第94章 淺聊房子
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寶鑒情緣!
“嬌嬌我們今天先回去吧,明天再找家政來打掃房子的衛生。”
“好的夢瑤姐。”
“對了秦楓房子下麵的儲藏室你看怎麽樣,還要不要再重新的找人搞一搞。”
秦楓聽了李夢瑤這樣問自己,他想了想,比較貴重的東西他會收藏在自己法寶裏麵的,這樣對儲藏室的要求就不需要太高的規格了。雖然現在房子裏的儲藏室安全係統達不到銀行金庫的要求,但是作為一般儲藏東西安全已經夠用了。
秦楓想到了這些就對李夢瑤說“夢瑤姐房子裏的儲藏室就保持原樣好了,既然人家搞好了,我們再重新的裝修,又要把房子給扒的亂七八糟的了。也不知道哪天才能搞好,這樣就影響我們搬入房間入住的時間了。”
“秦楓你說的也有一定道理,要不就隨你吧,我感覺他們把儲藏室的安全搞得也很好,比一般家庭的防盜門安全多了。”…
秦楓、李夢瑤、孟嬌三個人從別墅開車出來,到了售樓處門口孟嬌從李夢瑤的車子裏下來了,隨手關車門的時候說“夢瑤姐明天我去你的別墅找你。”
“嬌嬌,你明天不上班嗎?”
“咯咯!夢瑤姐,我那個班多我不多少我不少,我最近一直都去上班,也沒有什麽事情做,明天跟我們領導電話裏說一聲就可以了,現在幫助秦楓布置房子才是大事,就是我爺爺知道了也不會說我什麽的。”
“行嬌嬌,你隻要安排好就行,我明天在家裏等著你。”…
孟嬌看著李夢瑤拉著秦楓先走了,她也就上了自己的車子,向自己上班的單位駛去。
在回去的路上李夢瑤說“秦楓開心不開心。”
“夢瑤姐書上說,買房子是人生的一大事,我怎麽可能不開心呢?”
“秦楓買房子和買房子不同,現在好多買房子的人,隻是交了一個首付,然後就是房貸了。房子還沒有入住就開始每個月向銀行裏還貸款了,這樣幾十年下來整整多出了好多的錢。有的人買的房子到後來整個房子的價值,還沒有房子的首付款加還銀行的貸款多。”
“夢瑤姐銀行也是企業,他們也是以盈利為目的的,所以說他們不是慈善機構,給買房子的人貸款,他們的主要目的就是賺錢,比方說購房房貸是30年,購房者從他們銀行的本金到利息加起來,真正是他們銀行本金的一倍都不止。等於購房者不但是給房地產老板打工的也是給銀行打工的。”
“咯咯!秦楓你這就不需用給他們兩家打工了,一把手把購房子的錢付清了,購房的價格高一點,低一點也都無所謂了。”
“夢瑤姐現在的好多房地產企業和銀行之間形成了一種默契,也就說他們是一個利益共同體,合起夥來從老百姓身上薅羊毛。”
“秦楓你說這個話是什麽意思?能仔細講一講嗎?”
“ 夢瑤姐,其實這個道理很簡單,你看一個房地產開發商的老板,從政府手裏拿地的時候開始,他們也隻是交了一個參加土地拍賣的保證金,在這個時候政府出讓土地並不是要一手錢一手土地的,而是先是給拍買到土地的開發商老板一個合法的手續,然後規定開發商在一定的時間之內交清政府所賣出土地的出讓金。”
“秦楓聽說現在都是這樣的流程,其實政府管理很人性化的,政府讓一個企業馬上交清土地的出讓金,可能企業有困難,這樣緩衝一下讓企業去準備,政府也沒有什麽損失,土地放在那個地方,不開發也不能升值,開發了政府還能從稅收等好多方麵拉動地方經濟和gd。”
“嗬嗬,夢瑤姐開發商老板從政府手裏拿到的還有餘溫的土地批文之後,馬上就可以找到銀行,憑著手裏這種土地使用的合法手續,從銀行就能貸來了一大筆錢,用這筆錢還上政府土地的出讓金。”
“秦楓企業這樣做也沒有什麽錯,他們自己沒有錢不從銀行貸款錢又從什麽地方來呢?”
“嗬嗬夢瑤姐接下來就是開發商老板的一係列眼花繚亂操作了,最後開發商造房子的所有費用都要再轉嫁到買房者的身上了。”
“秦楓你說的不是廢話嗎?人家開發商老板把房子建起來了,你去買房子你不掏錢誰掏錢?”
“夢瑤姐其實開發商從銀行貸了款,錢還了政府土地的出讓金之後,他就沒有什麽錢來繼續搞所拍下土地的開發了,不過他們可以把拍賣到手塊地圈了起來,然後他們就坐在辦公室裏喝著茶水開始招商了。”
“秦楓現在一般的開發商老板都是這樣的操作流程,有什麽好稀奇的。”
“夢瑤姐他們的招商就是招承建商,誰來給他蓋樓誰就要交一定蓋樓的保證金。至於承建商和材料商之間是怎麽樣狗撕羊皮的事情,開發商是不會去過問的,也不管承建商怎麽樣建房子,到時候他們隻管驗收合格了才給承建商的建房款,至於承建商為了節約成本多賺利潤,以次充好的事情他們也管不了,隻要房子到時候能通過質檢部門的驗收就可以了。”
“秦楓現在大多的國內企業都不差,豆腐渣工程就是這樣形成的,有的樓房正建造期間就倒塌了,有的公路剛剛通車,時間不長路麵就壞了,還有的橋梁也不聲不響就斷掉了,這都是監管部門、承建部門、開發部門一丘之貉造成的。”
“夢瑤姐關鍵還是一個利益一個錢字啊,所以這個時候就會有開發商、承建商、質檢部門在一起又會發生一些坑害消費者權益、坑害國家的事情了。”
“秦楓這樣的一夥人都該殺了”
“夢瑤姐還是說蓋房子的老板吧,承建商剛剛找到,他們就要去和政府的有關部門,去協調房子的預售問題了,有的圖紙剛剛出來,房子就開始預售了,有的好一點房子地基出了地麵之後才開始預售。這就是這開發商和政府的有關部門狼狽為奸,又在薅老百姓的羊毛了,按國家的有關規定,開發商所建樓房在沒有封頂之前是不能預售的,你看現在好多的開發商老板哪有房子封頂之後才開始預售的,他們也都是拿購房者的錢在運作著他的房地產開發。這樣就形成了一個利益共同體,開發商、政府有關部門、銀行。”
“咯咯!你說的這個事情很普遍的,又是我們底層老百姓管不了的事情,所以說說出來也沒有什麽意思,對吧?”
“夢瑤姐,由於是他們三家甚至是更多部門這樣的違規操作,致使好多的樓房不封頂就開始預售了,現在有很多地方一些企業老板卷錢跑到國外去了,你看現在國內搞得沸沸揚揚的,多少老百姓每個月照樣還銀行的貸款,其實他們的房子已經是遙遙無期了,有的企業已經跑到外國要申請破產保護了,你說將來他們這些房子交了首付,又還了一定銀行貸款的人找誰哭去。”
“秦楓說的是一種現象。”
“現在有一些地方政府領導人根本不會顧及民生,他們腦子裏任何時候想的都是自己的政績、gd ,好好的一片小區說拆就拆遷了,再把這一片小區土地賣給那些沒有良知的開發商老板,開發商老板就開始製造出來一片的爛尾樓,然後老百姓怎麽辦?這個時候當時拍拍腦袋說拆遷的領導人,已經憑著所謂的政績升遷走了。”…
“秦楓不要說這些不愉快的事情了,我們已經到家了。”…
秦楓和李夢雅到了客廳裏,李夢瑤倒了一杯水端到了秦楓的麵前說“秦楓喝點水吧,說了一路話了是不是感到口渴了?”
“夢瑤姐我不管說多少,我也沒有不開心,也沒有不愉快,現在也沒有感到口渴,這樣的事情又不能牽扯到我個人的利益,現在是應該有太多感到頭疼的人了,就讓他們自己去頭疼吧。”
“秦楓你說的一點也不假,政策是他們自己搞亂的,現在開發商跑了,他們政府不出來收攤子誰收攤子?真的讓老百姓鬧起來了他們這些人也是吃不了兜著走。這樣這次也許能抓出一批腐敗分子。”
“嗬嗬夢瑤姐就是這個意思,我要不從山上下來,還不知道山下麵有這麽多高樓大廈,社會裏還會有這些亂七八糟的事情,現在國家懲治腐敗分子的力度手段太溫柔了,讓腐敗分子如雨後的春筍一樣屢禁不絕,如果發現一批就懲治一批給他們判以極刑,你看還有沒有人敢再伸手了。”
“咯咯!秦楓假如現在讓你再回到原來的那個地方去生活,你還能生活的習慣嗎?”
“夢瑤姐,說句真話我感覺不行了,因為我現在知道的事情太多了,外麵的世界太精彩了,假如我再回到那個地方去生活的話,說不定三天我就會感到 鬱悶至極的了。”
“就是的秦楓,你從一個對社會一點不了解的一個孩子,現在也變成迷戀了這個酒綠燈紅的大都市了,看來是酒綠燈紅惹人醉啊,酒綠燈紅的社會是沒有人不喜歡的了。”
“嗬嗬,夢瑤姐也不絕對的,一切順其自然吧。”…