走出茶樓，顧遠伸了個懶腰。
    道路兩旁滿是一人環抱的梧桐樹，多餘的枝椏已經被修剪了去，不似往常那般繁盛。這是因為今年夏天刮了幾次大風，刮斷了樹幹，把停在路邊的車給砸癟了，所以市政就修剪了樹幹。
    “他要是同意三萬六，我們租嗎？”
    “不租！”
    顧遠解釋道：“這房東焉壞，租了他的房子後，以後事情多，就算他降到兩萬五我都不考慮。”
    兩萬五，這就是一開始的價格。
    這也是市場價。
    多出一毛，顧遠都不幹。
    “哦！”
    葉文君輕輕點了點頭。
    這時，兩人恰巧路過一座小學，小學對麵還有幾棟老舊商品房，顧遠指著那些房子，問道：“你猜，十年後，這些學區房的價格會漲到多少錢？”
    “我不知道。”
    “往大膽裏猜！”
    葉文君想了想，吐出一個自認為十分大膽的價格：“一萬？”
    “十萬！”
    “這麽貴？”
    “學區房分為三種，一學、二學、三學。什麽意思呢，小初高，占了一個學區，叫做一學房，占兩個就是二學房，占三個，就是三學房。你知道為什麽這些學區房會炒到這麽高的價格？”
    葉文君搖了搖頭。
    “為了孩子上學，那些家長把房子買到手，於是自家孩子就有了上學的名額。他們甚至自己都不住這些房子，直接在附近的小區租房子住。有了名額後，這房子留在手也就沒用，他們轉手就給賣給下一屆要上學的孩子。”
    “當然，原價賣是不可能的，肯定還會借這個機會加一筆。每年加一次價，房子價格越來越高，已經超出了原有的價值。”
    顧遠解釋道。
    當然。
    這不是他瞎扯淡。
    張旭在外當兵，後來在合市做銷售，同時還在貝殼做業務。
    一九年，顧遠去找張旭玩，幾乎親眼見證了合市樓市何等誇張，一個剛開的樓盤，幾乎一天一個價。銷售一聽你貸款，壓根不搭理你，能全款的才有資格上車。
    也見到了那些層層推高價碼的學區房。
    “你的意思是，那間門店不值那麽高的價？”
    葉文君聽懂了顧遠話裏的含義。
    “嗯！”
    顧遠點點頭，“就算是三萬六，我們接盤了，三年以後，別人再開價，你是跟還是不跟？不跟，少了一家店。跟了，大頭都給房東賺了。一件物品有他固有的價值，超出了就是泡沫，最後接盤的就是倒黴鬼！”
    說白了，這就是擊鼓傳花，誰都在賭下一家去接，並且自信自己不是最後那一個接盤的。
    盲盒、球鞋、手辦、股市……
    萬物皆可炒。
    顧遠雖然清楚這場擊鼓傳花什麽時候停，但葉文君不明白，所以幾乎是手把手的教葉文君做生意，也算是教她提前避坑。
    “我明白了！”
    葉文君抿起嘴，思索片刻，重重的點點頭。
    “那咱們接下來該怎麽辦？”
    顧遠故意問道。
    “之前還有幾個備選項，從剩下的裏麵挑。”
    葉文君道。
    顧遠笑道：“以後條件跟得上，就順手把門店給買了……雖然腳步會慢一些，但至少不會受到房東掣肘。”
    吳海晨的門店事實上並不是最優選項，隻因為市口好，所以才被排在了第一位。
    但如果人人都隻選市口好的門店，那豈不是隻有一家才能做生意，其他的門店莫非都得關門歇業？
    當然。
    吳海晨還有治一治他。
    治他，容易的很。
    根本不需要顧遠動手，404裏麵隨便撈出來一個，就能讓他難受的一比。
    回到寢室後。
    顧遠直接找到了史勁，“老大，過兩天幫我打個電話？”
    “什麽電話？”
    “裝逼的電話。”顧遠把今天發生的事情簡單的解釋了一遍。
    “也就是說，讓我幫你抬價？”
    史勁終於明白了顧遠的意思。
    “對！”
    顧遠點頭。
    這法子就是‘捧殺’。
    雖然看似簡單粗暴，但很多人就吃這一套。
    什麽‘女人就該對自己好一點’、‘女人就該愛自己’……不知道多少人睜著眼睛往裏跳，還有些人眼高手低，最大的問題就是對自己沒有一個清晰的認知。
    高估了自己的實力，一兩句話捧起來，就有些飄飄然。
    一旦沒人願意捧了。
    就得摔下去。
    這也是大家為什麽討厭舔狗的原因。
    所以。
    隻要把對方的心理價位提高到一定程度，他自然而然就不願意主動降價。
    那邊史勁還沒來得及答應，陳楚就已經搶上了話頭，他把胸脯拍的咚咚響，“這種事情，舍我其誰？他們兩個人誰能裝的過我？包在我身上了。”
    顧遠心說，你倒是對自己的認知相當清晰，“不用著急，每個人都有機會。”
    第三天，吳海晨就來了電話，說是同意三萬六一月的價格。
    顧遠當然沒有回絕，一口答應下來，說三天後簽合同。
    於是，陳楚當晚就打了個電話，“吳老板，聽說街頭那家門店，伱要出租？”
    “是啊！”吳海晨倒不覺得奇怪，他的電話號碼就掛在店麵前，這些日子打電話的可不止顧遠一家，“不過，門店已經有了意向，人家那邊要出三萬六。”
    陳楚故作沉吟，“這個價格還好，我最多隻能出三萬八！”
    “好，好，好！”
    吳海晨滿心答應。
    接下來，陳楚又說自己在外地，不太方便，所以兩人約定好七天後見麵細談，順便再擬定合同。
    這邊剛掛了電話，吳海晨就敲了個電話給顧遠：“小老弟，不好意思，剛才有人把價格開到了三萬八……”
    還沒說完，顧遠就‘炸毛’了，“上次是這樣，這次也是這樣。老哥，你這三番五次變卦，做事情可不地道啊！”
    吳海晨自然還是那一套一家老小指著租金過日子的狗屁說辭。
    顧遠當然沒搭理他，裝作氣憤的掛了電話。
    沒過兩天，吳海晨就打電話過來催了，一開始陳楚還推脫沒有商量好，再後來打電話，他幹脆就不接了，吳海晨在那邊氣的直罵娘。
    “怎麽回事？”吳海晨媳婦在那問道。
    吳海晨沉著臉道，“還不是門店的事，之前有人把價格開到三萬八，條件都商量好了，現在電話居然打不通了！”
    他媳婦倒是個冷靜的人，“市價擺在那，有哪個冤大頭會出三萬八？聽我的，就按市價吧！”
    “怎麽會沒有，之前有個小夥子，把價格都開到了三萬六。”
    吳海晨不信邪，“我這家門店總歸有人會識貨，合同一定三年，如果按照市價出了，可就虧大了，少賺幾十萬呢！先等半個月，半個月後再說。”
    ……