第十二章 房地產未來板塊
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你一下午走了多個房地產開發商的樓盤,冉冉著想見經理,但根本沒幾個人理會你,認為一個小朋友在這胡鬧。我雖然早有預測會是這樣,但也沒有想到會這麽難。
其中有一個經理見了我即使我說了我知道以後那些地塊會漲,但他根本沒理會而是問了我父親是幹嘛的?我如實回答是一位老師後,便把我趕出來了。
第二位在大廳給了我一分鍾,我給他講述了這幾塊地在未來會大漲後,他隻是冷眼看了看我說道:這些東西行業的人都清楚,別拿這些來糊弄人,沒一點實用的內容。
原來對於他們來說,即使我能預測未來也毫無意義,因為樓盤的漲勢和地塊的優勢行內精英早就能預測了,隻是預測的把握誰都不知道,我即使說自己有百分百的把握也沒有任何人相信。
對啊,人家憑什麽相信你。你不過是一個普通人。
我坐在售樓中心,感覺一切都沒有希望的時候,我在想我要不要回家了,留在星城也沒有任何意義。
對此你想起之前學過的一篇課文,千裏馬常有,而伯樂不常有。上至馬雲,夏至pdd,他們如果沒有發掘他們的伯樂,怎麽可能會有之後的成就。
伯樂?那我能不能自己去做伯樂,我去發掘他們?你都被自己的想法笑到了,就憑你口袋幾萬塊錢,人家要你發掘?
過了沒多久一台大眾停在我的麵前,我看著搖下來的車窗,疑惑的看著裏麵的男子,他招手示意我上車。
他開車帶我不知去哪裏,而我也隻是盯著路麵沒有詢問。
他先開口道:你倒是有些不同,這麽小年紀上了一個陌生人的車還能這麽沉穩。
我麵無表情的回答:在中國,怕什麽。
他倒是先笑了,哈哈哈果然有些勇氣。原來他在售樓部看到我的舉止時,在麵對保安的驅趕還能有條不理的講出自己的想法。
我笑著回應:被趕多了就熟練了唄!
當然我可不敢暴露太多秘密,即使他不相信還好,如果萬一相信了我是重生的人會不會做出什麽極端的事情,逼迫我說出所有或者把我關起來慢慢得到他想要的一切。
他把車停到一個路邊,我始終盯著他的一舉一動,我手機的110可以隨時撥打。他停好車後開始說出他的目的,關於我在售樓部說的板塊和樓盤的事。
他問我有多少把握,我還是謹慎的回答:九成左右。他對這個很驚訝,畢竟即使是房地產精英也不敢說九成!
繼續問道:你知道多少。
並不多,幾個板塊吧!確實是這樣的前世我並不在這個城市生活,除了幾個大熱的我在互聯網聽過後,其餘的並不知曉。
好!他說我要你這些信息你有什麽條件?
我當然很簡單,我要本錢。我才不想在房地產浪費太多時間。
我開口道五個消息,也是我在地圖畫的最大的幾個圈,一個消息一萬塊錢,真假自負。還有一個消息十萬塊錢,消息不正確可以全額退款。
他看著我堅定的眼神,笑聲道:沒想到你這個小朋友居然還能搞出兩套出價方案,而且這出價方案是逼著別人選一萬啊!
他自然一眼就看出我的出價意圖,第二條出價方案隻不過是為了給購買者更大的信心去購買第一套方案。
他隨機開車去銀行,路上還說,要不是看你這麽小,感覺你已經是銷售天才了。居然能把一個預測的信息賣到一萬塊錢。
我在車上等著他去銀行取錢,而我自己按照前世記憶中的合同模板把交易合同擬好了。
他看著我寄給他兩張手寫的合同,頓時不可思議。雖然是手寫的,但幾乎沒有任何差錯,完全具備法律效應。
我開口問道:你選擇第幾套銷售方案。
他並沒有開口而是打開地圖指著山後那一塊地問道:你說這塊地為什麽好。他指著湖邊一塊地
這塊地其實大部分都看不到他的潛力,不過在房地產精英眼中早不是秘密了。他可能是借這塊地考驗一下真實性。
我開口道:湖,學校,藝術中心。他示意我繼續說下去,
這塊地雖然看上去離市區很遠尤其是隔了一座東山,想修路隻能繞山而修,這就很難把它和市區緊密聯係在一起。
這不僅是大多數人的認可,上一世我在聽到我舅舅買房的時候,我也是這麽覺得的。
但它並不用與市區緊密聯係在一起!在我說出這句話的時候他眼中閃過了一亮,看來我說到重點了。
我繼續說道,它與市區不僅隔了一座山還有一條河,但他在一些人眼中他是一塊風水寶地世外桃源。
我盯著他的眼睛說道:那些富人眼中。他再也沉不住氣了。作為一個房地產的中層,他自然也是了解這個板塊,隻不過公司還是爭論便是認為這塊地雖好,但購買人群潛在數量不足。離市區太遠讓大部分打工人根本不會選擇。
我繼續說道:在富人眼中他們第一喜歡和古代貴族一樣依山傍水,其次喜歡遠離城區不想和普通人擠在一起,而這塊地完美的滿足了他們的需求,當然這塊地並不隻是地理位置,尤其未來這裏將建造一個藝術中心加三大頂級學校。
最後這一句話便是讓他再也沉不住氣了