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    8月22日，天氣不錯。
    一個人睡在宿舍裏，馮遠輝有點小小的不習慣，早早的就起來了。
    整棟宿舍樓，每層樓大約也就住了幾個來得早的同學，或是高年級的師兄。
    馮遠輝起床洗漱後，就穿著一身藍色polo衫短袖出了宿舍樓。
    一路小跑，跑到校門外，在附近的街上尋了個早餐店吃了早餐，這便朝著學校附近的一個小區走去。
    這裏是號稱宇宙中心的五道口，目前匯聚了搜驢、某易等著名互聯網企業，重生回來的馮遠輝清楚的知道，這裏的房價未來會一路暴漲，站上十萬大關！
    十萬一平米，簡直讓人絕望！
    尤其是在平均工資不到一萬的年代！
    沒錯，馮遠輝之所以堅決要來京城上大學，自然是不能錯過京城房價暴漲的機遇。
    隻是他不知道自己目前的資本夠不夠在五道口買一套房。
    重生不買房，等於白活！
    等於犯傻！
    對於馮遠輝這樣不記得彩票號碼、又沒有別的投資渠道的人而言，京城買房，才是最劃算的投資！
    從2007年到2022年，京城的房價，至少漲了十倍！
    那可是幾乎每年100%的收益率呢！
    股神巴菲特穩定每年的投資收益也不過是20%左右！
    再沒有任何合法的生意，比得上買房這樣穩賺不賠，利潤還高了！
    閑話少敘，馮遠輝來的小區是正是華清嘉園。
    此時天色還早，小區裏間或有老人在晨練。
    馮遠輝四下裏看了看，心裏滿意極了。
    這小區因為靠近水木大學、京城大學等高校，住戶大多是附近的老師或者學生，文化氛圍濃厚，加上附近的中小學，妥妥的學區房。
    而且是京城最優質的學區房之一！
    若是放在2016年以後，妥妥的10萬一平以上！
    到了2019年以後，更是達到了十五萬一平以上。
    隨便一套100平米的房子，總價就得1500萬以上！
    妥妥的階層的象征。
    隻不過如今，他的價值還沒有被人認識到。
    這也是馮遠輝這樣不記得彩票號碼、不帶係統、不帶隨身老爺爺的三無重生人士最榮譽發掘的撿漏機會了。
    馮遠輝四下裏看了看，瞧見一個房屋中介——聯家地產的門店，當即走了進去。
    當前時間還早，這家知名的房屋中介裏，員工剛剛開完早會，正在打水的打水，喝茶的喝茶。
    見馮遠輝這樣一個年輕小夥走進去，一個中介小姑娘當即迎接了上來：“先生您好，請問您有什麽需要？我是這裏的業務員。”
    馮遠輝瞄了一眼她胸前的名牌，赫然寫著三個字——吳小桐。
    種得梧桐樹，自有鳳凰來。
    馮遠輝暗忖這小姑娘名字還不錯，估計家裏父母多少有些文化。
    “我想到這個小區買套房，你們這兒現在有房子要賣嗎？價格是怎麽樣的？”
    接待馮遠輝的這個中介小姑娘吳小桐原本以為他是來租房的，卻沒想到他居然是要買房！
    這可真是人不可貌相，海水不可鬥量啊！
    華清嘉園因為靠近大學，每年都有不少學生在這裏租房，但要說看著這麽年輕，卻說要買房的，確實極為少見。
    畢竟，這幾年全社會都在吵吵說房價漲得太高了，遲早要跌，很多人都開始觀望了。
    “有有有，要賣的房子不少呢，先生您想要多大的房子？”
    聞聽馮遠輝要買房，吳小桐欣喜不已，畢竟買房的提成可比租房多太多了。
    “兩室一廳，六七十平就行。”
    馮遠輝如今錢少，隻能先看看小點兒的自己能不能買得起了，先上車，以後有條件了，再置換嘛。
    如今京城的房價雖然已經漲過了幾輪，但對於馮遠輝這個重生前見識了京城十幾萬一平的房價的人來說，怎麽著都是便宜的，隻是可惜他如今資本太少，隻能望房興歎。
    “六七十平的房子，現在出售的有三套，每平米均價大概在三萬左右，您想要幾層的？”
    納尼？
    均價三萬一平？
    我勒個去，這也太離譜了吧！
    馮遠輝驚呆了。
    在他印象中，貌似2007年京城的房價貌似還很少有上萬的啊。
    他哪裏知道，自己現在所處的位置可是宇宙中心五道口啊！
    這裏可是全京城最貴的地段之一了，學區房！
    東關村二小學區！
    懂行的老京城人都明白這是個什麽概念，如果說有京城戶口，相當於孩子高考加100分，那麽東關村二小的學區房基本就等於孩子保送985。
    馮遠輝雖然是重生的，但是他並不清楚，從2016年起，這華清嘉園小區的房子，就沒有低於800萬的了，別管多大的，最低就是800萬！哪怕50平米的超小戶型，那也是800萬起！
    愛買不買，願意接盤的人多得是。
    就是這麽霸氣！
    就是這麽傲嬌！
    當然，那是2016年以後了，如今自然沒有後世那麽瘋狂，但三萬一平，也著實嚇住不少人了。
    馮遠輝暗暗盤算，三萬一平，按65平算，那麽總價大概就是一百九十多萬左右，可是馮遠輝眼下手裏的錢隻有三萬。
    三萬！
    這差距有點大了。
    簡直是天壤之別。
    嗯，剛剛夠買一平米，還不夠一個廁所的，畢竟一個廁所怎麽也得兩三平米吧。
    馮遠輝當即就想灰溜溜的掩麵而走。
    吳小桐似乎也看出了馮遠輝的尷尬，當即道：“您大概能拿多少錢出來？您也可以考慮貸款。”
    馮遠輝尷尬的道：“現在隻有三萬，不過到10月份，我生意上有筆錢會到賬，大概二三十萬的樣子。”
    “這樣的話，不建議您在五道口這邊買房了，建議您去天通苑那邊，那邊房價大概是七八千的樣子，您30萬的話，可以首付一個總價100萬的房子呢。”
    吳小桐很有職業素養的收起了對馮遠輝的白眼，但是馮遠輝還是看出了她心裏的想法：三萬塊就來買房，逗我玩兒呢？
    其實馮遠輝還真不是逗他玩兒，隻是沒有預料到如今的房價已然飆到這個地步了而已。
    ……
    灰溜溜地從房產中介出來，馮遠輝鬱悶不已，原本以為重生一回，可以抄個房價的底，但是沒想到居然被房價“啪啪啪”打臉。
    要知道，這年頭，京城人民的平均工資每個月也不過三千多塊左右，三萬一平的房價，簡直讓人沒法活了。
    悶悶不樂地朝著學校走去，馮遠輝絞盡腦汁，想著怎麽賺到自己的第一桶金。
    每個富豪的第一個一百萬都不容易，哪怕馮遠輝身為重生者，可沒記住彩票號碼的他，也是毫無頭緒。
    如今是2007年，可不是八九十年代機會遍地的時代啊。
    可恨生得太晚！
    馮遠輝腦海裏冒出這樣一句話。
    這時候，手機響了，周琪打電話來了。
    接完周琪的電話，馮遠輝就朝著水木大學二校門走去。
    不得不說，水木大學校園麵積實在太大，馮遠輝足足走了二十多分鍾才走到二校門。當然這也是他還不太熟悉路程，一路詢問同學的緣故。
    遠遠的就瞧見周琪穿著一身民國式的女學生裝站在寫著“水木園”的二校門下，恍惚間讓人仿佛回到了民國年代，如果附近沒有來來往往的其他學生的話。
    “你怎麽穿成這樣？”
    在2007年，複古風還沒有大肆流行，周琪的民國範，著實有點另類。
    “怎麽樣？好看嗎？我小時候看老電視劇的時候，就很迷民國範。這次正好考上了水木，所以就特意訂做了一套衣服，這不現在就穿出來秀秀唄。怎麽樣？有沒有比民國四美漂亮？”
    馮遠輝知道周琪所謂的“民國四美”是林徽因、陸小曼、周璿、阮玲玉，不過以現代人的審美來看，隻能說是還行吧。
    當著周琪的麵，馮遠輝自然知道現在應該怎麽說話，笑嘻嘻的道：“當然是你漂亮啊。林徽因她們那會兒，灰突突的，那有你漂亮啊。”
    不過他心裏卻是想著，這土豪家庭的孩子就是不一樣啊，動不動就訂做衣服，自己這樣窮人家的，買件品牌運動服還得考慮好久呢。
    聞聽馮遠輝的誇讚，周琪笑靨如花：“嘿，真會說話，怎麽回事，一大早跑哪兒去了？早上也沒找我吃早餐。”
    不得不說，周琪是個極其聰明的女人，她從馮遠輝剛剛過來的神態就猜出了馮遠輝的心情不太好。
    馮遠輝如今在京城也沒有別的朋友，周琪算是他少有的可以坦率交流的人。
    他當即帶著周琪，走到了附近的一片小樹林裏，找了個長椅坐了下來，這才慢慢將自己想買房結果被房價打臉的事說了一遍。
    聽到馮遠輝的囧事，周琪笑得前仰後合，趴在馮遠輝肩膀抽搐個不停。
    “哈哈哈，阿輝，我真是沒想到你會有這麽可愛的時候，兜裏揣著三萬塊錢，就敢去買房。”
    “我這不是不了解房價行情麽。”馮遠輝滿臉黑氣。
    “好吧，我就當你以為京城房價和龍門山市一樣吧。”周琪還是笑得停不下來。
    “好啦，你有什麽建議給我？我的看法是，京城房價還會暴漲，所以我想趕緊買套房，一邊可以自己住，一邊也是種投資。現在咱們的戶口不是已經遷移到學校了麽，如果我買了房，就可以直接把戶口落在房子上了。”
    “看不出來啊，你想的還挺遠，等你搞定房子和戶口，是不是就差個女人給你生個孩子了啊？”
    周琪終於止住了笑，滿臉調侃的看著馮遠輝。
    “哈哈，女人眼前不就是麽？隻要搞定房子，我就可以老婆孩子熱炕頭了。”馮遠輝自然明白周琪的調侃。
    “好吧，看你這是在為我們築愛巢的份上，我就給你提點建議吧。”
    聞聽周琪一本正經的話，馮遠輝覺得自己這玩笑是不是有點開大了，這周琪真不是自己的真愛啊。
    萬一真把人姑娘給套牢了，貌似自己會有麻煩啊。
    周琪沒有理會馮遠輝的心理活動，繼續道：“你不是對經濟學很有研究麽？你可以考慮金融方麵的路子啊。”
    “你說股票？”
    “沒錯，我特意看過你的論文，感覺你對證券市場很有研究啊，你為什麽沒有投資股票呢？”
    周琪有點不解，在她看來，馮遠輝能寫出發表在知名經濟學術期刊上的論文，那麽應該對證券、金融市場深有研究，這樣的人，不炒股簡直不正常。
    “我當然炒股啊，但是我的本金很少，就算股市裏翻個兩倍，對於兩百萬的房子來說，也是杯水車薪啊。”馮遠輝解釋道。
    “本金少沒關係啊，如果你的眼光和技術足夠準的話，少量的本金也可以賺大錢啊。”
    “你是說杠杆？這個可是很危險啊！”
    馮遠輝福至心靈，瞬間就明白了周琪的意思。
    “想不到你這個學生物的理科女，竟然也對金融這麽了解，學霸就是厲害啊。”
    馮遠輝忍不住感歎，高中剛畢業的學生，大部分還沉迷在遊戲、小說、電視劇等等娛樂之中，像周琪這樣各方麵都有了解的，實在是少之又少。
    “還不是因為你，為了了解你，我可是在家翻了不少資料呢。”
    周琪嫵媚的橫了他一眼。配上她今天的民國學生裝，清純與嫵媚配合得渾然天成，讓馮遠輝忍不住心動了下。
    這個女人，的確非同一般！