聖誕一晃而過，緊接著就是元旦。
    在1995年的第三天，周春明回到了香江。
    隨後，他跟著袁天帆和李惠敏一起，來到了深都特區的羅湖區。
    來這邊當然不是觀光，而是打算置業。
    特區火車站附近，過了海關就是新落成的羅湖商業城，這個項目是94年建成的，目前正在對外出售，預計今年9月份正式開張。
    這可是一個不可錯過的賺錢機會。
    三人在保鏢的護送下，參觀著羅湖商業城。這座商業城外觀簡潔，樓高六層，用的是藍色玻璃幕牆，在當下顯得格外醒目。
    裏麵也非常寬敞，足足一千多個鋪麵，就是售價不便宜，每平方米均價六萬塊錢，在當下刷新了全國紀錄，令人歎為觀止。
    “老板，現在怎麽說？”袁天帆問道。
    周春明嘿嘿一笑：“敞開來買，如果能買三、四百個門麵，甚至是更多，也是可以有的，到時候坐等收租金就好。”
    旁邊的李惠敏不禁有些吃驚。
    羅湖商業城裏麵最小的商鋪，約為10平方米左右，大部分不超過30平方米，還是比較窄小的。一樓和二樓的商鋪麵積相對較小，三樓至六樓的商鋪麵積就稍大一些。
    但是按照這售價，如果大量的入手，成本也極其驚人。
    “收到！我會遵照老板的指示來辦！”袁天帆一臉認真。
    “這邊升值潛力很大嗎？還是以後租售比可觀。”李惠敏試探道。
    周春明嘿嘿一笑：“目前還看不出來，但是再過兩年，等到香江回歸之後，因為深港兩地交注更頻繁，通關更便利，這裏會非常火爆，完全是一鋪難求的場麵，根本不愁租不出去。”
    “你們觀察一下羅湖商業城的地理位置就知道了，假設說每天有十幾萬人次的香江居民進入羅湖口岸，這裏就是首選的購物寶地嘛。”
    “內地跟香江因為收入差距，消費水平不在一個層級，這邊肯定是要優惠得多。打個比方，如果你在香江定製窗簾，得一萬多港幣，來羅湖商業城隻需要一個零頭，兩千塊就搞定了，你來不來？”
    聽到這裏，袁天帆和李惠敏都是恍然。
    “我相信老板的眼光！老板的眼光從來沒出錯！”李惠敏挑起大拇指。
    “那麽以後這裏都經營什麽比較好？”袁天帆問道。
    周春明解釋道：“這個簡單，我的判斷是，香江回歸以後這裏的人流量可以達到每天數萬人，非常的熱鬧。”
    “一樓有長途汽車站，銀行服務處和書店，可以搞眼鏡店，皮具店。二樓可以弄時裝店和發飾店，三樓到六樓可以搞成衣訂製，可以搞珠寶店，餐飲店，茶室，粵曲社這些。”
    “這裏很長時間之內，都將會成為港人來內地的重要消費場所之一，到時候你們就知道了。”
    “嗯嗯！”袁天帆聽得兩眼放光。
    聽了周春明的話，他都想在這裏盤下幾套門麵，讓親戚朋友過來賺錢。
    實際上，他知道的並不多。
    羅湖商業城在巔峰的時期，也就是1997~2007年之間，人氣非常的旺，店鋪出租率是100％，而且租金頗高。一樓珠寶鋪位月租金可達到800~1500塊每平方米，普通的商鋪租金也達到500~1200塊每平方米。
    就這樣的投資回報率，誰看了不眼饞。
    當然，店鋪租金貴，經營者願意為這個成本買單，主要也是因為很賺錢，做得好的話，一個月純利潤十幾萬也是有的。
    周春明之所以來這邊置業投資，主要還是因為一個偶然的原因。
    他前陣子去看望嶽母，發現家裏沙發上有一本八卦雜誌，報道了劉巒雄跟好幾位知名女明星的緋聞，說得有聲有色。
    周春明看了之後，當即得到了提示。
    這位劉老板掌控的華人置業，就是因為初期投資了羅湖商業城的79間店鋪，光是收租金每年就賺爆了，哪怕到了2021年上半年，還能拿到1.6億港幣的租金。
    反正就是拿在手裏，當包租公就好了，等到周春明重生前的那年再拋售掉也不遲。
    而且，周春明的計劃是，比劉老板那邊拿到更多的鋪麵，賺得更多。
    此時的羅湖商業城別看商鋪均價很貴，但是一些鋪王，售價更是高達十五萬每平方米，這就很考驗投資人的財力，不是一般的小老板玩得轉的。
    哪怕一些老板手頭上有這麽多錢，多半也不敢像周春明這樣玩。
    不僅僅是這樣，羅湖商業城在開業最初期，人氣其實不太行，開業第一年，門麵出租率不足一成，價錢高不到哪裏去。
    後來隨著香江回歸，這座商業城才迎來轉機，管理方順勢引入黃金珠寶廣場項目，開設收藏品自由市場等等舉措，港人蜂湧而至，在這裏消費和兌換，帶動了商場的繁榮。
    也為投資者們，帶來了極其可觀的財富。
    跟袁天帆交待了幾句，周春明還計劃，到了合適的時候，給“金滿堂”留兩間鋪麵，讓周楚楚把店鋪開過來。
    再怎麽說，“金滿堂”也是自家產業之一，周春明更是大股東，肯定要出一份力的。
    離開羅湖商業城，周春明又去了自家的地產公司，周朝旺帶著人，早就等著了。
    去年一整年的時間，“新天地”的地產板塊業務，發展得非常迅猛，土地儲備達到了一個驚人的數字。
    正在建設的重點項目，浦東的“環球金融中心”以及特區的地王大廈，進度也很令周春明滿意。
    基本上，周朝旺完全貫徹了周春明的意圖。
    聊了一會兒工作上的事情，周春明話鋒一轉：“春妮跟我說，等到過完年，就來朝旺哥你這裏實習，到時候你安排一下。”
    “是嗎？太好了！歡迎啊！”周朝旺笑道。
    周春妮立誌要進軍地產業的事情，這是眾所周知的，而且她也早就計劃好了，畢業就來這邊曆練。
    大學那邊按照專業設計也要求有3~6個月的實習期，她將會利用好這段時間，盡快熟悉當下的地產行情。
    ……