第337章 天價違約金
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“有的,有的。”,不少人趕緊回道。
“這樣吧,你們若願意,就用城內的田產作為置換吧,置換條件都一樣,必須用你們手裏所有的田產和佃農作為交換。”
“可以的,可以的。”,那些城外沒有田產的小商家一聽,大喜過望,趕忙點頭認同。
遊千濟繼續說:“這樣吧,我也不占你們便宜,城內的田產是老田了,土質肥沃,位置俱佳,置換比例就按2:1吧,相信小墨爺也會同意的。”
“真的?那真是太好了,遊總,您真是......讓我說什麽好啊。”
“遊總,太感謝了。”
......小開發商都激動了起來,紛紛說起了感謝的話。
遊千濟這番操作讓其他人都傻了眼,2:1置換,比他們的4:1劃算太多了。
有人不樂意了,趕忙問道:“遊總可不能雙重標準啊,他們值得維護,難道我們就不值得維護了嗎?”
遊千濟正色道:“既然我做出了這個決定,那對大家就是一視同仁的,若有人願意將城內田產和佃農全用於置換,橫控集團照單全收。”
“好,我要換。”
“我也要換。”
“不換是傻子,城內田產可是按2:1置換啊。”
“對對對,趕緊換,橫控集團手裏的地可是有限的,換完了就沒了。”,有人小聲敦促道。
“趕緊簽協約吧,先簽先得是吧?”
......遊千濟喚了數人進來,這些都是橫控集團專業的財務人員,當場就擬定起了協約。
一時間,不少開發商都圍了上來,生怕漏掉了自己,那些豪門大族抹不開麵子自己去擠,但也趕忙讓下人代為操辦。
“大家靜一靜,都別擠,一個個來,都有份的。”,遊千濟喊道,可越喊反而搶得越厲害。
看著這番熱鬧的場景,有些朝中大員就坐不住了,趕忙朝五大家主和戚友常遞眼色。
機會不可多得,錯過了就得不償失了,這些大員跟這些大家族都有關聯,甚至會分得不少紅利,他們肯定是想大家族們多拿些暴利的地皮的。
現場的氣氛容不得五大家主和戚友常多想,他們也怕橫控集團的地別瓜分完了,於是剛忙朝遊千濟喊道:“城內的田地當真都能用來置換?我們也能參加嗎?”
遊千濟回道:“隻要是農田都能參與置換,城外田產按4:1置換,城內田產按2:1置換。”
“那我們也換。”,楊祐德代表五大家族喊道。
“我們也換。”,戚友常代表八大家族喊道。
此刻他們想得都是盡可能多的得到地皮,到時賺得盆滿缽滿的,還怕買不回來田產嗎,大不了出錢開荒就行了,至於糧食,有錢了還怕買不來吃的嗎?
遊千濟叫停了場內的混亂,“諸位,都別爭了,既然都決定用城內城外的田產進行置換了,我們公平起見,還是先做一下統計,然後再根據大家的情況為大家匹配土地。”
傅遷也適時地出來維持秩序,大家也才冷靜了下來,可心裏卻依舊緊張得很,都想要快點落實到實際。
之後除了傅遷外,其餘的朝廷要員都退場了,事情已然談妥了,接下來就是分配和簽訂協約的事情了,他們也就沒必要待在這裏了。
所有參與置換的商家都將自己手中的田產做了統計匯總到了遊千濟處,各自也都命人回去取地契了。
遊千濟這邊將所有的田產計算後,便與眾人商議土地分配問題,要考慮到地理位置、環境優劣,在具體的事情上大家又掰扯了一段時間,最終確定了下來。
還好橫控集團手裏囤積的地皮夠多,竟然將所有開發商手中的田產都置換了去。
這裏不得不說,這些豪門大族也不是傻子,在協約簽訂前紛紛提出了新的條件,那就是用置換後的地皮開發出的房地產,其銷售時必須於禁忌區的福利進行捆綁,以此拉動房地產的銷售,而且橫控集團還必須充分發揮它的營銷能力為所有商家製定銷售計劃,如違約還將麵臨大額賠償金。
遊千濟很爽快地答應了這要求,讓所有人心裏鬆了一口氣,如此一來,房地產開發出來後的銷售就不成問題了,這一筆下來,是能賺大筆錢的。
遊千濟也提出了一個要求,那就是可以設置違約細則,橫控集團違約後付雙倍賠償金,隻是這個賠償金不能賠給這些開發商,得賠給朝廷、賠給國家,而且所有參與置換土地的開發商需要提前繳納一筆捆綁費。
以往是開發商們在房產銷售出去統計利潤後,再從利潤中提取一部分作為他們享受了禁忌區捆綁銷售福利的費用支付給橫控集團,現在遊千濟要求他們提前支付,按照目前市場的價格折算利潤後計算