重生港島之沈門崛起！
    霍應東目前依舊是在經營著1艘與朋友合夥購買的電動貨輪，為歐美船東或者是港島本土船運公司運輸重量不超過十噸的貨物，兼職經營著搭乘往返濠江與港島兩地的客運服務。
    他之所以將目光轉向地產行業，是因為他與內地的貿易終究是私下層麵的、目前是見不得光的，1旦被港府當局發現就會被查封——情況再嚴重1些，更是會被拘禁到監獄裏！
    他也不想家人1直在為自己擔憂，所以就想著找上沈萬福家族這1棵“大樹”當依靠，隻是首次到沈家登門拜訪，就成功得到了沈萬福這位在港島地區聲名鵲起的新晉華人大亨的不限額貸款資助，這讓他頓時充滿了信心，開始聯係以前打過交道的律師，請專業律師替他跟持有4方街地權的嘉道理家族進行收購談判。
    4方街……是1處位於9龍區油麻地的榕樹頭公眾4方街至東莞街的地盤，整個區域麵積達到十7萬平方英尺。按照港島地區目前的1平方英尺2030港元的地皮市價來計算，買下整個4方街的地皮，最多也就花費5百多萬港元！
    這1筆錢對於沈萬福來說是“曬曬水”，但對於現在的霍應東來說卻是1筆巨款，即使他做駁接船轉運業務多年，已經是積累了1筆還算可觀的創業資金（大概1百多萬港元左右），然而相比起手上捏著1隻“金母雞”的沈萬福，依舊是微不足道！
    要麽不做，要做就做大做強！
    霍應東知道沈萬福肯定有渠道跟嘉道理家族搭上話，甚至是可以為他減免1些收購4方街的費用，但是他深刻明白“靠山山倒、靠水水流”的道理，因此他不希望過多地依賴沈萬福的能量，而是要用自己的努力來做出1番成績來回報沈萬福的慷慨相助之恩！
    港府內部有1個機構叫作“城市設計委員會”，早在2戰前就已經正式成立，然而直至港島地區從1945年9月正式光複以來，這1個委員會跟虛設的沒有什麽區別，甚至比起沈萬福具有強大影響力的住宅公積金管理局，存在感低到讓人很無語……
    直至今年3月份才正式召開首次會議，而沈萬福作為港島公務員住宅公積金管理局的倡議人、創建人兼2把手，自然也是有幸出席了這1場會議，就是會議的內容讓他聽得昏昏欲睡，隻因目前城市設計委員會的主要任務是規劃出合適的區域來打造大型廉租平房，用於安置原先居住在各大木屋邨、目前沒有任何居所的數十萬難民！
    在會議上沈萬福是1言不發，靜靜地看著那些英籍同事在那裏慷慨陳詞，隻因這些大型廉租平房的建設用不到他管理的住宅公積金管理局的專項資金。
    他之所以參加這1場會議，1來是旁聽1下、順帶著刷1刷存在感，強勢回擊部分整天在背後詆毀他沈大公子上班不積極的英籍同事；2來是因為他想要了解清楚整個港島地區目前區域的詳細規劃，還得要從城市設計委員會這裏入手，看1看有是否有合適的官地接手！
    1場百無聊賴的會議下來，沈萬福倒是有了1些新發現，那就是港府為了規劃好整個港島各級區域，確實是花費了許多心思——
    城市設計委員會的委員基本都是從英格蘭倫敦派遣過來的，個頂個都是參與過2戰後倫敦重建計劃的頂級建築師，給出的規劃方案也非常符合港島本地的複雜情況，確實是嚴格遵守了“因地製宜”的設計原則。
    與此同時，葛量鴻爵士還特意撥給工務署1筆專項資金，用於建造徙置因火災失去居所的難民的大型廉租屋邨，並且安排了專員監督這1個項目的執行情況。
    目前沈萬福手底下沒有1家地產（置業）公司——無論是在濠江還是在港島，他都隻有地皮、而沒有專門開發這些地皮的地產公司，並不是他沈大公子不願意進入地產行道，而是因為沈大公子想著前期積攢更多的地皮，反正現在濠江、港島兩地的地皮是真便宜……
    “銅鑼灣隻有1個浩南，那就是我司徒浩南！”
    在前世，華夏的眾多70後、80後與90後，對於港島地區的記憶當中肯定少不了《蠱惑仔》係列，主角陳浩南在1步步成為銅鑼灣扛把子的過程當中，遇上了另外1位“浩南”、即來自洪興社團死對頭——東星社團的司徒浩南，兩人之間為了爭奪銅鑼灣這1塊地盤，接連發生了1係列有趣的故事！
    然而在現實生活裏，銅鑼灣的王者隻有1個！
    那就是被部分港島市民同樣排名為港島4大華人家族之1的利息慎家族，隻因利息慎家族擁有銅鑼灣半數地皮的產權，其中還有1部分地皮的產權期長達9百9十9年！
    說起銅鑼灣，就不得不提起1個人，那就是利息慎！
    此人曾經是黑色硬質du品的販賣商，更是依靠黑色硬質du品賺得盆滿缽滿，在1923年就成立了息慎置業有限公司，並且通過息慎置業有限公司以3百8十萬港元的高價，向怡和洋行買下了銅鑼灣鵝頭山，即後來的利園山！
    比較令人感到解氣的是，這1位曾經的港島牙片大王在1次飲茶途中，被不知名槍手給當街槍殺，直至今日都沒有找到那1名“英雄槍手”到底是何人！
    利息慎是掛掉了，但他的後代確實也夠牛逼，例如說他的長子利名澤就是共濟會在遠東地區的總負責人之1，在未來更是被稱為港島地區的“赤誠之子”！
    利息慎與原配妻子黃藍芳有所出子嗣，但不是長子，而是3子利霄和，他與侍妾妻子張芸蓮以及另外兩名侍妾也是接連生下了十多名孩子，其中長子是與侍妾妻子張芸蓮所生的利名澤——
    利名澤如今就是利息慎家族的第2代當家，他之所以能坐上這個位置，是因為名義上的嫡母黃藍芳1手促成的，隻因利息慎被槍殺的那1年，眾多子嗣還相當年輕！
    比較有趣的1點是，無論是利息慎家族、還是其它的華人世家，都熱衷於置業收租，從他們家族所創辦的地產公司——在這個時代是叫作“置業公司”，通過修建唐樓進行出租，物業的成本回收期通常是在7至8年，這種物業經營手法勝在穩定、但效益不高！
    置地雄踞中環、9龍倉稱雄尖沙咀、息慎割據銅鑼灣！
    在這個時期，港島的地產行業勢力分布均勻，等到過幾年後華人地產商接連強勢崛起，整個港島的地產行業才會出現劇烈變化，最明顯的1個變化就是從地產投資為主轉變為地產發展為主，進1步促進了港島樓市的繁榮——投機性的地產泡沫，1戳就破的那種！
    沈萬福原先沒想著這麽快進入地產行業，但在城市設計委員會的首次會議上，恰好聽到了有關官地即將大規模放出的內幕消息，他怎麽也不能錯過的！
    在未來的7十年代至9十年代期間，港島地區市區重建出現了比較具有廣泛影響與知名度的個案，即“6街個案”與“4街個案”！
    “6街個案”裏麵的“6街”，顧名思義就是6條街道，即位於油麻地的東莞街、眾坊街、利達街、祥瑞街、澄平街與廣東道的土地，合計占地麵積達到14公頃（14000平方米）。
    “4街個案”的發生地是1處鄰接碧桃仙路、加拿芬道、河內道和度地道的土地，合計占地麵積達到092公頃。
    這兩處地方的共同特征是業主多如牛毛——誇張的說法，但這也是港府對上述兩處地區進行重建的難處所在，隻因居住在上述兩地的業主對相關的重建計劃進行了強烈抗議，前後花費了十多年的時間，1直到1991年左右才正式解決！
    未來的事情誰也說不準，但是這兩處地皮的產權，沈萬福非常感興趣，然後……然後他就安排張永賢律師針對上述兩處地皮製定了詳細縝密的開發方案，輕輕鬆鬆就從地政署那裏拿到了這兩處地皮的地契——
    原先地契租期是7十5年，經過沈萬福的“據理力爭”——補貼了整整兩百萬港元現金給屋宇及地政署作為營造大型廉租公屋的“捐贈”！
    這才將兩處合計占地麵積達到232公頃的地皮的租期改為9百9十9年，並且特例允許這兩處地皮上麵營造的物業不受正在實施的、從1947年頒布的租務管製條例，隻因屋宇宙及地政署要求這兩處地皮上麵所營建的物業首先供應港府的公務員……
    對於屋宇及地政署的限製性要求，沈萬福全盤接受了下來，反正他拿下這兩處地皮所對準的未來客戶群體，原本就是分布在港府各個機構和部門裏的公務員——這1個群體才是港島地區真正的高淨值人群，況且沈萬福還捏著住宅公積金管理局的大權呢！
    今時不同往日！
    當沈大公子透過多家港島報紙向外界宣布打算招募1批善於經營地產的資審從業人員的消息之後，整個港島地區瞬間沸騰了起來，隻因沈大公子開出的條件過於優渥了！
    “工位房屋銷售人員。月薪1千，節假日補貼3百，提成按照比例從業績中抽取，另有其它福利免費贈予，入職滿5年後可優先享有公司部分自建住宅區的購買權！”
    “工位執業事務律師。月薪1萬，節假日補貼3千，優異者可享受公司年底分紅，具體分紅額度需麵議，入職滿3年且無重大工作失誤，可5折購買公司部分自建高檔住宅！”
    “工位核數師。月薪1萬，節假日補貼3千，優異者優異者可享受公司年底分紅，具體分紅額度需麵議，入職滿3年且無重大工作失誤，可免費享有1套公司自建住宅！”
    “工位………”
    5十年代初期的港島居民生活低劣程度根本無法想象，唯有深處其中的人才能有切身的感受，因此沈萬福拋出的“橄欖枝”1下子就刺激了許多地產公司的老行家，拿著各自精心準備的簡曆前往新百樂門俱樂部投遞，憧憬著成為沈大公子那1家影子都沒見著的地產公司的職員，暢想著盡快享受到招聘廣告上麵所寫到的高薪水、高福利、高待遇！
    “大哥，你到外麵闖蕩了幾個月，結果1回來就豪擲千金，真是錢多沒地方花啊？”
    “哈哈哈～～”
    “我說萬安啊，你也不要總是斤斤計較的，這些前期的支出是必要的成本，老話說得好‘沒有付出、就沒有收獲’。再說了，空手套白狼這種把戲，不適合我！”
    “切！”
    晚上回到家裏，沈萬安回到自己的房間裏換洗了1套新的居家服，與自家大哥上到天台坐看1片靜謐璀璨的星空，碰了1杯特製的啤酒，沈萬安轉而說起了自家老爸被後媽阮月桂暫時趕出“家門”的“家醜”
    “大哥，你說老爸也真是的，居然稀裏糊塗地上了那個女人，還偏偏搞大了那個女人的肚子，也難怪桂姨會這麽生氣了！”
    “唉～～”
    說起這件事情，沈萬福也是惆悵地將手中的啤酒1口悶下去，2弟沈萬安口中所說的那個女人是老爸沈來興頂頭上司——依雲士將軍的遠房外甥女麗莎·瑪麗諾·吉米斯！
    這是1個來自愛爾蘭地區某個鄉村的男爵遺孀，在2戰期間失去了兩個可愛的兒子與丈夫，由於依雲士將軍的姑媽也在去年十2月左右因病離世，所以麗莎·瑪麗諾·吉米斯在倫敦徹底沒有了依靠，在今年1月份被依雲士將軍從倫敦接到港島來照顧。
    說起來沈萬福也是不理解，自家老爸1直以來都是自製力特強的男人，怎麽就在那天晚上喝醉了、還能獸性大發到將麗莎·瑪麗諾·吉米斯在自己的房間裏“xoxo”了呢？
    不查不知道、1查嚇1跳！
    沈萬福讓飛鳥衛在暗中摸查這件事情的來龍去脈，原來是麗莎·瑪麗諾·吉米斯跟桂姨在某次酒會上產生了矛盾，然而兩個女人就是互相結下了梁子，而且麗莎·瑪麗諾·吉米斯經曆過親人接連離世的痛苦之後，精神變得有些錯亂——
    在上個月的某天晚上，沈萬福還沒有從黴國回到港島，這位來自愛爾蘭的貴族遺孀居然讓相識的英格蘭貴婦請桂姨去打麻雀，自己則是光明正大地來到沈家做客，接待麗莎·瑪麗諾·吉米斯的人，自然是他那位親愛的老爸，然後……然後他親愛的老爸就被下性藥了！
    如果老爸沈來興被設套1次也就算了，偏偏老爸沈來興在後麵又被麗莎·瑪麗諾·吉米斯下了n次藥，到了昨天下午6點左右，突然來到他們家說是懷了自家老板的骨肉……