跟孟真預料的一樣。全國幾個重要城市關於“優衣褲”的新聞同步刊登之後，群眾中掀起了一股購衣熱潮。大家全都湧去當地的“優衣褲”店，想要感受一下新聞裏誇的衣服有多好穿！等到店之後，實惠的價格、優質的麵料、舒適的穿著體驗，每一點都準確無誤地踩到顧客心巴巴上。衣服還全都是日常基礎款。款式和剪裁壓根不挑人。不管你是上班、上學還是逛菜市場，都能穿。隻能說，沒有人能空著手走出“優衣褲”！一下就讓全國人民都記住了這個品牌。因為“優衣褲”都開在商城裏，連帶著全國幾個城市的友誼商城也跟著大火了一把。商城裏非服裝區域享受了流量紅利。所有櫃台的營業額也隨之飆升。東臨這邊的商城領導一個月嘴都沒合攏過！要不就是被上麵領導拎到大會上當正麵典型，大誇特誇。要不就是連夜加班統計營業額，數錢數到手軟。當然，領導們也沒忘記孟真的功勞。這不，陳文兵親自帶著上頭幾位領導，將一麵錦旗送到了小洋樓。還附帶一千塊錢的獎金。“小孟，這錢是上頭領導特批的。”“感謝你對東臨商業做出的貢獻！”“就因為友誼商城改革後的火爆場麵，咱們東臨市已經被上麵評為全國私營經濟示範城市。”“就你給商城寫的那改革方案，現在全國傳抄，大家爭先學習呢！”幾位領導也相繼誇讚了孟真幾句。孟真接過錦旗，對著領導們鞠躬。笑得謙虛：“領導們過獎了，能為東臨經濟獻出自己的一份力，也是我的榮幸。”“這次改革的成功，還是在於領導們對市場趨勢精準判斷，高瞻遠矚，大膽革新，敢做第一個吃螃蟹的人！”“再次感謝各位領導給我表現的機會。”千穿萬穿，馬屁不穿。孟真長得漂亮，笑得甜蜜蜜的，又各種彩虹屁吹起來，誰能不飄呢氣氛一時和諧萬分，眾人都一臉意氣風發。當然，孟真這麽賣力地烘托氛圍，可不是為了錦旗和獎金。她還想繼續掙錢呢！等各位領導舒坦得差不多了，她話鋒一轉：“既然東臨已經是全國榜樣了，那咱們肯定不能止步不前。”“得繼續勇往直前，力爭上遊！”“保持我們的領先地位。”“這幾天我又有一些新的方案，不知道各位領導感不感興趣”掙錢的方案，誰不敢興趣大家的興趣都寫在了那躍躍欲試的眼神裏。孟真也就沒賣關子，還是關於商城改革的建議：“服裝櫃台的改革效果大家也見到了。”“私營經濟的發展已經疾風迅雷，勢如破竹，”“而未來各類業態將百花齊放！”“所以咱們商城也應該逐漸轉型，成為一個能包容多業態的綜合性服務場所。”孟真對未來趨勢的判斷與各位領導不謀而合。但是對於商城未來改革的建議，大家還不太清楚。“小孟，什麽是能包容多業態的綜合性服務場所”“如何才能實現”眾人求知欲爆棚的目光集中到孟真身上。孟真科普道：“大家設想一下，老百姓上街溜達，都有些什麽需求“購物、吃飯、剪頭發、照相、看電影……”“這些需求就衍生出不同的業態：比如餐飲、購物、休閑娛樂……”“我的建議就是，咱們的商城把這些業態都包含進去。”“逛一趟商城，解決百姓所有需求！”“具體規劃：一樓到三樓售賣各類商品，四樓、五樓引入餐飲、生活服務和娛樂業態。”“這麽一來，就延長了顧客在商城內的停留時間。”“而停留時間越久，消費的可能性越大。咱們的營業額就越高！”隨著孟真的描述，眾人臉上的驚歎越來越明顯。商城，還能這樣但是也有人沒反應過來：“我們之前也沒幹過飯店呀，貿然開店能有顧客嘛”“就算有顧客獵奇，那外麵還有國營飯店呢，咱們能競爭得過嗎”其他人一聽。也有同樣的疑惑。“是啊，理發店還得聘請會理發的人。”“這麽一算，成本也上去了。”“電影院更不用說，那可是國有的！”“萬一掙不到錢，那這些投入都打水漂了！”孟真也沒笑這些人的想法。畢竟她是從後世過來的，知道未來商場的最佳運作模式。她解釋道：“咱們不用自己開飯店、開理發店……”“咱們各類業態都采用招商的形式！”“比如四樓規劃為餐飲和生活業態。”“我們就把整層樓化成一個個小區域，出租給大型飯店或者是個體戶。”“咱們隻收租金和管理費，商戶盈虧自負。”孟真接著把後世商城運營的那套方法詳細解釋了一遍。包括商戶如何管理、租金如何收取等等。這下大家都聽懂了！瞬間為這個想法激動起來！“對呀，顧客進了我們商城，上午逛街，中午吃飯，下午理個頭發再接著逛，晚上看個電影回家，豈不是待了一整天！”“逛得越久，越容易消費！那我們的營業額豈不是也跟著節節攀升！”“而且每月盈利=租金+管理費+加每家商戶營業額百分之五的提成。”“按照小孟的方案，一層樓起碼能劃出二十家店鋪，一家店鋪平均每個月租金六十塊，管理費十塊錢”“假定一層樓每月營業額0萬塊錢，百分之五就是5000塊錢。”“每個月就有6400塊錢！”“那不就是躺著數錢嗎”“關鍵這個方案可以裁掉一大批售貨員，隻留小部分管理人員，就能維持商城的正常運轉，人力成本一下就降下去了。”當然，這還隻是目前的租金水平，等私營經濟真正起飛，商城裏一鋪難求，那租金才叫水漲船高。幾個領導越說越激動，坐上車，火速回到辦公室，組織相關人員開會！網頁版慢，，。..7..（www.101novel.com）