第一百一十五章 算啊算

字數:4106   加入書籤

A+A-




    特別是這大棵黃花梨圓木,花紋密度都是上上品,最難得的是整體筆直,剛剛測量了一下長度六米八,是不可多得罕見之物。
    這要是過二三十年就是個天價!
    那棵細一些的黃花梨雖然有些空芯但密度夠大,含油量不小,是特征明顯的紫油梨,這要是邊角料車珠子,哪串不得個大幾千塊錢!
    “鄭老大這兩根黃花梨圓木多少錢?”
    就見鄭老大和那黎族父子連說帶比劃一陣後轉過頭對著王楓說道“他們說已經有好幾個客人看過東西了,他們要價五十萬,說人家已經給了四十萬了他們沒賣!”
    王楓用手大致掂了掂,這兩根黃花梨重量大概在兩噸半到三噸左右。
    五十萬價格按現在的行情來說有些小貴,已經接近八九十塊錢一斤的價格。
    但要是按成材料買的話就不算吃虧,特別是那棵大的黃花梨,在後世沒有幾千萬是拿不下來的!
    心裏瞬間做出決定“鄭老大你告訴他四十萬我要了,讓他們負責送到你那裏”!
    王楓知道這個價格肯定能購買成功,再砍價也沒什麽意思了,這種好東西可遇不可求,還別說價格還可以即便是價格高一些也值得拿下!
    不出意料,四十萬成交“東西放你那裏,錢你先墊上,我過幾天取東西,錢一並結算!”
    “沒問題,王老板你放心好了,這事兒了我絕對給你辦的妥妥當當的。”
    “還有運輸當中最好裹些東西,千萬別磕了碰了,把這兩根東西保護好!”
    “好,我這就找人,包裹好了運回去!”
    黎族寨子裏不缺勞動力,很快就來了七八個小夥子,拿著繩子麻袋和杠子!
    事情結束了王楓也不在這裏多待,看天色又要下雨了。
    順著來時的小路,一路下了山路,拉開車門坐在後座。
    “走吧,咱們去吃飯,吃完飯回公司!”
    下午,王楓和譚伯相對而坐!
    “一百三十畝的地皮,和六十四畝的地皮基本已經談妥了,合同也簽了,價格比現價要低。
    那塊一百三十畝的地皮一百一十萬一畝,六十四畝的地皮是一百一十五萬一畝。
    咱們的賣價比市麵上低十到十五萬,心疼不?”
    “拿到手裏才是錢,我心疼什麽呀!譚伯您就賣吧!”王楓回答道。
    “嗬嗬嗬,一畝少十萬這可就是少了將近兩千萬,真不心疼?”
    “哎呀,譚伯您就別逗我了,您當家做主就好了,怎麽賣都賺錢,有什麽可心疼的!”
    “行啊,小子,我也怕你把錢看得太重,嗯,有長進不錯!”
    “咱們的地皮賣給哪兩家公司了”?
    “一個是香島的殼子買的六十四畝,另一個是彎島的地產商,我看那意思也是為了屯地皮,不一定搞建築。”
    “譚伯,錢到了就先還貸款吧!”
    “嗯,是應該還貸款!”
    “個姓崔的找你到底什麽事兒?”
    “能有什麽事兒啊,還不是也為了地皮,他好像和別人開了家叫鴻瑞地產的公司,找我說看上高爾夫球場附近那塊地了!
    還有那塊四十二畝的地皮,您猜他們咋想的?”
    “這有什麽呀,無非就是要求便宜,分期付款這幾種方式了還有什麽嗎?”
    “要不說薑是老的辣呢,這兩塊地告訴我價百十萬一畝,不光這個還隻能先給一千二百萬塊錢,您說他們是不是腦子有問題?”
    “這些地皮裏價值最大的就是高爾夫球場附近那塊地了,一百萬?想屁吃呢?
    那塊地我打算留在最後出手,那塊地沒一百五十萬一畝是不可能賣的!他們也是想瞎了心了!”
    “您不知道,最搞笑的那位文總還和我說,老崔在我這裏沒有功勞也有苦勞,那意思要念舊情。
    我和崔光耀怎麽樣輪的找他來說話嗎?真拿自己當根蔥了!”
    “哈哈哈哈哈,有些人呐老拿別人當傻子!”
    幾天後兩塊地皮交割完畢,到手的錢還沒捂熱乎就還了貸款!
    兩塊地皮賣了兩億一千六百六十萬,還了貸款這兩塊的地皮所賣出去的錢還剩下一百多萬了!
    就這樣王楓還欠著銀行本金九千多萬,利息一千六百萬多萬,共計一億一千萬頭!
    這還不算建築上的錢,零零總總算下來王楓大致還要拿出來兩億一千萬的資金後,再剩下來的才是自己在海城賺到的錢!
    賬戶上還有五千多萬的資金。
    也就是說除了二期預售是一筆資金收入外,剩下的四塊地皮才是最大的資金來源,當然還要把剩餘的貸款還清!
    目前手裏還剩下的地皮有四塊,分別是四十二畝,五十畝,七二畝,八十畝!
    高爾夫球場附近那塊地先不提,剩下的三塊地皮一共是一百六十四畝,按目前最低均價一百二十萬算就是一億九千六百八十萬。
    而且預售還能回籠資金一億左右的資金,賬戶還有五千多萬,這樣匯總的話大概就是三億五千多萬左右。
    刨去外債兩億一千萬左右,到自己手裏的錢是一億四千多萬左右!
    不對不對,自己還往裏投了六千萬,後來暫借一千萬買了黃花梨,自己後來並沒有還,那就是自己投資了五千萬。
    兜兜轉轉來海城快兩年了,賺了九千六百多萬和一塊八十畝的地皮!
    王楓不禁搖搖頭,雖然這些隻是粗略的算算,出入肯定會有,大致弄了個心裏有數!
    王楓相信如果換作一個把房地產玩的飛轉的人,至少比自己的要多賺上一倍不止!
    要不說不懂的行業不要腦袋一熱就上呢?
    什麽叫隔行如隔山呐!
    時間就這樣一天天的溜走,很快來到了三月下旬。
    三月十號陽光尚城小區一期已經順利交房了。
    二期也在緊鑼密鼓的準備當中,宣傳單,海報,各種報紙電台宣傳,已經全部啟動了!
    三月底開始陽光尚城小區二期預售!
    價格定在2388/平米的均價!
    譚伯把圖紙進行了修改,二期的花園縮小,人工湖取消,又增加了三棟樓房,多出來,三十六戶一百平米的樓房。
    二期十二棟樓,一共四百三十二(室)戶,每室建築麵積是一百平米。
    經過三天全員上下的奮戰,二期預售圓滿成功,共收回一億零三百多萬的資金!
    還沒捂熱又得結清一期的全部款項和二期的一部分預付款,這就去了一大半!
    我的錢吶!