第23章 房地產,順利買地
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默默無聞,低調狂飆人生!
老林這個項目,讓他自己弄,具體我不熟,也給不了意見,車這兩天也交給他用。我也是老老實實上班。
今天接到王叔電話說清楚四合院產權轉讓手續,估計下周可以辦理,可能要本人過來簽名。房地產公司已經注冊,賬號已經開通。等各位股東東匯款。
在房地產群所有人
通知
各位股東,北京天源房地產有限公司成立,按照之前投資金額轉賬到公司賬上。公司盡快把簽定200畝地購買。
陳用,我的6000萬份額轉賬憑證,發到群裏。
紛紛收到信息,各自跑銀行轉賬。
賬上2個億全到賬。
陳用,王叔,讓他趕快處理200畝地馬上購買,然後之前說200畝周圍的1000畝,農田及山林地購買和區政府再把用地性質溝通。我是想用顧阿姨的地轉200畝別墅用地,申請100200畝高層用地,分成幾個期開發。王叔靠你啦。趕緊疏通關係,京城靠關係。該花的我們花。張偉,你們設計方案要跟進,協助拿地。
張偉,沒問題的,正在設計中,小師妹和團隊在日夜加班做了。
王叔,沒問題的,區政府區書記是王老徒弟,他好說話,現在流程申請,因為這塊地屬之前投資商屯起來指標用地,手續齊全。圈起來做補充公園用地進項目。
陳用,王叔,手續要抓緊,就怕後政策出來,那我們更麻煩。
王叔,好的,加快腳步。
陳用,王叔,四合院幫我留意,我計劃再收一兩間。到時候告訴我。
這個群都是工作交流,我們建了好多群。沒事的不做交流。
上班時間,聊天正常。跑到花園打電話“顧阿姨,早上好!200畝地,我已經和王叔說了,盡快與你交接割。盡快與區政府溝通一下我們規劃布局。”
“謝謝,小陳,幫我們解決大問題,如果要我幫忙你說一聲。在四九城也是有點關係。”
“顧阿姨,感謝,感謝,京城這塊,王叔處理。”
“有他在,基本可應付,他是個能人,麵子廣。”
“下周找天有空,飛北京,去把你們四合院產權過房,你不覺得可惜嗎?”
“老宅子現在不方便,改造花大筆錢,兒子女兒也不在國內,所以,決定賣了,在京城也有幾個院子,到時候再改造改造吧。小陳是有緣人。肯定是比我們更愛院子。”
“顧阿姨,哪就謝謝你,過幾天見。”
200畝地也是現成的,錢也到位,近日就過戶轉錢。不能等,也會影響業主心態變化,到時候政策變了,那地皮也會跟著漲的。
現在房地產公司我是大股東,基本已我的決策為中心。大家現在都是以玩玩小投資心態。
這兩天陸陸續續好消息報來
群公告
200畝地已經購買完成,產權轉到公司名下,已花12億,和區政府簽定1000畝地商業公園配套用地性質賣地合同7800萬。賬戶僅剩200萬。
用陳所有人,拿下的地,已經整合一起,匯報區政府,這塊地用途。打造城市公園,商業購物中心,洋房區,別墅區。打造首個京城豪宅。整個地塊土地性質,按版塊調整。
我們和區政府達成分期落地項目,第一期,100畝公園商業購物中心(奧特萊斯),200畝市民公園(物權是區政府,購物中心,公園,外圍公共道路,公共設施由區政府負責,公園內部由房地產公司負責建設)。第二期,公園豪宅洋樓,第三期,公園豪宅洋樓,第四期,公園別墅區。
我們現在隻有200畝建設用地,把他分散到第二,第三期,別墅區墅區土地指標,正在申請中。
現在項目變化,向各位股東匯報,原先就是炒炒地皮,現在變成地產項目。
具體設計方案張偉 發群裏,讓大家看看,我組局聊聊交流意見。京城的股東電話在線聽會議。
李天宇,沒問題,等你號召,私房菜隨便選。
曾凡,等大哥召喚,有吃有喝,隨叫隨到!
曾琴,同上
李天寧,同上
蔡文姬,朱丹丹,嚴峻,張偉,劉巨峰,王莉莉,王叔,小師妹陳艾琳
大家都是一呼百應。
……
電話來了“喂,方顧問,有啥指示?”
“陳先生,我能有啥指示,就是好消息,告訴你,你申請貸款9000萬額度批下來,還有行長向總行申請了最低利率7。你有空過來申請,我們走特殊通道,23個工作日發款。”
“好的,明天中午去,幫我謝謝行長,改天請你們吃飯。”
“不客氣,你是大客戶,服務周到才行。明天幫你資料準備好,過來簽字。還幫你準備好一份午餐,嗬嗬”笑著。
“謝謝,謝謝你,太懂我了”
現在股市行情,還是很好,馬上石油有一波行情,主要是錢不多,頭疼啊,9000萬換米刀才1300萬,把錢投到米國石油期貨上。充實手上資本。
賬號已經開好,國內和港市股票暫時不動。米國期貨那是晚上看盤,現在兩班倒怕顧不來。隻能晚上現在看一段時間,倒騰期貨。現在趕緊把貸款拿到手再說。
今天中午去銀行快速辦理股票質押手續,過來也是簽名。下班前去把電腦裝置起來,不然隻靠現在的華硯筆記本,屏幕太小,還是弄專業股票多屏電腦,在電腦城花了5萬買了六屏配置。很簡單diy裝,回家自己裝。