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    今天要去一趟聖芭芭拉，羅亞開著車，帶著麗斯還有山姆夫婦出的門，麗斯今天需要去洛杉磯考場進行考試，這場考試是洛杉磯這邊的學校安排的。
    來到了英格伍德，山姆夫婦還有麗斯一起下了車，看著麗斯進入學校，羅亞對著山姆夫婦揮揮手，接著開車前往聖芭芭拉。
    麗斯這邊考試完了，克魯斯會過來接她們回去。
    來到了酒莊，貝琳娜還有律師也已經來到了這裏，把車停到貝琳娜的新車旁邊。
    之前就給過她獎金，拿到獎金之後馬上就換了車，美國的消費觀念就是不同，貝琳娜直接買了一台捷豹f-type，軟頂敞篷版。
    給貝琳娜先誇了一句新車不錯，接著讓貝琳娜上車，律師也是開車跟上，來到了酒莊附近的一個農場。
    這就是先前看好的那個葡萄園農場，這次並不準備讓傑斯福兄弟入股，這個農場的出產葡萄，都會送到自家酒莊生產，就不用讓他們在這裏參一股了。
    沿著車道行駛，兩邊沒有種植草坪的區域全是砂礫，一片黃色圍繞。
    進入葡萄園農場的大門，上麵的牌子已經被拆卸了下來，這處農場現在是在經紀公司手上，酒莊原主人已經不在擁有產權了。
    聽說是用這個農場抵押了，拿到價格的45%，卻投資失敗。
    從入口處進入，兩邊的深黑色欄杆沿著瀝青路麵一直想著莊園深處，道路兩旁種植著大樹，茂密的枝葉遮擋住炎熱的太陽。
    行駛了大概兩分鍾，才看到了農場的鄉村莊園，莊園的迎賓入口，經紀人正在那裏等待著。
    羅亞直接開車到了迎賓入口，停車在經紀人旁邊。
    下了車，跟經紀人握了握手，貝琳娜給羅亞簡單的介紹了一下。
    “這是維森特·漢密爾頓，聖芭芭拉的房產經紀人。”
    然後給經紀人介紹道：“艾斯，我的老板。”
    寒暄兩句之後，一行人走進了莊園，經紀人帶領著眾人開始參觀。
    從入口進入，右手邊的是會客廳，深棕色的木地板，使用地板蠟保養的很好，能夠清晰看見上麵的反光。
    座椅下麵有著一張巨大的灰白色羊毛地毯，正對通道的位置有一個巨大的壁爐。
    會客廳的左側是一個正式的客廳，多色線條的沙發讓整個環境的顏色豐富起來。
    兩側牆麵上裝著巨大的木製櫃子，放置了許多的裝飾物點綴。
    廚房有兩個，一個是專業級別的廚師廚房，以及一個正式餐廳，另外一邊有著一個家庭廚房，以及家庭餐廳。
    對於富豪來說，正常情況下，都是使用家庭廚房，但是來客人了，那麽就必須轉移到正式餐廳，還有請廚師過來烹飪。
    地麵下還有一個可以擺放5000瓶葡萄酒的酒窖。
    來到了莊園的後院，翠綠的草坪上，用幾塊磨盤大笑的石頭作為道路，而道路盡頭則是一個30平米的不規則泳池。
    整個後院被高大的樹木包圍，很好的保護了莊園隱私。
    離開莊園，來到了附近的馬廄，這是一個巨大的穀倉造型，兩側有著巨大的出入口，可以提供一台中型的拖拉機行駛。
    馬廄裏麵兩邊都是格柵，一共是8個檔位，可以讓八頭馬入住。
    而現在裏麵並沒有馬匹，想來應該是經紀公司出售了，除了馬廄之外，外麵有著四個用欄杆圍起來的訓練場，專門提供馬匹訓練。
    另外一頭是一個環形的競技場，出去跑道之外，在競技場旁邊有個專業的馬匹泳池。
    所有的設施都是鋪著翠綠的草坪，圍欄之外還種植高大樹木。
    能看的出來，整個莊園打理非常好，一切都是井井有條。
    羅亞對著貝琳娜點點頭，貝琳娜就找到了經紀人，開始商談價格問題。
    這地方確實不錯，之前貝琳娜簡單的詢問過，這個莊園要價是980萬美元，這肯定不是最終價格，貝琳娜了解過附近的價格，預估了一個成交價應該是在880萬-900萬之間。
    羅亞直接給了貝琳娜一個眼神，然後說道：“談下來的部分，10%歸你。”
    對於一個不懂討價還價的人就是這麽操作，交給專業人士去，提成那好就行。
    想起了一開始自己在紐波特買的房子，也是搖頭苦笑，4000萬就這樣丟了出去，價格談下來不到一百萬，當時等到談完了才叫傑斯福過來，差點沒被他笑死。
    貝琳娜整整花費了兩個小時，把莊園所有東西都貶低了一遍，接著拿出調查結果在經紀人麵前，說著山穀裏麵出售價格的平均值，與他的報價相差如何如何。
    最終的成交價在865萬，雙方很快就簽訂下了合同，款項羅亞這邊也是簽訂完之後，直接全款打過去。
    然後對著貝琳娜說道：“這些都收好，我估計今年的我稅單應該會不少。”
    貝琳娜原本笑嗬嗬的臉上也是一黑，幽怨的看著羅亞，“我剛剛拿到的11萬提成，突然就不香了，為什麽你要提起這個！”
    羅亞愣了一下，反應過來之後就是哈哈大笑！
    他才想起了今年貝琳娜在她手上賺了不少錢，到時候要交給稅務局的也不少。
    到現在為止，貝琳娜今年的收入已經達到了二十多萬美元了，如果不進行一些減稅消費，那麽稅務局可能在她手上拿走超過35%的稅費。
    搞得貝琳娜上車的時候還在絮絮叨叨，念著一些東西，羅亞拍拍她的頭，然後說道：“別想了，去請個會計師給你處理你的個人稅務，讓他看看消費什麽可以減稅。”
    接著說道：“現在最關鍵的問題，就是給我請一些傭人什麽的來這裏打理莊園，還有通知約翰，過來這邊接手葡萄園，順便讓他招聘一些人，把那20英畝的農作物土地也處理一下。”
    貝琳娜撅起嘴巴，拿出電話給約翰撥打了過去，很快就看到約翰開著皮卡來到了莊園。
    羅亞交代了一些事情之後，就開車帶著貝琳娜離開了莊園，先回去酒莊。
    回來的路上，羅亞也給了貝琳娜一個新的事務，就是在洛杉磯這邊，尋找一個可以停放直升機的莊園。
    現在羅亞有些厭倦開遠程車了，近距離還好，但是時不時的要去酒莊需要花費兩三個小時，確實有些難受。
    買一台直升機，可是紐波特那邊並沒有地方停放直升機，隻能從新考慮購買一座莊園。
    交代完之後，就在酒莊把貝琳娜放了下來，開車來到了聖莫妮卡找安東。
    開車直接進入安東的別墅，在客廳找到了安東，他正在打著電話，看到羅亞過來也就是揮了揮手，拍拍沙發示意羅亞坐下。
    羅亞也沒有拒絕，直接坐到了沙發上，從茶幾下麵的抽屜拿出了雪茄還有雪茄剪之類的工具。
    在處理雪茄的時候，突然想到，其實自己也可以種植雪茄的呀，有優化符在，不怕品質問題，就是種植的許可還有一些商業上麵的事情需要處理。
    點著雪茄之後，拿出自己的手機開始查詢起來，看看有沒有可能在美國自己種植雪茄然後出售。
    在美國也是可以種植雪茄的，美國著名的雪茄種植區，是位於康涅狄格州的康涅狄格穀地，這地方所產煙葉為美國最佳。
    康涅狄格穀地大約種植著100英畝煙葉，擁有獨特的沙質土壤，種植在3米多高巨大的帳篷裏，通過帳篷的搭建創造出適合種植頂級煙草的環境。
    之後引入古巴雪茄種子，生產出了世界上最頂尖的外包葉之一，稱為康涅狄格遮葉（connecticutshade），這種葉子的種植成本較高，因此每磅的售價高達40美元連帶使每支雪茄價格提高約50美分到1美元。
    這裏的煙草的生長周期從3月份開始，而收獲則要到8月份，煙草幹燥的程序和古巴采用的大致相同，隻是多了使用煤氣爐仔細加熱。
    查看過了一些資料之後，安東也打完了電話，問羅亞：“今天怎麽這麽有空，過來我這裏玩。”
    羅亞聳聳肩，“剛剛從你這裏得到一個靈感，你知道我對於種植方麵有些技術，我想問下你，購買一個小點的種植場，種植一些雪茄，你覺得怎麽樣？”
    安東眼鏡一亮，不過想到了什麽，搖搖頭，對著羅亞說道：“不行了，現在美國這邊的雪茄種植已經開始消亡了。”
    羅亞奇怪的問道：“為什麽會消亡，不是還有挺多人抽的嗎？”
    安東拿起桌麵上雪茄，對羅亞說道：“艾斯，你知道最出名的產地是哪裏嗎？”
    想也不想就直接回複，“古巴。”
    安東一拍手，“沒錯，就是這樣，所有人的認知都是極品雪茄在古巴，那麽這邊就算是出產普通水準的雪茄，利潤率不高，而且因為產地原因，美國種植的雪茄品質並不算太差，那麽銷量就不行了。”
    羅亞明白了額安東的意思，高不成低不就的，卡在中間，那麽自然慢慢消亡了。
    “不過我的想法就是，弄個小一點的種植園，然後自產自銷，搞一點極品的古巴雪茄種子，加上我的技術，弄出一個極品雪茄園，特供！”