第二十一章 買牧場

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    “位於俄勒岡州峽穀城的飛行牧場,14471英畝的麵積,牧場範圍內有九條小溪經過,可以進行打獵或者釣魚,擁有完整的養牛設備穀倉、畜欄。”貝琳娜說著打開圖片。
    不過這次的圖片都沒有什麽綠色,也沒有拍到牛的照片,隻能看到一篇黃色,像是非常荒蕪,更像是一個獵場。
    貝琳娜也是看著有點不對,不過還是接著念道:“主屋擁有2564平方英尺,三個臥室三個浴室,建於2012年,售價是890萬美元。”
    羅母一聽這個價格,然後再看這個圖片,“不行,老三,這個不能要,要是買下來到時候啥都沒了!”其他人也是點頭附和,這圖片看著就不好,價格還那麽低。
    羅亞說道:“那就不看這個了,這個就pass,下一個吧。”
    接著後麵幾個牧場的資料看完,隻有一個牧場入了羅亞的眼中,蒙大拿州的威博一個超過44000英畝的牧場,擁有各種地麵地形,牧場內的水權也足夠使用,決定之後過去看看牧場,如果可以,那就直接購買下來,價格也不貴,2400萬美元,非常便宜了。
    後麵幾天,羅亞帶著家人在洛杉磯好好的完了一遍,環球影城還有迪士尼,各種景點,還有就是各種餐廳,對於家人來說,英文都還行,簡單交流完全沒問題,母親本來就是高中老師,文化底子不錯,而父親則是因為武館的原因,也學了一點英語。
    最後帶著家人開著遊艇從海上來到了聖芭芭拉,一路上釣魚遊玩,都很盡興,羅父也是嚐試了一把海釣,原來的羅父隻在家鄉的小河釣過魚,並沒有試過海釣,沒想到第一次海釣,就釣到了一頭三文魚,還挺大條的,把羅父樂嗬的不行,拿著魚就各種拍照。
    船尾的跳水台可以升降,這次羅亞出海帶上了摩托艇,男生們也都試著兜了一圈,都是興高采烈的,在國內的時候都沒有接觸過這些東西,玩的是不亦樂乎。
    在海上度過了一晚,第二天才抵達的聖芭芭拉,船上的臥室原本就有兩個大床,還有一個是兩個小床,但是可以拚在一起,羅亞一個人睡的小單間。
    把船停在碼頭,固定好繩索後,一群人上岸,通過租車公司租了兩台車,然後出發大教堂,遊覽了一些景點然後就一起去吃了一頓法餐,還是上次羅亞來的時候那家餐廳,蝸牛很好吃,小外甥吃的那叫一個香,一直嗷嗷叫著。
    吃完飯後回到遊艇休息了一會,就開車前往酒莊了,之前讓貝琳娜幫忙采購的玉石也已經讓羅亞加工好了,這次就是過來放置的。
    陣法放置後需要運行一段時間才能慢慢生效,並不是說布好陣後就直接生效,需要潛移默化的轉變,而且也需要時不時的進行調整,所以羅亞之前說需要到五月才能弄好。
    來到酒莊的一家人都是驚歎不已,剛進入酒莊就像是人被洗滌了一遍,神清氣爽,說不出來的舒服。
    哥哥和姐夫都是眼睛一亮,這樣的環境,顯然葡萄酒的質量不會太差,對於兩個好酒之人來說,那是一件非常值得研究一番的。
    羅亞看出來哥哥姐夫的想法,讓約翰找人帶他們去酒廠見識見識,現在沒有到葡萄酒的采摘季節,酒廠裏並沒有什麽工作,主要還是去觀賞一下而已。
    然後羅亞就帶著剩下的人到了品酒室這邊休息,約翰則跟著羅亞,匯報著最近的情況:“自從上次之後,每天都有一點點的變化,大概半個月之後才穩定下來。經過這麽多天的觀察發現,葡萄的生長變得比往年都好,掛果相當不錯,而且霜少了很多,相信這次的葡萄酒釀出來之後會比往年都不錯。”
    羅亞點點頭,心中早有預料,這次布陣後相信會更加好,而且中心準備特殊改造的兩英畝會約翰興奮的不行。
    兩人到葡萄園裏開始觀察,環境的改變果然對葡萄起了很大的作用,樹枝樹葉都顯得與之前十分不同。
    羅亞一邊和約翰說著話,巡視著葡萄園,一邊暗地裏按照原先計劃好的位置開始布陣。
    花了半個小時才布了兩塊陣玉,發現速度滿的可以,最後決定去找台越野摩托車,這樣速度會快上很多。
    問了一下約翰,卻發現酒莊裏並沒有摩托車,隻好辛苦自己,花多了一個半小時,把中心的兩英畝葡萄園弄好之後,再開著租來的車,繞著酒莊開了一圈,才把外圍的大陣布好。
    停好車,回到了品酒室,發現人都沒在這邊,應該都去別的地方逛了,給自己倒了杯水之後,休息了一會,手掐印訣,引動陣法開始生效,最後手中拿出張木符,口中法訣喃喃念完後,木符一亮。
    羅亞見狀笑了起來,之後的羅亞就可以通過木符來控製陣法的運轉了,到時候可以根據情況來進行微調。
    葡萄酒莊這邊完事,羅亞一家也沒有多待,回到港口後就往洛杉磯的方向走,這次是回家,然後準備上蒙大拿州去了。
    兩天後的早上,羅亞帶著一家人還有員工們、傑斯福兩兄弟從北達科他州比奇下了飛機,這個季節的東部還是比較冷的,來之前有查過天氣,雖然已經進入三月份,但還是很冷。因為威博沒有機場,所以隻能到離威博最近的比奇下飛機。
    一行人租了四台越野車後就向著16公裏外的威博開去,貝琳娜下了飛機就約好了房產經紀人,到威博鎮上見麵,一起去牧場看看。
    很快就在鎮上的酒吧門口見麵,簡單了聊了一下後,經紀人就帶著出發向牧場駛去。
    不到五公裏的距離,就來到了牧場大門口,提前通知了現在的管理老庫克,老庫克正在門口等候,大門很簡單,隻是幾根木頭搭起來,中間放個橫梁,門兩邊的圍欄一直延伸出去。
    路麵沒有鋪水泥或者瀝青,隻是簡單的土路,很粗狂,向著牧場內駛去大概一公裏,就來到了畜牧區,各種建築分布在道路兩旁,還有幾台卡車和皮卡停放著,接著再向前駛去,是牧場經理的房子,盡頭則就是牧場主人的房子了。
    主臥背靠懸崖,有一圈圍欄圍著,房子有三層,木結構,原木牆體看起來十分厚重。進到房子裏,裝修十分簡單,並沒有太多的裝飾,保持著西部風格嗎,簡單的在原木上刷了漆牆上掛著的鹿頭還有牛頭,栩栩如生,石頭砌成的壁爐完美的點綴了整個大廳。
    空氣非常清新,羅亞他們一家全都看了個遍,都覺得挺不錯,跟經紀人談了一會,詢問了一些牧場的問題,水權,還有地役權這些。
    讓傑斯福跟著商量,主要是羅亞需要重新修建房子,因為很多人來住,不能把地方弄得太小,而且羅亞到時候要布陣,也會通過風水變化刺激地脈,水脈。
    地脈的刺激可能會改變地形,水脈的刺激可能生成一條新的河流,或者一個新的湖泊,到時候要根據新的地形來建房子。
    地役權就很重要了,能不能建房子就看這個了,如果是保護地役權,那麽雖然你擁有這個土地,但是你什麽都不能動,不能改變。
    經紀人說明了一下,水權是繼承與原主人的,沒有更改,而地役權也是一樣,這裏的地役權並不是保護地役權,所有人隻有一位,不會被分割開來。
    羅亞詢問了一下傑斯福,“傑,如果我買下來之後,是否可以根據自己的想法建造房屋?如果這裏出現新的水源,非人為的水源,那麽這個水權是怎麽計算的?”
    傑斯福想了想,拿出手機查詢了一下說道:“現在美國的水權管理非常嚴格,地表用水必須先申請後再用水,而且是有水權的先用,但是如果是因為其他原因,新增加的河流,水源的主人有權力先用水,用水量需要政府管控,如果是湖泊,完全屬於私人土地的所有者!”
    羅亞明白,然後就對著傑斯福說道:“那我沒有問題了,可以開始談判了,交給你們兩兄弟了還有貝琳娜了!”