第238章 五大家族的應對

字數:2497   加入書籤

A+A-




    五大家族開始有些糾結了,誠心吉選加大了租門店的步伐,看似要進行殊死一搏了,五大家族是絕對不會讓誠心吉選翻身的,要應對誠心吉選的這波開店潮,可眼下能一次性提供如此多店鋪的也隻有橫控集團了。
    五大家族糾結的事就在這裏,要是他們也緊追誠心吉選的步伐選擇租賃橫控集團的店鋪,那勢必會給橫控集團帶來極大的收益,這是他們不願意做的事,而且五大家族在房地產開發上投入了太多的資金,要是這邊經營成本猛然增加,會讓他們吃不消的。
    五大家族現在反而有種抽不開身的感覺,不管在五聯盛品這邊還是在房地產開發那邊,他們都不能放棄,放棄五聯盛品就等於給了順優環銘活路,他們好不容易才形成了壓倒性的優勢,必須趁著這種優勢的存在逐漸擊垮順優環銘,他們更不可能放棄房地產項目,拿地已經消耗了他們太多的資金,而且又是當紅的項目。
    私下五大家主再次找到了秦頌賢,要求秦頌賢給個說法,怎麽就能突然大幅漲租金,這不是在五大家族背後捅刀子嗎?秦頌賢可是五大家族一夥的,橫控集團內部有這麽大的動作,為何秦頌賢不早點通知,這讓五大家主對秦頌賢越發不滿,沒有利用價值的人對於他們來說就是廢物。
    楊祐德已經越發不想給予秦頌賢五聯盛品的股權和相關利益的,他在之前的協約裏可是搞了小動作的,秦頌賢若是真派不上大用場了,楊祐德會毫不猶豫地將秦頌賢舍棄掉。
    秦頌賢給出的解釋是陳瀟橫、錢三好和崔奉年最近回了橫控集團一次,很快就對這次租金調整做出了統籌安排,連他都沒有反應過來,這項調整就執行了下去,陳瀟橫可是執行副總裁,權力比他大多了,這種事情他也無法阻止的。
    秦頌賢給五大家族出的對策就是繼續加大店鋪的投入,不能給順優環銘喘息的機會,秦頌賢會在相關的談判中協助五大家族,盡可能地采取資金壓力小的方式來租賃店鋪。
    幾經考慮,五大家族派出代表與橫控集團談判,談判的要點在於五聯盛品要租橫控集團的門店,但租金不能月結,也不能提前結一年,而是緩結,租賃協約簽訂後每過半年結一次賬。
    五聯盛品估摸著誠心吉選也快撐不下去了,隻要他們緊跟著誠心吉選開店,勢必會擠垮誠心吉選。
    誠心吉選一倒,順優環銘的敗局也就定了,到時橫控集團租了那麽多店鋪給順優環銘,最後也是收不到租金的。
    而五大家族可以趁機開展房地產業務,利用中間的資金結算時間差將房地產搞起來,到時回款順利的話,五大家族是不會出現資金問題的。
    五聯盛品和橫控集團的談判僵持了幾日,最終還是談妥了,其中少不了秦頌賢從中斡旋,起碼也暫時取得了五大家主的信任,而且五大家主還為他們的“妙計”感到自得。
    橫控集團最終答應了他們的要求,每半年結一次租金,但租金浮動,不能像誠心吉選一樣采用固定租金模式。
    五大家族也不是傻子,他們也怕橫控集團隨意提高租金,於是也加入了條件,那就是雖然采取浮動租金模式,但橫控集團也不能隨意變動租金,需根據市場平均行情來做測算。
    此時的樞滄國市場整體還處於房地產價格低廉、租金也低廉的情況中,盡管被大體驗生態圈建設引起了一波漲價潮,但總體還在可接受範圍之內。
    五大家族不相信橫控集團可以在短時間改變整個樞滄城的房產和租金價格,因為隨著眾多商家加入房地產建設,房產未來的定價權就不是橫控集團一家說了算了,到時五大家族可以通過自己的影響力聯合其他商家,到時也可以抑製房產和租金價格的增長,而且他們自己還可以在他們的房地產開發項目上增投更多的店鋪用於五聯盛品的擴張。
    說白了,五大家主打的主意就是時間差,隻要租金能夠緩結,隻要能給予他們足夠的時間,他們就能從中獲得最大的利益。
    最後,誠心吉選在橫控集團手中增租了50家店鋪,迅速開店營業,五聯盛品不甘落後,從橫控集團手中拿到的店鋪是55家,也緊跟著誠心吉選開業,勢要將誠心吉選逼入死路。
    租金上漲,本就增加了誠心吉選的成本,誠心吉選無心再與五聯盛品打價格戰,毅然退出,產品價格恢複如初。
    五聯盛品這邊沒料到誠心吉選居然不跟他們鬥下去了,有些摸不著頭腦,五大家族家主趕緊碰了個頭。
    顧明泰:“楊兄,現在的情況,我們該如何應對?”
    所有的人都看著楊祐德。
    楊祐德踱了幾步後坐了下來卻沒有說話。
    舒曠見沒人說話,他發言道:“誠心吉選不跟我們鬥,我猜想是因為他們知道鬥下去順優環銘就再無翻身之力了,索性放棄誠心吉選。”
    赫寧川持反對意見:“我覺得不然,若順優環銘放棄誠心吉選,那之前就不會大手筆增加50家店鋪了。”