12.第12章 售樓小姐
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大同的城市生活節奏很慢,感覺就像一個喝多了的中年人那樣,晃晃悠悠的一整天就過去了。
夏雨夜裏四點才爬上床,到了七點就被龔琳娜給鬧醒了,他一骨碌爬起來,匆忙刷了牙,洗了臉,穿上他代家教的那套西服,給他們打了一聲招呼,就去上街了。
大同和內蒙接壤,個子高挑的姑娘有一種胡風熱烈的美,穿著超短裙各種露著白皙的大腿,三三兩兩走在並不寬敞的街道上。
精致的妝容,偶然有幾個邊走路邊照鏡子的美女讓夏雨有些眼花繚亂,她們的腳步匆匆與這個城市的節奏形成了明顯的對比。
大同的天氣已經有些涼意,整個大街上卻看起來像夏天一樣,讓人完全忘記了季節。夏雨騎著自己的破電動車就走在這樣的大街上,他從旁邊的郵政報刊亭上買了幾本《大同樓市》放在自己的包裏。
房地產此時在夏雨的心裏仍然是一個高大上的職業,那些畫著淡妝的售樓員,甚至就連她們在大街上發個傳單的姿勢,都顯得是那樣的優雅。
一大早,才剛剛八點半,她們就已經開始在大街上像個獵人般尋找著他們的獵物,末尾淘汰製度是這個行業最流行的職場法則,就算比不過其他樓盤的業績,她們也必須比過自己售樓部其他的人員。
夏雨把電動車放在雲中廣場,旁邊街角的拐彎處就是名人灣的售樓部,售樓部上麵是一塊大大的廣告牌,上麵寫著直戳每個絲心靈深處的廣告語:想做名人,就買名人灣。
廣告簡潔而有效,廣告的畫麵是某一知名影星熟悉的麵孔,夏雨叫不出來這明星的名字,在他的印象裏,每個女明星都有著一樣的臉孔,他經常會混淆她們,他自己有時候會懷疑自己是否得了明星臉盲證。
夏雨就像個瞎子般走進了售樓部,他的確對於房地產什麽都不懂,門口的門衛見他走進來,深深的鞠了一躬,讓夏雨的小心肝撲通撲通直跳,他有些恐慌地看著腳下的塑鋼玻璃沙盤,整個大同市未來發展的藍圖就踩在他的腳下。
一位穿著漂亮的高跟鞋,穿著v形衣領職業裝的漂亮女生,搖擺的腰肢婀娜多姿,她的笑靨如花,她懂得發揮她最大的優勢,她款步走到夏雨前麵的時候,她微微彎了一下腰身,把她深深的事業線暴露給夏雨。
這是標準的接待儀式,這是他們銷售經理交代給她們的:“在這個滿是土豪的雲中城,罩杯的大小決定了業績的好壞。”當然,這其中也有的銷售員既把房子賣給了土豪,也把自己賣給了土豪。這些自然跟銷售經理無關,他要的是業績,業績,隻有業績才能體現他的能力,同時,他才能獲得更多的提成。
“您是來看房子的吧。”售樓人員微笑著問夏雨,把夏雨帶到了沙盤前,仔細地給夏雨介紹著項目。她始終麵對著夏雨,她自認自己是最美麗的。
大同的房地產才起步沒有幾年,遠遠沒有滿足剛性需求的樓市正向一朵含苞未放的花骨朵,等待著夏雨去采摘。
夏雨茫然聽著這位銷售員熟練地介紹著樓盤的好處,中間偶爾夾雜著些許他聽不懂的專業術語。夏雨耐心地聽著她的介紹,像一個剛入一年級的小學生那樣,對於他搞不懂的專業術語,他總是要一個一個問個清楚。
對於售樓人員來講,一個人越聽不懂專業術語,越容易被誤解成真正買房的人員;一個人越土,土的黑不溜秋的人越容易是煤老板。
她經常聽說煤老板在北京買房的故事,提著大包的現金,一買就是一整層,久而久之北京業內的銷售員,一聽說是山西老土,立刻用刺激性的語言說道:“山西土老帽,你能買得起嗎?”煤老板總是一生不吭地轉身,然後打個電話,讓人用成包的現金砸在售樓部的地上,大大咧咧地說:“走吧,我連你也買了。”
“你這個房子大概多少錢。”夏雨最後索性單刀直入了,當然,他知道無論多少錢,自己都買不起的。
“您剛才也聽了,我們的樓盤是整個大同市最好的樓盤了,位置也是最好的,而且我們的房子一房一價,請問您是看三房的還是兩房的。”銷售人員用做選擇題的銷售技巧逼問夏雨,這樣夏雨必須回答是兩房還是三房的。
夏雨從來沒有想過買個什麽樣的房子,反正來裝了,裝就裝的像點,他裝作思考了了一下說:“就看個三房的吧。”
“那你是看七層的,還是看十層的,我們剛好就剩下兩間三房的了。”售樓人員拿著手裏的激光筆點射在其中一幢樓的七層和十層,繼續誘導著夏雨。
售樓人員說完,見夏雨沒有說話,立刻說道:“我給你指的這幢樓是我們的六號樓,你看,前麵一個很大的廣場,這個廣場的麵積大約有5個籃球場那麽大,你要住在這裏麵,景觀視野都非常的好,空氣質量也非常的好。”
“奧,要是有五個隊同時在籃球場打籃球的話,那也非常吵吧。”夏雨不知道自己為什麽說出這句話,也許是他實在沒有話說了,或者是有意在試驗這個售樓小姐的反應能力吧。
“先生,你真是會開玩笑,我隻是給你打個比方,並不是要在這裏建籃球廠,像我們這樣高檔的小區,怎麽會在中間建五個籃球場。”那售樓小姐有些撒嬌的語氣,對於單身男性來說,撒嬌也是他們的殺手鐧。
夏雨決定繼續試探下去,他指著了指六號樓的十層說:“那我就買十層的。”
“先生,你真是好眼光,站得高,看得遠,那用不用我幫你算一下大概多少錢。”那位售樓小姐看夏雨既然做了選擇,反而不是那麽急了。
“不用了吧。”夏雨覺得自己已經了解了這個樓盤,到了算價格的地步,他心裏有一種莫名的心慌,剛好這個售樓小姐既然問用不用,他就趕緊到這裏止住了。