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    第百九十一章 悶聲發大財

    陽光明媚的清晨，林瑤早早地來到房産中介，不料她來得太早，他們還沒有開門營業！

    林瑤的好心情絲毫沒有受到影響，她趁這個機會逛起了京都苑。

    京都苑是2000年以後建起來的商品房，雖然有些年份了，但是這裏的房子外牆貼了磁磚，所以看起來要比朝陽小區新得多。

    這個小區不大，總共才幾棟單元樓，自然也不像朝陽小區那樣，有大大小小的花園，和大量的健身設施，這裏的路麵全部停滿了私家車，沒什麽可逛的。

    林瑤心裏依然喜滋滋的。

    她要買的房子是頂樓，由於房東要離開杭州，所以急著甩賣，價格很低。

    頂天和立地頂樓和底樓）是大部分人不會考慮的戶型，林瑤原本也不考慮，可是京都苑的位置離公司近，離她要去的外語學校也很近，最難得的是，這套房子的價格正好在她可以承受的範圍內。

    她在房産中介的強烈建議下過來看了房子，結果一眼就看中了它。

    這套房子是一年多前裝修的，因為房東本身在上海工作，很少住這邊，而且幾乎沒有開火做過飯，這裏看起來和全新的沒兩樣。

    不大的客廳裏放了一組暖色係的布藝沙發，讓人倍感溫馨和舒適。房間裏鋪的實木地板和通往樓頂的木質扶梯同色。

    真正讓她一見傾心的是樓頂！

    樓頂的一半是房子，被裝修成一室一廳，還有獨立衛生間。

    還有一半是露臺，露臺的一半被做成陽光房，另一半空置。

    冬天，她可以在這裏曬太陽，夏夜，她可以在這裏數星星。

    那空置的露臺，她可以種上許許多多的植物……

    這裏簡直是她夢想中的家！

    買，必須買！

    林瑤對於真正想要的東西，從不墨跡，她毫不猶豫地下手了！

    一個急著賣，一個迫不及待地要買，房産中介自然樂見其成，他們在看房當天的晚上就簽意向合同並付了定金！

    接下來的這幾天，林瑤心裏一直有些飄飄然。

    她隻要一想到自己即將脫離租房族的行列，擁有一個這麽溫馨這麽舒適的小家，心裏就美得直冒泡，恨不得昭告全世界！

    不過，她也隻是想想而已。

    畢竟房子還不是她的！

    林瑤想把這套房産讓上的所有人一欄，盡快改成自己的名字！

    於是乎，隔天，也就是今天，她起了個大早就趕過來交首付！

    林瑤急著要把這套房子變成自己的，不過，事情的發展卻並非如她所願。

    九時許，林瑤再次來到房産中介公司時，卻被告知，過戶得等下次。

    “為什麽要等下次啊？”林瑤驚訝地問道：“我今天是請假過來的。”

    房産中介公司的業務員聽到她的問題，笑容險些保持不下去，“林小姐，是這樣，如果是全款買房，今天就可以去辦理過戶手續。由於您是按揭買房，貸款審批會有一個過程，等到貸款批了，才能過戶。”

    貸款，審批，呃……

    林瑤差點把這一茬給忘了。

    盡管她對於買賣房屋的流程搞不太清楚，但她也反應過來了，自己隻付了五十萬，大頭是貸款，在貸款審批下來之前，房東不可能把房子過戶給她。

    林瑤有些悶悶不樂地付完首付款，拿到了房東的收據，接著又簽下了一大堆合同，委托書，需要按指紋那種。

    簽完所有文件，林瑤轉了轉因為連續簽字而覺得有些發酸的手腕，問道：“審批貸款需要多久？”

    房産中介臉上重新掛起職業化的笑容，“這就說不準了，有時候三四天就批下來，有時候一個月，這個要看銀行那邊的效率。不過，您放心，我們和銀行很熟，可以幫您打電話催一催。”

    三四天到一個月啊？

    那她得按一個月來算。

    至於“我們公司和銀行很熟，可以幫您打電話催一催”這種場麵話，林瑤聽得多了，說得也不少。

    隻能隨便聽聽就算，當不得真，實際上要多久還是多久。

    林瑤可算明白了，這套房子沒這麽容易成為她的。

    幸好她和張翔說好了要多住一個月，否則她豈不是落到無家可歸，流落街頭的地步？

    林瑤誠摯道：“那就拜托你幫我多打電話催催，我那邊租的房子快到期了。”

    中介答應得很爽快，“沒問題。”

    林瑤有些意興闌珊，正準備回公司時，忽然聽到房産中介說道：“林小姐，還有一件事需要和您確認一下。”

    林瑤腳步一僵，“什麽事？”

    房産中介臉上依舊掛著職業化的笑容，“您可能需要了解一下，買賣二手房的注意事項，辦理過戶需要的手續，以及相關費用。”

    說完遞給她一份清單。

    林瑤隨意地瞥了一眼，當她看清楚那上麵的內容時，雙眸漸漸睜大。

    房屋轉讓所得稅、契稅……

    以及中介服務費、銀行按揭谘詢服務費、評估費……

    這些稅、費加起來竟有五六萬之多！

    林瑤知道要交稅，也知道中介要收費，可她不知道會有這麽多！

    重要的是，她付完首付就沒多少錢了，怎麽辦？

    林瑤急了，“你為什麽不早說？”

    房産中介支支吾吾道：“我之前，看您買房子那麽，爽氣，還以為您，呃，很了解這些情況。”

    林瑤愣了足足三秒，才明白她的言外之意。

    她看房時做決定做得太快，完全沒有討價還價，而且她首付五十萬也答應得極為爽氣，任誰都不會相信，她總共就這麽點家當。

    歸根結底，問題還是出在她自己身上，怪不得別人。

    林瑤這次可真是乘興而來敗興而歸。

    非但房子沒變成自己的，還被告知，接下來還要付一大筆錢！

    若是找林雲借錢怕是不合適，若是找蔣明淑，她就是個月光族，借到幾千塊有可能，想借幾萬塊不可能！

    林瑤不由犯了難，她不是沒想過和家裏商量，可是她起初隻打算用自己手上那點錢買個小戶型，不用家裏一分一毫，她也就沒和家裏打過招呼。

    現在忽然說，讓家裏給她打五六萬過來，老林和文女士不得嚇壞？

    再說以文女士的性子，芝麻大點事她都能鬧得全村皆知，要是知道她真的買了房子，還不得從村頭嘚瑟到村尾？

    很有可能天天嘚瑟，一直嘚瑟到過年！

    她倒是不介意讓文女士嘚瑟幾天。

    隻是，這麽一來，等到她過年回家的時候，她就成了動物園裏的大熊貓似的，會被人圍觀。

    雖然她憑自己的努力在杭州買房子當然是件值得自豪的事，可她不想成為被圍觀的對象。

    老話不是說，悶聲才能發大財嗎？

    林瑤決定，還是低調一點吧！

    問題是，那幾萬塊的稅費到底該從哪裏來？

    林瑤心裏那個愁啊！

    她回到公司時不過十點左右，李仁海上前問道：“林主任今天一早請假幹嘛去了？”

    林瑤和李仁海關係還可以，但是並沒有到無話不談的地步，更沒到可以借錢的地步！

    既然如此，買房子的事還是不提了。

    林瑤隨口答道：“有點私事。”

    這就是不想多說的意思了，李仁海很有眼色，並沒有追問。

    不遠處的鄭飛揚卻笑了，她的語氣不無嘲諷，“自己用上班時間做私事，卻還要管著別人。”

    鄭飛揚這話一出，林瑤頓時愣住。

    鄭飛揚原本不會說這種話的，自從她去了一趟廣交會，就像變了個人似的，能多高調就有多高調，要多囂張就有多囂張。

    林瑤不理解她的底氣從何而來，莫非就因為她交給公司那一千多張客戶名片？

    鄭飛揚當然是對公司作出了一定的貢獻。

    問題是，她是業務員，而且她在淩雲大半年了，至今沒有做成任何訂單！

    別人可能不知道，林瑤和李仁海卻是知道內幕的：鄭飛揚在做飛單。

    林瑤和李仁海也不是沒想過戳穿鄭飛揚的把戲，隻是……唉，一言難盡！

    按說以她這種情況，就應該像以前那樣，盡可能低調再低調，最好誰也不得罪。

    業務人員之間，很少存在真正的友誼，就算有，也是競爭大於友情。

    林瑤敢打包票，現在正使勁捧著她的這些人，最想看到的是她怎麽倒黴，怎麽被掃地出門，然後瓜分她手上的客戶資源。

    再說了，林瑤是辦公室主任，除了林總和秦董事長以外，其他人沒有管她的權限。

    她不喜歡拿所謂的辦公室主任的頭銜去壓人，卻也不會讓別人想踩就踩！

    林瑤淡淡地說道：“我有事，但我請過假的，林總批了，秦董事長也同意了，怎麽？你有不同的意見？”

    鄭飛揚臉上的笑容僵住，“我能有什麽意見，隻是忍不住說句公道話罷了。”

    “你指的公道是什麽？”

    林瑤毫不示弱，“你在淩雲八個月，至今沒有做成任何訂單，這種情況下，不是應該多和客戶聯係，趕緊做下訂單嗎？怎麽好意思站在這裏說人閑話？”

    她這番話說得一點都不客氣。

    鄭飛揚的臉頓時漲得通紅，訕訕地說道：“我哪有不和客戶聯係，可是客戶們隻詢價，不下單，我有什麽辦法？你問問其他人，是不是同樣的情況？”

    “其他人是什麽情況我不關心，畢竟，其他人也沒有質疑我損害公司利益。”林瑤擡起眼皮看了她一眼，意味深長道：“你這麽關心我，我不關心你一下，豈不是對不住你？”

    林瑤的這句話，成功地將鄭飛揚的下一句堵了回去。

    是啊，林瑤原本沒說她，是她自己犯賤，主動挑釁林瑤。

    林瑤再不濟也是辦公室主任，而且她可不像看起來那麽好欺負。

    鄭飛揚自認已經是業務部門的“領頭人”，不過她忽略了最重要的一點：業務員向來憑業績說話。

    鄭飛揚不是真的一個訂單都沒有做成，可她在公司裏沒什麽業績。

    事實上，連她都沒想到自己會在淩雲待這麽久。

    她之前待過好幾家公司，有的一兩個月沒做出成績，她就被開了，最長的一家也沒超過三個月，而淩雲，她已經待了八個月！

    和鄭飛揚同一批進公司的業務員都像約好了似的，誰都沒有突破0的記錄。

    秦弈和林雲似乎也沒有把這些太放在心上。

    秦弈的關注點比較特別，而林雲則是自從秦弈來到淩雲，她就成了甩手掌櫃，發工資以外的事一概不管。

    在這樣的公司混日子不難。

    鄭飛揚不想走，尤其不想這時候走。

    她很有把握，隻要林瑤不在，她一定會成為公司裏除林雲和秦弈以外的一把手。

    到時候林瑤手上那些客戶都會落到她手上，她要是能掌握那麽多客戶資源，才不會像林瑤那麽傻！

    可是林瑤說這些話是什麽意思？

    難不成她在暗示什麽？

    怎麽可能？

    這個公司裏的除了秦董事長以外的人，全都傻兮兮的，不可能發現她的秘密！

    鄭飛揚心裏沒底，“我可不像你那麽空，我廣交會上的客戶都在等我報價呢。”

    林瑤輕笑一聲，“那就好，我祝你早日打破0的記錄！”

    鄭飛揚哼了一聲，昂首闊步地走向自己的座位。

    林瑤對此不太在意，她要做的事那麽多，根本懶得管他們。

    公司裏的氣氛再度恢複寧靜，對於林瑤來說，她的目的已經達到。

    接下來的時間裏，林雲和秦弈都沒有來公司。

    林瑤想過了，他們夫妻之間的事，她這個外人不好多說什麽。

    何況她都能看出來的問題，沒道理林雲看不出來。

    轉眼又是周末，林瑤的租客小李搬走了，302室隻剩她一個。

    或許是因為張翔把租金定得太高，這段時間，並沒有什麽租客上門來看房，倒讓林瑤得了清靜。

    林瑤將沙發和小茶幾搬到小房間，布置成一個會客室，這樣看起來，整個小兩居就變得順眼許多。

    忙完這一切，她終於又可以靜下心來做題。

    離考試隻剩兩個月了，她已經將基礎知識掌握得差不多。

    等到11月份報班再提升一下，她自認一次過關的可能性還是挺高的。

    總之，她很忙，很忙……

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