63.第63章 看起來很順利
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付娟說完話後,夏雨什麽都沒有說,轉身往富貴花園的售樓部走去,馬國慶和付娟兩個人對視了一下,然後會意地點了點頭,夏雨的這個表現無疑承認了付娟不敢肯定的內容。
付娟覺得不管怎麽樣,她都必須把這件事情告訴方園園,讓方園園做些努力,因為一旦成功了,她付娟就是最大的功臣,按照夏雨和方園園大方的性格,一定會對她以資鼓勵的。
付娟想到這裏,立刻跟了上去,馬國慶走在最後麵,看了看身後的土地,嘴裏自言自語地說:“真有錢,好大的一塊地。”
王軍的會議室在二樓,他正站在二樓的窗口,眉頭緊鎖地看著對麵的地塊,從整個形勢上看,對麵這塊土地對他形成的競爭壓力,無形地鎖在他的額頭,就像個緊箍咒。
“看來夏雨這小子琢磨的對了,加大商業建築麵積,相對來說,不但減少了和對麵樓盤的競爭,而且對麵樓盤的開建,一定會提升他們商業裙房的價值。”王軍安慰自己的同時,也在琢磨著整個樓盤的規劃。
一個億的土地資金,是他的全部,最重要的是,他的所有建築都停了,他的建築公司建造自己的樓盤,整個成本又減少了很多,他雖然擔心,但整個信心還是比較足的。
王軍正琢磨的時候,就看到了夏雨他們正朝售樓部的方向走了過來,立刻驚喜地說:“趕快倒幾杯熱茶,他們來了。”
自從上次跟夏雨接觸以後,王軍認為夏雨是個不錯的小夥子,人比較年輕,做事情又踏實,對於房地產也有獨到的見解,所以,他們一大早就在售樓部等候了,會議室裏麵也準備好了投影儀,原來建築公司的幾個得力助手都在了。
向開發單位提報方案,夏雨也不是頭一次了,隻不過前麵十多次,都是在沒有簽合同的前提下,這次卻是在合作基礎上的提報,夏雨臉上的笑容燦爛很多,他到了售樓部門口看了一下,整個售樓部已經裝修好了,卻還沒有一個銷售人員,心裏琢磨了了一下想:“看來王軍還是有做代理的打算,如果這次提報能夠通過,下一步合作的可能性還是非常大的。”
夏雨等了一下付娟和馬國慶,然後三個人就到了二樓的會議室。王軍卻不等他們坐下來,立刻就熱情地向他們的工作人員介紹了夏雨,夏雨則有些受寵若驚地給每個人發了名片,馬國慶和付娟也分別向他們發了名片。
夏雨熟練地打開筆記本電腦,把投影儀調整好以後,看到“富貴花園暖場方案”幾個大字出現在投影幕上的時候,他略微停頓了一下,先簡單地把方園策劃公司的情況簡單介紹了一下,然後又把付娟和馬國慶隆重地介紹了一下。
夏雨的手指修長,他習慣用手勢結合語言將整個ppt講的繪聲繪色,整個暖場方案在不到一個小時的時間就被剖析的非常詳盡,夏雨講解的同時,也把整個大同樓市各種炒作噱頭一一列舉,並表達了自己的看法,最後論證奧運剪彩的暖場方案是最佳的選擇之一。
王軍不住地點頭微笑,旁邊幾個都是原來他建築公司的工頭,對這些也不是太懂,眼睛紛紛看向王軍。王軍讓夏雨把ppt放在預算那頁,一個四十五萬,一個預算僅僅隻有八萬。
王軍眉頭皺了一下,思索了一會,問夏雨說:“四十五萬投下去的話,你能保證來三千人。”王軍也覺得這個方案是可行的,他隻是想讓夏雨再確定一遍。
“肯定能來三千人,首先剪彩的人就兩千人。”夏雨很平靜,也很自信。
“如果達不到理想的效果,我可一分錢都不付的。”王軍說完點著了一根煙,他還是很在乎這四十五萬的預算的,這是一場賭博,一般的暖場方案頂多花個十幾萬。
“這樣吧,如果來不了三千人,我一分錢不要。”夏雨說完這句話後,馬國慶和付娟兩個人吃驚於夏雨的大膽,夏雨也算拚上了,失敗了,要一點錢有什麽用,沒有退路了,這可能是他在春節前的唯一個項目了。
既然夏雨敢這樣說話,王軍也沒有什麽不放心的,他最後確定了這個方案,就按照夏雨的意思,四十五萬的預算,一分錢不減,他要趁對麵的樓盤售樓部還沒有建起來之前,爭取一炮而紅,迅速地積累客戶,如果能在對麵樓盤入市之前,收上一撥錢的話,那他就可以高枕無憂了。
他緊鎖的眉頭此刻已經完全舒展了,他從旁邊的手提包裏拿出幾包香煙,一個人分了一包,然後說道:“這樣吧,夏雨,我相信你,你選擇幾家廣告媒體,負責全麵推廣,我們就把時間定在這個月的二十八號,隻有不到兩周的推廣時間,你要做好各個方麵的心裏準備。”
“王總,你這個也太著急了吧,現在你售樓部裏連一個售樓人員都沒有,就算推廣出去,也沒有人接待啊。”王軍剛剛講完,付娟就著急地說了出來,她覺得王軍給的這個時間,就算他們完成了推廣任務,沒有售樓人員也是白忙活。
付娟說這個話完全是在點子上的,王軍確實沒有開發經驗,付娟提出來後,他才意識到這個問題,現在樓盤正在設計方案,他前兩周已經把夏雨的思路告訴了設計院,預計到了月底才能出來一個草案。
王軍臉上笑了一下說:“這位美女說得也對呀,不行,你就先在我們售樓部給我們值班,等我們招下人了,你就再跟夏雨回公司,你看這個辦法好不好。”
王軍確實看上了付娟這個人,人長得美不說,還是策劃公司的,如果能挖過來的話,不管能不能做這個售樓部的案場經理,至少公司多了一個懂行的人,他並不知道付娟一點都沒有做過銷售。
夏雨這個時候不好說不行,沒有想到王軍不招人的用意其實在付娟身上。接下來,他就得看付娟的意思了,付娟稍微猶豫了一下說:“王總,你說得也不是不行,這個也要等我回去商量一下,畢竟我們是兩家公司合作,不是我個人和王總合作,再說,我還真沒有做過銷售接待,也不知道能不能勝任這個職位。”
馬國慶倒希望付娟能夠同意,到時候付娟隻要以回公司為由,這個樓盤的策劃代理說不定就能拿下。
夏雨聽付娟的意思,對於付娟下一步的要做的事情已經基本上確定了,她頂多就是回去找李永崗商量一下,也許就會暫時或者永久性地在這邊上班了。