李安不徐不疾地拿起筆在房間裏自帶的便簽上寫下了,土地、項目、融資、分包、墊資、銷售幾個詞。
“我們拿住宅項目來說吧。開發商在準備開發一個樓盤的時候,開發商首先會從政府那裏購得一塊地皮,然後再確立一個或幾個樓盤項目,當然這個土地和開發項目先後的順序都可以調換,”
“然後這個項目在進行立項審批、建設工程報建、施工許可等等一些列的報批手續。”
“這些手續完成後,開發商就會拿著審核完成的項目和土地去找銀行貸款獲得他們前期的建設資金。”
“接下來,他們就會把這個大項目分成若幹個小項目分包給各個建設工程公司去做,這就是我們通常說的分包。”
“按照建築行業的潛規則,這些分包出去的項目前期是由建設工程公司墊資施工的,開發商會根據施工進度分批給錢,但是基本上開發商沒有幾個會按時打錢的。”
“等樓盤封頂後,開發商就可以開始售賣,等樓盤賣得差不多,他們的資金回流以後才會結清所有分包公司的項目尾款。”
“如果開發商拖延了給分包公司的工程款,那麽他們也就會拖延工人工資,材料商的材料款等等。”
“富強村村民的工錢沒有拿到,就是在這些環節中的某一個環節出了問題。但是具體情況是明輝公司拖欠了“展達”公司的工程款導致他們沒有足夠的錢付給工人,還是“展達”公司不想足額付錢,這個就需要再去調查了。”
李安拿起第三杯咖啡又喝了起來,剛才說了那麽多知識,這需要時間讓他們吸收消化一下。
當年他當過林江市城市建設管理局,房地產市場監管科的科長,對於房地產開發商這一套商業運作非常熟悉。
“李安,你覺得是哪裏出了問題。”
徐愷提出了問題,他現在對於李安為何知道這麽多行業內的秘辛已經不好奇了,現在正在虛心請教。
“據我分析,我剛才說的兩種原因都可能發生在展達公司身上。一是就是明輝公司雖然付給了展達公司工程款,但是沒有結清。二是展達公司也不想全額付給工人工資,想拖一天是一天。估計是他們雙方都知道省裏關於對“拖欠農民工工資的處理意見”,就想出了打折收購欠條的事。”李安說出了自己的分析。
“如果說溫和是為了自家的公司積極地走動我可以理解,為啥那個吳有田和吳旺田也這麽積極呢?”
陳山河大概也聽懂了,提出了自己的疑問。
“嗬嗬,任何一家建築行業的公司都和當地的政府有緊密的聯係,尤其是房地產開發商和建築工程公司。我猜測當年官廟鄉幾百名村民被招募去工地就是吳有田的手筆,他估計是拿了展達公司不少好處。”
“現在為了解決欠款,他當然要去把這件事擺平了,說不定回收欠款的事上,他還能再撈一筆。三百多名工人一年的工資那就是三四百萬,哪怕是拿一成,也有三四十萬。”
“吳有田他一個副科級幹部,一年收入也就不到一萬,相當於他三十多年的收入的總和,他能不動心嗎?”
上一輩子作為貪官的李安太知道財帛動人心,麵對如此大的誘惑想保持本性太難了。
“李安,要不然我們把這件事上報紀委吧,讓他們介入調查。”陳山河建議道。
“不愧是具有紀檢委係統血脈的男人啊,第一個能想到的就是紀委。”李安忍不住心中嘀咕了一句。
“這個方法行不通。”沒等李安說話,徐愷率先否定了陳山河的建議。
他接著說道:“剛才李安講的隻是一種猜測,我們沒有實際證據,且不說我們上報了紀委,他們會不會相信。就說這明輝公司可是陽東縣招商引資過來的大企業,在政府的關係盤根錯節,紀委想動這樣的企業都要掂量一下會不會對當地的經濟造成影響。”
“我不信紀委會包庇壞人,對損害老百姓利益的事情視而不見。”陳山河有些不服氣地說道。
李安太了解好友的性格了,趕忙勸解道:“我們不是說紀委包庇壞人,隻是說那麽多政府官員中難免會有害群之馬,萬一走漏了消息,會對我們討回村民工資的事造成不利。”
“剛才我就說了,政府介入的話,那就是全麵調查、清算,如果這兩家公司資不抵債,到時候村民拿到的錢還沒有二成,那豈不是違背我們現在要回村民所有工資初衷了嗎?”
“可是也不能放任那些壞人繼續逍遙法外吧。”陳山河也聽懂了李安說的意思,聲音不由得小了很多。
“我們可以先把村民的工資要回來,再懲治惡人嘛。隻是調換一下順序,不影響結果。”李安繼續說道。
“這樣也行。”陳山河點了點頭。
看見好友腦子終於轉過了這個彎,李安鬆了口氣,這才說道:“既然已經把所有事情解釋通了,那麽接下來我就說下計劃和分工吧。”
聽到李安終於開始講到正題了,所有人都提起了精神。
“山河,這一次能不能為村民要回工錢,你的作用最為關鍵。”李安首先看向了陳山河。
“我嗎?我能做什麽?”陳山河吃驚地指了指自己,沒想到李安會把自己看得這麽重要。
“我希望你能給你表哥唐博川打個電話,告訴他如果有人向他求證是不是溪州紀委正在調查明輝公司,希望他不要否認。”李安認真地說道。
“啊~上幾次的事已經很麻煩我哥了。”陳山河有些不情願。
“那要是覺得能讓村民接受三成的工資款,你就不打。”李安沒好氣地說道。
“你可以把你所有聽到的,看到的,以及我剛才說的話都告訴你哥,我相信你哥肯定會幫忙的。”李安補充了一句。
“好吧。”陳山河有些委屈地應了一句,可以看到他的臉上十分地糾結。
“山河,還要麻煩你現在就回富強村,幫我盯著村裏的情況。有任何問題及時給我打電話,我擔心劉長琺和王德福哪裏會有變化。”李安又給陳山河布置了一個工作。
“你是我們這次計劃成功與否的關鍵,為了村民的血汗錢拜托你了。”李安非常誠懇地說道,因為他知道好友就吃這套。這是給好友加了一個“熱血”光環。
聽到了李安的話陳山河立馬意識到自己承擔的使命有多麽地重要,立刻起身鄭重地說了一句,“你們放心,我保證完成任務。”
陳山河急火火的就要離開,李安趕緊又囑咐一句,“你哥哪裏有回複了,一定要第一時間告訴我啊。”
“知道了。”陳山河回了一句後,可是人已經消失在了房間裏。
看著好友離開,李安長長地鬆了一口氣,端起杯子把裏麵剩餘的咖啡一口氣喝掉。
咖啡有些涼了,喝起來口感有些差。
徐愷又撕開了一包速溶咖啡給李安衝了一杯,貼心地放在了他的麵前。
“謝謝。”李安又端起來小口地喝起來。
“你也不怕晚上睡不著覺。”徐愷搖搖頭,這家夥簡直嗜速溶咖啡如命。
“哪有空睡覺啊,時間緊迫啊。”李安想想自己計劃後麵還有許多步驟要實施,就頭疼。
“你是故意把山河支開的吧。”這個時候徐愷說話了。
“被你看出來了,他的心思過於單純了,我擔心他知道後麵的計劃說漏嘴了。”李安太了解自己好友現在的性格了,耿直、單純、容易被人套話。
後來在他進入紀檢委係統後,為此付出了慘痛的代價後才慢慢地轉變了性格,現在嘛,就是一個熱血青年。
“好吧,既然山河已經走了,那你可以說了吧。”徐愷看著李安一直喝咖啡,搞得自己都想喝一杯了。
“下麵的事情需要麻煩楊萌萌同學了。”李安把視線轉向了坐在一旁一直沒有說話的美麗少女身上。
“我嗎?李安有什麽事你盡管吩咐。”楊萌萌有些小激動,沒想到自己也可以幫上忙。
她小身板都不由的挺得直直的,那誇張的胸部讓李安一陣眼花繚亂,血脈噴張,趕緊喝口咖啡穩住心神,默念一句“非禮勿視。”
“對了,李安,你以後叫我萌萌就行了。”楊萌萌又說了一句。
“好的,那萌萌......”李安剛準備下麵的話的時候,徐愷非常不禮貌的打斷了他的話。
徐愷的眉頭皺了起來,臉色也不好看,“李安,這件事情你不要把萌萌牽扯進來,她什麽都不懂。”
“徐愷,你什麽意思,是不是看不起我。哼!”楊萌萌立馬站了起來,又是一陣波濤洶湧,她怒視著徐愷。
“徐愷,你放心,不會讓萌萌涉險,這件事情可能隻有萌萌能做。”李安對於這位護“妻”狂魔有些無奈。
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