第350章 低價收購在建工程
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陳之墨給他們說得很明白,隻要此刻不簽打包轉讓協約,一旦走出了這房門,事後橫控集團絕不會再收他們的在建工程。
同樣的情況在頃焦城也上演的,由暫時負責頃焦城業務的陳瀟橫表達同樣的態度。
這些中小開發商隻能算是樞滄國的一些大地主、中型家族,陳之墨隻是順手打壓一下他們,並沒有想過置他們於死地,削弱他們的實力就行了。
陳之墨早就放出風聲不會對他們趕盡殺絕,主要看他們的表現了,要的就是這些人來找自己求情,然後自己順勢就將這些人手中的在建工程拿下。
陳之墨知道五大家族和八大家族是不會第一時間來找自己求情的,他們隻會找機會鬧騰或施壓,怎麽會上門讓自己宰一刀。
這反而倒好,陳之墨對他們可沒打算留手,免得真來了還不好放那些中小開發商一馬。
陳之墨一逼迫,不少中小開發商最終選擇了忍痛簽約,經此一事,這些中小開發商遭受重創,再沒有發展起來的實力了,所對應的一些本來大有所為的家族也日落西山了。
陳之墨放出話去,今日之後再不接受打包收購在建工程,另一邊讓上錦錢行和陶朱錢莊催款,讓不少心中搖擺不定的開發商趕忙拋售了在建工程。
眼下就剩下五大家族、八大家族和一些頗有些資金實力的中大家族還在硬撐著了。
陳之墨這波房地產產業開發,把樞滄國所有的有實力的家族都拖下了水。
五大家族那邊本來也打算和橫控集團接洽接洽,就算雙方鬥得凶狠,自己敗了也得認輸,總不能眼睜睜地看著家族覆滅吧。
可秦頌賢在其中起到了穩住大家族的作用,他告訴五大家主,橫控集團嘴上說的隻收購一天在建工程,實際就是想壓開發商的價,隻要大家堅持堅持,這個價格肯定會上去的。
秦頌賢一直也沒有得到橫控集團承諾的獎勵金和分紅,對橫控集團表現得很是怨恨,也成功取得了五大家主的信任,於是硬著頭皮撐下去。
樞滄五大家族和頃焦八大家族是門閥豪族,底蘊深厚,一時半刻還倒不了,其餘的中大家族就有些吃力了,在大家族和橫控集團中猶豫不決搖擺不定。
五大家族這邊向順優環銘借過一筆巨款,眼下也隻能索回借款撐一段時間了,可順優環銘卻以沒有到期為由,就是不還款,甚至還說自己按期付息,並沒有任何違約的情況。
五大家族退了一步,願意付不少違約金讓順優環銘提前還款,可順優環銘就是不接受,一副就是要看五大家族吃虧的模樣。
五大家族現在也知道順優環銘就是陳之墨的產業,想要要回這筆借款比登天還難,當初他們是抱著以借款為跳板吞並順優環銘的想法,誰想卻落入了陳之墨的圈套中,陳之墨這是擺明了要吃死五大家族。
這筆借款若真等到期才歸還,那時什麽都晚了,於是五大家族隻能向朝中貴人求助,希望這些深處高位的人能夠再次出手,讓橫控集團有所忌憚,一是要求順優環銘提前還款,二是要求橫控集團不要擾亂房地產行業。
橫控集團這邊倒不受什麽影響,不但低價接手了不少在建工程,自家的房地產依然賣得火爆。
本來在建工程就是低價收購的,橫控集團幫其完成後期工程,需要這些原來的開發商將房產預購款中的絕大部分劃給橫控集團,如果不能退回利潤,那就得用頃焦城的地皮折價來抵,而且這個價格壓得相當低。
樞滄國的上錦錢行和陶朱錢莊都在這個時刻停止借款,隻催款不外放,更加加重了這些開發商的資金壓力。
有的開發商為了能夠度過困難時期,不得不變賣家產,勉強是付清了外債。
有的實力不強卻投入太大的開發商就沒那麽好運了,變賣家產也不足以彌補漏洞,又無法從錢莊借到資金,最終隻有選擇超低價處理頃焦城新城地皮。
陳之墨的這一手環環相扣,不僅從開發商手中拿到了在建工程,還低價拿到了頃焦城新城的土地。
在樞滄國,新商法還在初始階段,還存在很多不完善的地方,在房地產銷售上,也沒有說過房產應該建造成什麽樣子,合同細節上很是模糊,因此橫控集團改變了很多在建工程,新建造出更多的樓層和房間,從而獲得更多的收益。
至此,除了那些大家族和實力較為雄厚的中大家族還能勉強支撐外,其餘家族已然是退出了曆史舞台。
哪怕是保住了手中頃焦城新城地皮的中小開發商,也無力耗下去,新城房地產建設不知何時才允許動工,而且他們已經沒有建設的資金,就算建成後也沒有信心能夠賣出去,所以他們也在對外出售預購地皮,價格要比橫控集團趁火打劫的價格高上不少,可現在的行情,誰還有錢收購地皮,誰還敢重金砸在沒有出路的行業中,這個行業已然被橫控集團牢牢掌握住了,其他人都沒有定價權。