借著難得外出的機會，從滬上現身的牧山河，也難得再次開啟國內的視察之旅。隻是令他有些意外的是，這些年集團在內地的投資項目，多到有些令他吃驚。

    憑借強大的資金及技術實力，山神集團旗下的投資，無疑是各省都搶奪的香勃勃。正是緣於這種名氣，還有能夠帶動一方經濟的能力，集團確實擴張的很快。

    跟目前國內很多集團，將資金投入到來錢更快的房地產項目不同，山神集團雖然也做房地產，但隻做商業廣場跟職員小區，商業小區建的數量極少。

    可眼下國內商業房地產公司的標杆，似乎依然是山神集團旗下的房地產公司。究其原因，自然也是因為這些商業小區，無論位置還是質量、品質，都堪稱絕無禁有。

    甚至令很多房地產商羨慕的是，這些高檔的商業小區，每次開盤都會被搶購一空。很多有錢打算搶購以做投資或保值的顧客，小區售樓處都會婉拒。

    婉拒的理由很簡單，每人限額一套。若是購房者，財富值沒達到相應的要求，公司也不予出售。可越是這樣條件苛刻，反倒吸引來國內真正的頂級富豪。

    在這些頂級富豪而言，他們希望購買的別墅或商品房，能夠真正體現他們的身價跟與眾不同。若是小區有其它的普通人，他們反倒覺得這小區檔次不夠。

    視察這些小區時，牧山河也很感慨的道：“原本我想扼製房價增長，沒成想反倒刺激了商品房的價格。但這世人，總有一些人的腦回路跟常人有所不同啊！”

    麵對牧山河發出的感慨，負責打理這些商業小區的負責人，也不知如何回答。事實上，當初牧山河對商業小區提出種種要求，很多高管都覺得有些瞎搞。

    沒成想，對那些真正有身份跟地位的富豪而言，這些嚴苛的購買要求跟條件，恰恰都是他們所需要的。在這些富豪看來，價格貴點沒關係，但要顯得高大上才行啊！

    清楚房價上漲，確實不是自己所能控製，牧山河也沒再多說什麽。可私底下，牧山河依然跟一些關係好的當地領導，提議他們多建一些保障用房。

    甚至在資金方麵，集團也會給予一定的助力。用牧山河的話說，他真沒想在房地產上賺錢，那怕他賺的錢都是那些有錢人的，卻也無形助漲了房價。

    將這些形同‘劫富’的錢，用來讚助‘濟貧’，他心裏會更踏實安心。這樣的做法，雖然很多人想不明白，可對很多領導而言，卻對牧山河憑增諸多好感。

    盡管眼下各地的財政收入，相比早年已經有了很大的提升。可要多建保障性用戶，政府有時也很難籌措所需的資金。現在牧山河願意讚助，誰會拒絕呢？

    保障住房一多，一定程度上也能扼製房價的上漲。這種政策，眼下在香城也開始實施推廣。那怕很多房地產商表示不滿，卻也無力阻止政策的實施。

    原因很簡單，如今的牧山河，或者說他旗下的山神集團，已然是香城的無冕之王。加之他一直為集團旗下員工，提供便宜的住房，房價提升確實變得很困難。

    可在牧山河看來，盡管香城對住房需求很旺盛，而且薪資增漲速度也很快。但房價的提升速度，明顯比薪資提升速度更快，買房變得越來越困難。

    這種情況下，越來越多香城優秀的人才，也開始將目光轉向內地。跟另一個時空相比，這個時空的香城年青人，對內地的態度無疑要好上不少。

    認同感更高的情況下，這些年青人也願意來內地這邊工作，薪資可能沒有香城高，可內地的消費水平肯定遠不如香城，生活壓力跟成本都大大降低。

    最關鍵的是，來內地工作的話，他們除了能購買集團內部的職工房，還有餘錢去買其它的商品房去做投資。繼續這樣下去，香城想留住年青人就會變得困難。

    正是緣於這種趨勢跟憂慮，香城方麵才決定推出相對廉價的保障用房。盡管這樣做，會損害其它的房地產商，但牧山河首先表示對這種政策的認可。

    有山神集團打頭，蘇氏、洪氏等頂級富豪也表示支持，其它的富豪那怕覺得不滿，也無力阻止這項政策的落實。而這項政策，香城的普通市民自然是全力支持。

    盡管這些措施的實施，導致香城的房價無法繼續提升，甚至令很多主營房地產的富豪財富大縮水。可在牧山河看來，從長遠角度出發主營房地產對香城弊大於利。

    除了在集團內部，牧山河始終控製房地產上麵的投資，進入國內已經開設有諸多分行的旗下銀行，在涉及房地產貸款的審批，也比其它商業銀行更嚴苛。

    雖說在商業房地產上，山神集團一直謹慎行事。可在投資商業廣場上，集團腳步始終沒停。因為商業廣場投資，涉及集團的總體戰略規劃。

    雖然很多房地產公司，也想抄襲這種商業地產模式。可真正投資建設廣場後，很多房地產公司卻發現，他們在招商上麵受到很大的困擾。

    那些有知名度的國外企業，都願意入駐牧山河旗下的商業廣場。那怕入駐費用高一些，這些國外知名品牌，也願意跟山神集團合作。

    究其原因，自然是山神集團投資前，都會進行詳細的市場考察。唯有多輪考察結果，符合集團的投資標準，才會啟動投資項目，確保廣場開業有足夠的客源。

    正是憑借旗下東方商業廣場這個項目，牧山河旗下的影院還有超市，也在國內大中城市全麵開花。其它同類品牌想競爭，難度無疑會進一步提升。

    也正因如此，牧山河旗下的合家歡超市以及影院，如今在行業內已然成為領頭羊。那怕國外的知名零售商開始進入國內，依然無法搶奪合家歡超市的市場份額。

    單單這些子公司或集團，如果整合上市的話，其估值絲毫不遜色同行業的國際知名品牌。而國內的老百姓，在經過對比之後，也信任山神集團旗下的品牌。

    確定了品牌信譽，這些公司的效益節節攀升，不也是理所應當的事嗎？

    (本章完)（www.101novel.com）