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    公司辦公樓與寫字樓距離並不遠，不過六七公裏的車程。
    不到十分鍾，他們就來到了寫字樓現場。
    與其它寫字樓周圍車水馬龍相比，家族的這棟寫字樓明顯冷清了不少。
    原本約翰想要著車輛都停在寫字樓的地下停車場。
    不過愛德華多卻是告訴約翰，就把車停在路邊，他要好好看一下周圍的環境。
    “周圍的環境還是不錯，高檔酒店、購物中心也是有的。”鮑裏斯說道，“所以說我們也是很不解，認為地理位置這麽好的一棟大樓不應該無人問津。”
    “周圍有貧民窟嗎？”愛德華多看了一會兒，他似乎也沒有看出個所以然來。
    此言一出，鮑裏斯、約翰和艾琳他們都有些吃驚。
    輪敦這樣的大都市會有貧民窟？
    別逗了，這裏可不是裏約。
    愛德華多也從他們臉上略顯驚訝的表情中察覺到了異常，他不由得哈哈一笑道，“哈哈，看來我的思維還停留在裏約州，那裏要是附近有貧民窟的話，附近的商業肯定會受到影響。”
    約翰也主動匯報了起來，“副總裁先生，這裏附近應該說是各方麵的資源都不錯，但是唯獨這棟寫字樓的租住率不高，我們在招商方麵也想了不少辦法，但是效果微乎其微……”
    愛德華多邊聽邊點頭，約翰說的也是事實。
    難道問題出現在了寫字樓的內部環節中。
    他還是決定進去看看。
    然而在寫字樓裏麵參觀了一番，他似乎也沒有看出來問題的根源到底出在了哪裏。
    難不成是供大於求？
    不，愛德華多很快推翻了自己的這個想法。
    他記得自己查詢過輪敦很多商業大廈的數據，像他們這棟大廈入住率較低的數量非常少。
    並且那些寫字樓要麽是地理位置原因，要麽就是建築設計有問題。
    而他們家族旗下的這棟寫字樓顯然這幾個方麵的問題都沒有。
    至於財務造假，先前父親也給他說過，每兩年家族都會對旗下所有企業進行財經審計。
    要是財務造假，早就被發現了。
    排除了外部的因素，也排除了內部的因素。
    愛德華多還真的沒有找到寫字樓租住率低的原因。
    他的心情變得有些複雜起來，以至於在樓上裝修公寓的視察都草草地結束。
    在愛德華多看來，寫字樓的效益不佳，將部分商用改為住宅後的效益也不敢打包票。
    在電梯裏麵，愛德華多問起了約翰來，“約翰先生，現在住宅方麵怎麽樣？”
    “住宅方麵目前施工已經進行到了20%左右，餘下的80%會在四個月之內搞定。”
    約翰的回答並不是他所想要的，愛德華多接著說道：“約翰先生，我的意思是住宅的出售方麵。”
    “目前我們正在與一家房屋中介代理公司接觸，如果一切順利的話，將由他們全權負責。”
    “那我們的收益大概能有多少？”
    “八千到九千萬美元。”
    “這個項目如果我沒記錯的話，要是我們自己銷售，至少一個億的收益還是有，對吧。”
    約翰沉默了一下，隨即說道：“是的，副總裁先生，在瑛國的銷售代理費一般都是10到20個點，具體還得談。”
    愛德華多輕輕地點了點頭，“行，我知道了。”
    鮑裏斯見著他開始變得沉默起來，也主動打破了平靜：“我親愛的侄子，你要是有好的意見可以提出來，我們目前的宗旨隻有一個，那就是盡可能地創造利益。”
    愛德華多道：“鮑裏斯叔叔，我現在也僅僅是才了解這個項目，至於好的建議我也拿不出來，你們根據安排一步步實行就可以了，這個項目還是要越快進入到銷售環節越好。”
    鮑裏斯讚同地說道：“你說的很有道理，現如今我們就是要抓緊時間，時間對於我們來說就是金錢。咱們下一個項目要不去港口看看？”
    “港口看什麽？”愛德華多有些不解。
    “看油庫的選址。不過這個選址並不是在輪敦，而是在南安普頓，我們需要乘車前往。”
    鮑裏斯這麽一說，愛德華多這才想起家族也有在歐洲布局能源站的想法。
    一旦這個想法要落實到實際中去，就必須要修建石油或者天然氣儲存場地。
    “好吧，咱們看看去。”
    愛德華多心中倒也有些疑惑，油輪遠涉重洋將桑巴國的石油拉到歐洲來，成本價都已經相當不菲了，況且還麵臨中東石油狗大戶們的圍獵，能夠賺到錢？
    對於這個疑惑，他並沒有在現場表露出來。
    晚上回到別墅的時候，愛德華多在自己的書房就這個問題與克裏斯坦特進行了討論。
    克裏斯坦特在辭職之前是裏約州大學國際政治與經濟係的一名教授。
    對於國際政治與經濟他有著自己獨到的見解。
    他一番分析之後，愛德華多也算是明白了。
    原來中東的石油雖說量大價廉，但是他們與鷹醬國是簽訂了協議的。
    協議對其石油年產量進行了限定，目的就是為了將石油與美元匯率牢牢捆綁在一起。
    至於歐洲的產油大國毛子國，由於曆史淵源，他們在歐洲能源市場的比例其實並不大。
    而桑巴國則與鷹醬國沒有類似的協議，也沒有與歐洲眾多國家的曆史淵源，自然他們的產量不受限製。
    況且歐洲的市場規模非常的龐大，8億人口，3億輛汽車保有量，外加龐大的航空和海運需求……
    所以他們要是經營好，從中間獲得一杯羹是一點問題都沒有。
    愛德華多沉思了一會兒，這才對著克裏斯坦特說道：“教授，我現在擔心的是我們邁的步子太大了，很容易腰斬。”
    克裏斯坦特笑了笑，“是的，所以企業家也有風險的。如果有強大的現金流作為保證，肯定是一點問題都沒有。”
    “每一個地方都需要花錢，並且都不是少數。”
    “不過可以采取螞蟻吞大象的模式來，先不管利益，把有沒有這個問題解決了再說。”
    “口碑一上來，廣告效應自然就來了。”
    ……
    克裏斯坦特的一番話再一次讓愛德華多醍醐灌頂。
    “搶得先機”，這個詞語讓愛德華多開始有了更多的思考。