草木情魂！
    按照國家規定，漁家院占用的宅基地為二分地，折合約為一百三十平米稍多一點兒。除了建有各二十平米的三間正房外，還有各十平米左右的灶間廚房和堆放漁具的雜屋倉庫，以及一間男女通用的小廁所，扣除房屋建築物，每家小院可不算小:少說也有三十平米左右哩。難怪那些房地產開發商們盯住城中村和舊村改造，他們給農（漁）民補償的，大多是按房屋建築麵積算的安置房，這院子可是不補償房子的！
    這是後話，經過不到一個月工夫的運作後，三套漁家小院煥然一新原先的卵石壘牆隻留下靠地基的多半截並加固，上麵砌上蘇州園林常見的造型各異的小青瓦花格窗欞和青磚牆脊，從鏤空通透的窗格往院裏瞧，卵石造型鋪地，挖了一個兩三平方米的小池塘，幾尾錦鯉和小海龜悠然地在水草叢中遊啊遊。 院子裏還用防腐木砌了四個時尚的所謂“一平米菜園”，分別栽培了紅辣椒、小香菜、上海青和青蒜。院子裏搭起了葡萄架，三處院子分別栽上了葡萄、葫蘆和絲瓜，那葫蘆還是牙牙葫蘆種呢。葡萄架罩住半個池塘，架子下麵擺有桌凳，適宜納涼品茶休憩。
    進了房子裏便更加是別有洞天，與原來的房間比較，間間都是如同賓館，除了加裝了麵積約為一個半平方米的快裝式淋浴與衛生間，其它是根據懷舊裝飾的要求，靠窗處重砌了老式的雙人大炕，還加裝了古色古香的炕櫃，還有小巧的炕桌，讓人一進屋就感到一種鄉土氣息撲麵而來。
    有一個房間居然被趙紫薇和她們的同學們弄出了新花樣用古色古香的古典中式羅漢床代替了西式的席夢思雙人床，一側的立式木製床櫃裏擺放被褥枕頭等鋪蓋。房間裏進門配上同樣是木製的大立櫃，再配上一張貴妃榻、一張圓桌和兩個鼓形圓凳，古典風味十足。
    “哇噻！俺爺爺輩他們住的就是這樣的房間？那也太奢華太享受了點吧！”三套小院改造之後，全部敞開供村民們自由參觀，大多是扶老攜幼一大家子來的。田家苑和幾個村委站在門囗當起了講解員，不厭其煩地為好奇的村民們解答著這樣的問題。
    按照村委會原先的想法，把老屋改造後，還是發還給他們各自經營民宿。但是這個方案馬上被否定了，因為村子西頭那些民房肯定要扒掉，去建新村和專家村，那些失房的村民拿什麽去搞漁家樂？
    禹若冰曾經去過海南、北海、福建、琴島、秦皇島、雲港等不少海濱旅遊勝地，也住過當地的漁家樂民宿，感覺那些地方由於是個體分散經營，不僅出現不少相互壓價的惡性競爭，甚至還出現宰客，導致一粒老鼠屎壞了一鍋好湯的局麵。在他的勸說和堅持下，村委會終於統一了認識，製定岀本村的漁家樂旅遊業要走集約化經營的合作模式。
    他們告訴村民們，按照自願的原則，村民們把自家的老房子作為入股的“股本”，交給村集體統一改造和經營，就像合作社時期農民們種地分紅那樣，年底把集體經營漁家樂的盈利按股分紅。村裏靠近海邊的一百多套作為第一期改造工程，住在這塊區域的村民每個月給一千五百元的租房費先行搬出去，一直發到村子西邊的集體安置新村建成。此後的第二期改造工程也是這樣辦理。
    這是躺平伸手吃現成的呐！村委會的方案一出台，立刻在村民代表大會上獲得多數票通過。於是，這才出現了秦蘇怡進門時看見的那一幕。
    坐在二樓董事長室正在品茶的姚海麗副行長看到秦蘇怡進來，招手笑道“秦總，你這一招借力打力、借雞生蛋，一下子就把三千萬的啟動資金解決了。高！”
    “哪裏的話，全是董事長和村裏想出來的窮招，手裏沒有多少錢，又想辦實事，還不得仰賴你們銀行扶植呐。”秦蘇怡謙虛地說道，並順手送了兩三頂高帽子。
    “你們打算怎麽做？”姚海麗問道，這也是她的職責。
    “前兩天，我們兩家就注冊了仙照魚台漁家樂生態旅遊開發股份公司。本來，這公司應當放在這裏，可是禹董和秦總說，為了就近管理起來方便，堅持放在村裏。”田家苑這會兒既興奮又拘謹。三千萬呐！全村老少怕是幾輩子的人也沒有見過那麽多的錢，人家禹老師和小秦怎麽腦袋瓜子一轉，就輕易地讓銀行把錢送上門來了呢？這些髒不拉兮的老舊房子，咋說也值不了那麽多啊。
    “第一期改造工程，實際上已經動工了。”他指的是那三套樣板房的竣工。禹若冰說“改造工程宜一鼓作氣不能停頓，就繼續做下去唄。估計年前就可以連環境布置也能夠一起竣工。對旅遊接待人員的培訓也即將展開。我們爭取結合迎新年爭取第一撥旅遊潮……
    “嘻嘻，過年不打烊哦，第二期改造也要同步進行，到那時候，我們向貴行申請的第二筆貸款也該到位了吧。”秦蘇怡嘻嘻笑著說，姚海麗不動聲色地點點頭，並報之以微笑。她的心裏卻在感歎，這小師妹好精明喲，那哪裏是第二筆，你們把那五千萬沒算進去，明明是第三筆貸款呢！而且，大概隻拿出不到一百萬改造裝修了這三套倒是看起來挺不錯的樣板房，論金融運作，倒是四兩撥千斤的一把好手哩。
    她萬萬沒有想到，紫薇設計室想出來的“滸苔生態屋頂”，和盈盈實驗室以滸苔為主要原材料製作的“紫薇瓦”，在申請專利之後，不僅為世界各地處置長期傷腦筋的滸苔獨辟蹊徑，而且甚至還成了另一株搖錢樹。
    “一百套漁家小院的整體改造！你們有那麽強的設計團隊嗎？”姚海麗吃驚地問道。
    “當然！”秦蘇怡得意洋洋地炫耀說“我們有可能、甚至是全世界最有創造力的設計團隊！她們為福海集團拿到的國內外專利就有好幾項呢。”
    這三套已經變為現實版的樣板房（院），可以說是設計室的集體智慧的結晶。當初，在設計圖紙審議通過後，秦蘇怡就讓趙紫薇通知她的同學們，讓他們各盡所能各顯神通，在控製改造成本的前置條件下，獨立設計出二三套各具特色的漁家小院，並許諾每座院落都將以設計者的名字命名，在門口嵌裝上用九蓮大理石製作的銘牌。