第28章 低價成交
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薛從文聽了孔有德言語。心中疑惑,開口問道:“風水調理好了,怎麽還會不利?”
孔有德笑了笑。對薛從文解釋:“你沒看到,鄭董事長的貼身保鏢,都派給洪先生了嗎?很明顯,兩人關係莫逆。你要是此時橫刀奪愛……”
薛從文點了點頭,心中已經有了計較。他根本不缺房子住。買石建軍這套別墅,也不過是想借著鄰居這層關係,攀上鄭子健。方便以後開拓生意而已。
畢竟石建軍就是個例子嘛。行內人都知道,他就是靠著鄰居的關係,才做上了天成地產的生意。
可是若是因為買房子,從而得罪了鄭子健。那可就得不償失了。
“薛總,我跟你說的這番話。你可不要對買家說。別到時候幫了你,得罪了他。”
薛從文滿臉感激,誠懇的對孔有德說道:“孔大師,您這是第二次幫了我。我怎麽會出賣您呢?您放心,我知道怎麽說的。”
薛從文又和孔有德一番客套。隨後找了個借口,帶著妻子走了。
孔有德隨後又找到石建軍。
“石總,我那位朋友洪先生。來到青山以後,非常喜歡這裏的環境。您這套房子如果出手困難的話,我可以給您牽線搭橋。和中介一樣,收您兩個點的傭金。怎麽樣?”
石建軍也是個不大不小的老總。以前就聽過孔有德的名號。不好拒絕的太過明顯。
於是說道:“有勞孔先生了。我這邊和薛總談的差不多了。我看他夫妻倆,都挺喜歡這套房子的。應該是能成。如果不成的話,咱們再研究。”
“好說!好說!”
看著眾人走了。孔有德衝著洪四海,比了個ok的手勢。
二人自是心照不宣。
“阿威。沒你的事了。你還是回去陪鄭董吧!”
林淵此時,身體尚且不能調動神力。所以孔有德和洪四海,兩人搞得小動作。他竟然毫不知情。
日子平靜的過了三天。
石建軍突然意識到,賣房子好像沒有那麽順利。
原本對房子狀況,極為滿意的薛總。竟然開始找借口推脫。明顯就是對房子不感興趣了。
隨後石建軍又讓房產中介,聯係了四五位意向買家。結果,對方連前來看房的意願都沒有。
沒有辦法。青山這種三線城市,地產行業的圈子還是很小的。
薛從文雖然保證,不對石建軍透露,孔有德的話。但是可沒有保證,不對別人透露。
看房當晚的一場酒局。不勝酒力的薛從文,兩杯白酒下肚之後。就將白天的見聞當做談資,在酒桌上講了出來。
隨後幾天,經過簡單的發酵。和鄭子健家,這種豪門相關的八卦秘聞,很快的就在青山地產圈傳開了。
此時,石建軍正在籌措資金。準備重倉購入,一批廉價的螺紋鋼材。
苦於一時之間,找不到買家。石建軍還是想起了孔有德。
此時孔有德,正在家中喝茶。忽聽到一陣敲門聲傳來。
“哎呀,是石總大駕光臨呀!有失遠迎,有失遠迎。”
孔有德也沒想到,石建軍竟然來的這麽快。
將石建軍讓到屋裏。孔有德站在石建軍身後,朝洪四海比了個噤聲的手勢。
洪四海會意,隻是簡單同石建軍打了個招呼。
孔有德給石建軍,倒了一杯茶。明知故問的對石建軍說道:“石總所來何事呀?”
石建軍一陣扭捏,試探性的問孔有德:“孔先生,前幾天聽您說過。您朋友對我那套房子感興趣?”
孔有德沉吟一聲。說道:“沒錯。洪先生確實是,對澄園的房子感興趣。不過石總那套,不是已經談好了嗎?我們兩個昨天還在商量,要把我這套房子,作價兩千六百萬賣給洪先生呢。對不對老洪?”
洪四海在旁,給孔有幫腔道:“沒錯。其實哪一套都行。就是可惜孔老弟割愛了。”
石建軍心中咯噔一下。兩千六百萬,可是比自己前幾天談的價格,足足少了六百萬呀!
“怎麽會這麽低?該不會是你們二人的友情價吧?”
孔有德微微搖了搖頭,歎息道:“不瞞石總。確實是友情價。不過是往高了友情的。”
“此話怎講?”
孔有德看著著急的石建軍。心裏雖然好笑,但是還是裝作痛心模樣說道:“我托朋友查了一下,近幾年的成交記錄。發現咱們這種戶型,最高成交價不過才兩千五百萬。還是掛了三四年才賣出去。本來我這套房子,也是鄭董事長白送給我的。我想著就兩千五百萬賣給洪老哥了。結果他不同意,非要多給一百萬。這不才有了兩千六百萬這個價嘛。”
孔有德喝了一口水,悠悠一歎:“仁義啊!”
石建軍聽完孔有德的話。一時之間心中七上八下。有些拿不準。難道果真如同孔有德所說嗎?
不對,這套房子,賣的是位置。是緊鄰青山地產大亨,鄭子健的好位置。一念至此,石建軍剛想再說點什麽。
一陣不合時宜的,電話鈴聲響起。
孔有德看似漫不經心的,接起電話。
“喂。阿威呀?風水我大體看過了!鄭董事長的眼光非常好。是塊宜居的寶地。回頭我再研究一下圖紙,房子格局應該需要動一動。”
石建軍知道孔有德,深得鄭子健器重。聽說此前家中撞邪,便是此人出手擺平。
雖然石建軍本人,對這些神神鬼鬼的事,不怎麽相信。但是架不住人家鄭董事長信呀,這眼前的別墅,不就隨手送出了嘛。
此時聽出孔有德電話交談,有些蹊蹺。還是忍不住的問孔有德:“孔先生。剛才是鄭董事長的保鏢,阿威先生的電話嗎?”
孔有德看到石建軍反應。知道做的戲,已經讓石建軍信了八成。
於是孔有德不慌不忙的,又給石建軍倒了一杯茶。
隨後淡淡的說道:“是啊。鄭董事長,可能是覺得澄園跟不上發展了。於是就又搞了一塊地。中間有一塊自留的,不太放心。非讓我給瞧瞧風水。”
石建軍咽了口唾沫。試探性的問孔有德:“鄭董事長,是不是有心搬走呀?”
孔有德品了一口茶,漫不經心的說道:“我是不太懂,你們這些商業大佬的思維。難道開發了新小區,有必要自己搬過去住嗎?”
石建軍此時已經確信無疑。
若是別人,還不一定。
可是鄭子健是什麽人物?青山地產行業的標杆呀!
可以說,他住在哪裏,哪裏就是青山的頂級豪宅區。
任憑你別墅區搞的再豪華,沒有頂級大佬,名流入住。還算什麽富人區?
須知道,錢多到一定地步以後。人們就會擇鄰而居。花了錢,不光是看房子大不大,豪華不豪華。更要看和什麽樣的人做鄰居。
如果鄭子健搬家的消息散播出去。那自己手中的這套別墅,肯定就賣不上高價了。
到時候別說曆史最高成交價,兩千五百萬不敢想。弄不好,辛苦還了這麽多年房貸利息,還要虧本。
“孔先生,您看您和洪先生,關係這麽好。我覺得,應該讓洪先生買我這套房子。這樣,您二位以後,也可以做鄰居。是不是?”
“這個嘛……”
孔有德做出深思模樣。伸出了兩根手指,輕輕的敲打桌子。
“懂得,懂得。”
石建軍輕輕拍了兩下,對麵孔有德敲桌子的手。
“洪老哥,你怎麽看?”
“我沒有問題。若是孔老弟不用忍痛割愛,那是最好。以後你我常住澄園,咱倆也好經常親近。”
孔有德點點頭,說道:“不過這價格嘛,兩千六百萬裏,可是有一百萬的友情價呀。”
孔有德說完,看向石建軍。
隻見石建軍,一咬牙一跺腳。心裏想著,當斷不斷反受其亂!此時不賣,以後更不知道跌成啥樣了!
“就兩千五百萬!那一百萬,是你們二人的友情價。我石建軍不會那麽貪心的!”
“好!石老板是個爽快人!我看擇日不如撞日!今天就把手續辦了吧!”
孔有德害怕遲則生變。立馬鼓動二人敲定此事。
石建軍也沒想到,事情這樣的順利。隨即說道:“房產手續就在車上。咱們現在就可以去過戶。”
三個人一拍即合,來到了房屋管理處。打款過戶一氣嗬成。
唯獨,落戶新房主名字的時候。孔有德把石建軍支開了。
“石老板,剩下的事就不勞你費心了。明天你找個搬家公司,把你們的東西清一下。不過您外甥的東西就不要動了。洪先生和他關係也是不錯。就讓他暫住一段時間吧。”
孔有德說完,還不忘衝石建軍,比了下兩個手指頭。順勢塞給石建軍一張紙條。
石建軍眼見事情,這麽順利辦完了。兩千五百萬也打到了自己卡上。
聽到孔有德說,還不用自己去趕林淵。心下也是高興。他所顧慮的,無非就是日後,萬一林淵真成了鄭家的上門女婿。自己得罪他,沒有一點好處。
滿心歡喜的石建軍。剛出房產管理處。就將孔有德,兩個點的好處費。按照他剛才給的紙條上,所寫的賬號打了過去。
“現金匯入,五十萬元。”
孔有德看著到賬短信,滿意的點了點頭。
隨後掏出一張年輕人的身份證。對房管處工作人員說道:“小姑娘,戶就落在這個林淵名下!”