“好吧，我想說的是，你以後的發展道路，或許有許多的可能。比如繼續做專業主持、記者，哪怕客串影視，歌唱等，應該都沒有問題。或者年齡再大一些，做幕後策劃，或下海經商，這些也都可以。”
    “其他的道路，最好暫時不要去嚐試。因為……”馬速頓了頓，還是用更明確的提示，道：
    “權力，往往容易讓人蒙蔽雙眼，忘掉初心。”
    “你若一定要去嚐試，也請要記住，時間點在2015年以後，再付諸行動。其他的，我實在不能多說了。當然，最終還是靠你自己的內心做出決定，畢竟人生的路是你自己走。”
    “啊！……好吧，馬道長如此逆耳之言，無論怎樣，小女子都感謝之至！”
    聰慧的申冰，已經從馬速的話語中，知道了她以後不能進入的行業。站起身來，微微鞠躬，誠懇地感謝到。
    當然，以她之前的閱曆，並不明白為何馬速有如此一說。
    算卦？現代環境成長起來的申冰，並沒有什麽概念，或者說並不相信。但馬速這個神童，又是有傳承的道家、中醫大師，不太可能信口胡言。
    申冰三次被保送，大學、留學、工作，期間參加選美還獲得冠軍，人生可謂一帆風順。
    可是，越沒有經曆過人生坎坷的天才，栽起跟鬥來越大。
    馬速自然感知到她現在內心的疑慮，但他不準備過多解釋了。這個世界，或許沒有天道，但透露太多天機，總還是有些顧慮。
    略有點冷場後，申冰回過神來，道：
    “對了，今天的晚宴，是我丈夫請客，他很想結識你這個少年英傑。”
    “哦，沒有必要這麽隆重吧？”馬速心中略有不悅。
    馬速幫助申冰，是欣賞這個才女。但不代表願意和她的丈夫有什麽交集。
    原時空，申冰最後入獄，多少也和蔡見過的無盡的欲望有關。
    當然，馬速對申冰行為表示理解。她抓住機會，幫助丈夫的事業，於家庭和親情而言，在她的角度是正常的行為。
    可也證明了這個奇女子，真的很聰明，但往往，聰明過頭，便不是好事。
    “沒關係的，我的工資不高，讓我丈夫出點錢，好好款待你這個貴人，何樂而不為呢。”
    “不是說你和同事一起聚餐嗎？”馬速見申冰沒有理解自己隱含的拒絕，又問到。
    “這不衝突呀，同事們也都會參加。”
    “那好吧，我會準時去的。”馬速見無法說服申冰，自己也不好堅持，那就見一麵吧。
    馬速離開央視大廈，坐上自己的專車，準備回酒店休息一會。
    回想剛才的交流，他心中是一陣輕歎。該說的，都說了。但看起來一時半會，對方並沒想明白很多事情，暫時沒起到什麽作用。
    不過，想要改變他人的人生軌跡，本就不容易，尤其的觀念方麵。隨即馬速釋然，結果不重要，自己問心無愧即可。
    晚上7點，馬速來到東三環外側的一座高檔海鮮酒樓。
    服務員引領馬速來到包廂，見申冰和她的同事們，都已提前到達。其中申冰身旁多了一位男士，馬速估計這便是申冰的丈夫蔡見過。
    馬速微笑著和所有人打了招呼，不偏不倚。
    果然，酒過三巡，蔡見過便不斷將話題引到房地產方麵，一再請馬速提出一些建議。
    馬速略為思考，道：
    “國家改革開放，各領域都百廢待興。房地產行業在推動城市發展、提高城市化率、促進基礎設施建設、帶動上下遊產業、創造就業崗、改善人們居住條件等諸多方麵，起到了十分重要的作用，說是支柱產業，也不為其過。”
    “但這是一個資金密集型產業，在政策不規範的時候，通過各種資本運作，就成為了暴利型行業，很有誘惑力。許多其他行業的老板，也紛紛調動資金入行，甚至忽略了自己原本的主業。”
    蔡見過插話道：
    “馬博士，這個行業沒有大家想象那麽高的利潤，我們有市場調研數據，也專門進行過測算，行業平均利潤率大概在15。比許多製造業的利潤率都低。”
    “好吧，我換一個說法，房地產這個行業的回報率超高，蔡總應該承認吧？我舉一個例子，建造一棟房屋，需要投資1個億才能完成建設，利潤是15，即1500萬。但我們購置土地時采取了分期付款、建設工程采取了墊資、稅費采取了延期付款、再加上房屋預售提前回收資金。最終我們實際投入了2000萬，那麽，資金回報率就是75，難道還不夠高嗎？”
    “這種好事也不多見吧。”蔡見過不禁喃喃到。
    “是否普遍我們不在這裏討論。當然，一旦政策規範，如取消期房銷售、土地款必須一次性到位、開發稅費繳納後才能頒發施工執照等，回報率就將大幅度降低。所以，我認為這幾年政策調整前，將是民營房地產企業的最後榮光。當然，這個階段的房價還是比較穩定。”
    “再過些年，這個本來還算是市場充分競爭，相對還算健康的產業，因其他行業巨頭大舉跟風入市，逐漸向資本壟斷型過渡，
    “難道這個產業如此不堪，就不能避免嗎？”
    “很難，資本都是逐利的。加之其他方麵的因素的影響，尾大不掉，導致這個行業越來越失去了正常的市場發展規律。”
    盡管馬速不太待見蔡見過，但他還是從原時空的發展軌跡，說出了自己的想法。
    不過，馬速感知到此人並未將自己的觀點放在心裏。估計還是想走捷徑、賺快錢，這就顯得話不投機了。
    之後，無論蔡見過怎麽引導，馬速也不再討論有關經商、投資等方麵的話題了。
    隨意吃了一點東西，馬速便以自己現在備戰，要嚴格控製飲食成分，告辭而去。
    送走馬速後，申冰和同事們也就宣布散場，各自回家。
    “感覺馬博士不太好打交道呀，聽說他父親在蓉城那邊也是如此。隻埋頭搞科研、抓生產，從來不主動和外界打交道。這難道是他們家的傳統嗎？”蔡見過問到。
    說者無意，聽者有心。
    申冰也想起下午和馬速談話時的提示，似乎心裏有了一點明悟。
    但丈夫就是官二代，好似自己也無法完全脫離這個圈子呀。但馬速都說得那麽明顯了，還是值得深思。於是替馬速辯解道：
    “馬博士能在學習、科研和籃球界都取得這麽好的成就，就可以證明他是一個很純粹的人。所以，這樣的人不夠圓滑、不善與人打交道，也正常吧。”
    “你不是經常采訪他，很熟悉了吧。為何今天他今天不願意和我多交流一下呢？”
    “我和他也僅僅是工作關係，說白了，還是他在幫助、支持我的工作。你不知道，米國的新聞同行要采訪到他，可是極為艱難。老公你找他具體有什麽事情嗎？”申冰平常幾乎不管蔡見過生意上的事情，所以才有這麽一問。
    “唉，還不是資金方麵的事情。馬博士的家族，可是擁有國內目前最有實力的金融、投資領域的企業，在華爾街也是排名前列的財團。若有他的相助，我的生意可以擴張很快。”
    “可是，馬博士言下之意，並不看好房地產行業的前景呀？”申冰不解到。
    “他也說了，那是以後的事。正因如此，我們現在才要盡快擴大規模，把這個行業初期的快錢賺到手。等以後其他巨頭進來，就沒我們什麽事了。這一點我是認同馬博士的觀點的。”
    “那你正常地去給他的公司洽談，申請投資不行嗎？”
    “很難，之前就試過，連他們公司的風控會都上不了，更別說到決策層會議上。他母親蘇女士的公司主要在米國、香港那邊發展。他本人的投資公司隻關注科技企業，偶爾有一些製造業和百年民族品牌企業的升級換代方麵的融資。類似地產項目，他們隻投資了兩座新城，資金高達1000億。但都是定向安置用房，沒有商品房上市。要不，你在奧運期間，再探探馬博士的口風？”
    “我和馬博士可沒熟悉到可以談論投資方麵話題的程度。”申冰有些本能地抗拒丈夫的這個提議。
    “不試試，怎麽知道不行呢。”蔡見過堅持到。
    申冰這個時候，又聯想起馬速說的話，其中說到初期很幸福。
    初期……那麽中期……後期，有後期嗎？現在丈夫就要利用自己去做生意，以後說不得，類似的事情會更多。
    果然，馬博士提示的話語中，還有深意呀。
    “老公，我們已經很富裕了，掙錢再多，有意義嗎？”
    “好吧，我想說的是，你以後的發展道路，或許有許多的可能。比如繼續做專業主持、記者，哪怕客串影視，歌唱等，應該都沒有問題。或者年齡再大一些，做幕後策劃，或下海經商，這些也都可以。”
    “其他的道路，最好暫時不要去嚐試。因為……”馬速頓了頓，還是用更明確的提示，道：
    “權力，往往容易讓人蒙蔽雙眼，忘掉初心。”
    “你若一定要去嚐試，也請要記住，時間點在2015年以後，再付諸行動。其他的，我實在不能多說了。當然，最終還是靠你自己的內心做出決定，畢竟人生的路是你自己走。”
    “啊！……好吧，馬道長如此逆耳之言，無論怎樣，小女子都感謝之至！”
    聰慧的申冰，已經從馬速的話語中，知道了她以後不能進入的行業。站起身來，微微鞠躬，誠懇地感謝到。
    當然，以她之前的閱曆，並不明白為何馬速有如此一說。
    算卦？現代環境成長起來的申冰，並沒有什麽概念，或者說並不相信。但馬速這個神童，又是有傳承的道家、中醫大師，不太可能信口胡言。
    申冰三次被保送，大學、留學、工作，期間參加選美還獲得冠軍，人生可謂一帆風順。
    可是，越沒有經曆過人生坎坷的天才，栽起跟鬥來越大。
    馬速自然感知到她現在內心的疑慮，但他不準備過多解釋了。這個世界，或許沒有天道，但透露太多天機，總還是有些顧慮。
    略有點冷場後，申冰回過神來，道：
    “對了，今天的晚宴，是我丈夫請客，他很想結識你這個少年英傑。”
    “哦，沒有必要這麽隆重吧？”馬速心中略有不悅。
    馬速幫助申冰，是欣賞這個才女。但不代表願意和她的丈夫有什麽交集。
    原時空，申冰最後入獄，多少也和蔡見過的無盡的欲望有關。
    當然，馬速對申冰行為表示理解。她抓住機會，幫助丈夫的事業，於家庭和親情而言，在她的角度是正常的行為。
    可也證明了這個奇女子，真的很聰明，但往往，聰明過頭，便不是好事。
    “沒關係的，我的工資不高，讓我丈夫出點錢，好好款待你這個貴人，何樂而不為呢。”
    “不是說你和同事一起聚餐嗎？”馬速見申冰沒有理解自己隱含的拒絕，又問到。
    “這不衝突呀，同事們也都會參加。”
    “那好吧，我會準時去的。”馬速見無法說服申冰，自己也不好堅持，那就見一麵吧。
    馬速離開央視大廈，坐上自己的專車，準備回酒店休息一會。
    回想剛才的交流，他心中是一陣輕歎。該說的，都說了。但看起來一時半會，對方並沒想明白很多事情，暫時沒起到什麽作用。
    不過，想要改變他人的人生軌跡，本就不容易，尤其的觀念方麵。隨即馬速釋然，結果不重要，自己問心無愧即可。
    晚上7點，馬速來到東三環外側的一座高檔海鮮酒樓。
    服務員引領馬速來到包廂，見申冰和她的同事們，都已提前到達。其中申冰身旁多了一位男士，馬速估計這便是申冰的丈夫蔡見過。
    馬速微笑著和所有人打了招呼，不偏不倚。
    果然，酒過三巡，蔡見過便不斷將話題引到房地產方麵，一再請馬速提出一些建議。
    馬速略為思考，道：
    “國家改革開放，各領域都百廢待興。房地產行業在推動城市發展、提高城市化率、促進基礎設施建設、帶動上下遊產業、創造就業崗、改善人們居住條件等諸多方麵，起到了十分重要的作用，說是支柱產業，也不為其過。”
    “但這是一個資金密集型產業，在政策不規範的時候，通過各種資本運作，就成為了暴利型行業，很有誘惑力。許多其他行業的老板，也紛紛調動資金入行，甚至忽略了自己原本的主業。”
    蔡見過插話道：
    “馬博士，這個行業沒有大家想象那麽高的利潤，我們有市場調研數據，也專門進行過測算，行業平均利潤率大概在15。比許多製造業的利潤率都低。”
    “好吧，我換一個說法，房地產這個行業的回報率超高，蔡總應該承認吧？我舉一個例子，建造一棟房屋，需要投資1個億才能完成建設，利潤是15，即1500萬。但我們購置土地時采取了分期付款、建設工程采取了墊資、稅費采取了延期付款、再加上房屋預售提前回收資金。最終我們實際投入了2000萬，那麽，資金回報率就是75，難道還不夠高嗎？”
    “這種好事也不多見吧。”蔡見過不禁喃喃到。
    “是否普遍我們不在這裏討論。當然，一旦政策規範，如取消期房銷售、土地款必須一次性到位、開發稅費繳納後才能頒發施工執照等，回報率就將大幅度降低。所以，我認為這幾年政策調整前，將是民營房地產企業的最後榮光。當然，這個階段的房價還是比較穩定。”
    “再過些年，這個本來還算是市場充分競爭，相對還算健康的產業，因其他行業巨頭大舉跟風入市，逐漸向資本壟斷型過渡，
    “難道這個產業如此不堪，就不能避免嗎？”
    “很難，資本都是逐利的。加之其他方麵的因素的影響，尾大不掉，導致這個行業越來越失去了正常的市場發展規律。”
    盡管馬速不太待見蔡見過，但他還是從原時空的發展軌跡，說出了自己的想法。
    不過，馬速感知到此人並未將自己的觀點放在心裏。估計還是想走捷徑、賺快錢，這就顯得話不投機了。
    之後，無論蔡見過怎麽引導，馬速也不再討論有關經商、投資等方麵的話題了。
    隨意吃了一點東西，馬速便以自己現在備戰，要嚴格控製飲食成分，告辭而去。
    送走馬速後，申冰和同事們也就宣布散場，各自回家。
    “感覺馬博士不太好打交道呀，聽說他父親在蓉城那邊也是如此。隻埋頭搞科研、抓生產，從來不主動和外界打交道。這難道是他們家的傳統嗎？”蔡見過問到。
    說者無意，聽者有心。
    申冰也想起下午和馬速談話時的提示，似乎心裏有了一點明悟。
    但丈夫就是官二代，好似自己也無法完全脫離這個圈子呀。但馬速都說得那麽明顯了，還是值得深思。於是替馬速辯解道：
    “馬博士能在學習、科研和籃球界都取得這麽好的成就，就可以證明他是一個很純粹的人。所以，這樣的人不夠圓滑、不善與人打交道，也正常吧。”
    “你不是經常采訪他，很熟悉了吧。為何今天他今天不願意和我多交流一下呢？”
    “我和他也僅僅是工作關係，說白了，還是他在幫助、支持我的工作。你不知道，米國的新聞同行要采訪到他，可是極為艱難。老公你找他具體有什麽事情嗎？”申冰平常幾乎不管蔡見過生意上的事情，所以才有這麽一問。
    “唉，還不是資金方麵的事情。馬博士的家族，可是擁有國內目前最有實力的金融、投資領域的企業，在華爾街也是排名前列的財團。若有他的相助，我的生意可以擴張很快。”
    “可是，馬博士言下之意，並不看好房地產行業的前景呀？”申冰不解到。
    “他也說了，那是以後的事。正因如此，我們現在才要盡快擴大規模，把這個行業初期的快錢賺到手。等以後其他巨頭進來，就沒我們什麽事了。這一點我是認同馬博士的觀點的。”
    “那你正常地去給他的公司洽談，申請投資不行嗎？”
    “很難，之前就試過，連他們公司的風控會都上不了，更別說到決策層會議上。他母親蘇女士的公司主要在米國、香港那邊發展。他本人的投資公司隻關注科技企業，偶爾有一些製造業和百年民族品牌企業的升級換代方麵的融資。類似地產項目，他們隻投資了兩座新城，資金高達1000億。但都是定向安置用房，沒有商品房上市。要不，你在奧運期間，再探探馬博士的口風？”
    “我和馬博士可沒熟悉到可以談論投資方麵話題的程度。”申冰有些本能地抗拒丈夫的這個提議。
    “不試試，怎麽知道不行呢。”蔡見過堅持到。
    申冰這個時候，又聯想起馬速說的話，其中說到初期很幸福。
    初期……那麽中期……後期，有後期嗎？現在丈夫就要利用自己去做生意，以後說不得，類似的事情會更多。
    果然，馬博士提示的話語中，還有深意呀。
    “老公，我們已經很富裕了，掙錢再多，有意義嗎？”