晚上七點左右，大董的一個包廂內。
    姚遠他們打車趕到這家京城著名的飯店，跟幾位家長匯合在了一起。
    他們進來時，幾位家長正坐在一桌，討論買房的事。
    經過今天的實地考察，他們已堅定在京城買房的決心，現在就是買幾套、在哪裏買的問題。
    尤其是買哪個小區的房子，讓他們一時難以抉擇，犯了選擇困難症。
    等姚遠他們打過招呼，謝海濤媽媽立刻問道：
    “小姚，你給大家說說，我們應該買哪個小區的房子、買哪所小學附近的房子？”
    “今天考察的幾所小學都很不錯，各有各的優勢，都是全國最好的小學”
    “這幾所小學周邊小區的房子，的確有很大升值潛力，但如何選擇，大家卻犯了難！”
    話音落下，其餘幾位家長都點了點頭。
    緊接著，吳瀾老爸接茬說道：
    “這些頂級小學周邊小區的情況也不一樣，房屋新舊程度不同”
    “比如中關村三小周圍新建小區比較多，房價相對更高”
    “人大附小周圍老小區比較多，房子相對老舊，價格自然低一點”
    “我們是買新房還是買老房子，買多大麵積的房子更合適？”
    姚遠看了看幾位家長，隨即微笑著說道：
    “各位叔叔阿姨，我之前說過，咱們在這些牛校周邊買房子，就是為了占住對應這些牛校的學位”
    “既然這樣，那就沒必要花太多錢去買新房和大房子了，那會占用大筆資金，加大各家負擔”
    “咱們的目標，應該定在一室或兩室的老房子，這種房子更便宜，更好出租，也更有升值潛力”
    “占用的資金也少，如果能貸款，一般隻需十幾萬首付，就能拿下一套老房子，房租正好用來還房貸”
    聽到這裏，李天峰的老子立刻問道：
    “為什麽說老房子更有升值潛力？不應該是新房嗎？”
    “人大附小周邊小區的很多老房子，看上去都有三四十年房齡了”
    “等你們畢業，恐怕都不願意住那種格局很差的老房子”
    姚遠看了看對方，微笑著解釋了幾句。
    “首先明確一點，最具升值潛力的其實不是房子，而是人大附小這些頂級牛校的入學資格，花同樣的錢，多買幾個入學資格不香嗎？”
    “說句不太好聽的話，哪怕一個廁所，隻要有人大附小的入學資格，將來也能賣出天價！”
    “一套三十平米的房子，必定比同樣占著人大附小學位、總價卻高很多的大房子好賣，而且平米單價更高！”
    “要是湊巧趕上拆遷這種好事，那就更好了，必定能賺更多”
    “這樣的話，等我們畢業工作，應該能買得起大房子了，到時隻要有一個牛校的坑位就可以”
    經過這麽一番解釋，幾位家長全聽明白了，雙眼頓時都變得更加明亮。
    緊接著，他們就開始齊聲誇讚姚遠。
    “小姚，你真是太聰明了，也不知道你是怎麽想到這些的？”
    “太好了，姚遠，我決定聽你的建議，買兩套人大附近的老房子！”
    同在包廂內的周旭他們，一個個目瞪口呆的，都像看怪物一樣看著姚遠。
    尤其簡白楊那家夥，倆眼珠子瞪的都快飛出來了。
    姚遠笑了笑，隨即接茬說道：
    “您各位可別再誇了，我都有些飄飄然了，再誇就下不來了！”
    “哈哈哈”
    幾位家長齊聲笑了起來，都滿眼讚賞。
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