重生港島之沈門崛起！
    “沈先生，目前我們的福華餐廳日均營收已經達到了2十萬美元、總部及各家分店的日均客流量接近6千人。其中白人工人的占比達到了百分之8十5、人均日營業額是70美元，其它族裔的客人合計占比百分之十5、人均日營業額是35美元！”
    “福華餐廳總部及6家分店的日均成本支出是15萬美元，主要支出包括有每日新鮮食材、外賣騎手與店鋪職員的夥食、人工等，目前來說暫時處於收支均衡，但需要繼續調整食材的運輸效率、以及食材供應渠道的鋪設、店鋪職員的接應能力再培訓！”
    “在為可口可樂公司的廣告引流方麵，我們福華餐廳可從廣告收入當中取得百分之3十的淨利分成，但是按照我們福華餐廳與可口可樂公司的協議在第1年的合作期內，這百分之3十的廣告收入分成將自動轉換為我們福華餐廳的留存收益，用於店鋪員工的年底分紅！”
    福華餐廳1份最便宜的簡式中餐，也是要20美元，這在當下的黴國社會來說，簡直就是1份‘奢侈’的食物。但是沈萬福1開始就瞄準了黴國的中產階級家庭來入手，每天花費60美元左右，就能收獲菜式豐富且可口溫暖的早、中、晚3餐，對於黴國的中產階級家庭來說，並不是1個很難做出決定的抉擇……況且，可口可樂可無限續杯！
    正所謂‘免費的，就是最貴的！’
    每1家福華餐廳都可以無限供應免費的可口可樂，但是僅限於每1家福華餐廳當天的前100名客人，也就是說福華餐廳在飲料方麵的費用支出不大！
    福華連鎖餐廳1上來就能與可口可樂公司達成了1項長達5年的特許經營合作，這背後自然是離不開沈萬福透過喬治·惠特尼這位老爺子與可口可樂公司方麵的關係來做出正確的努力……目前的可口可樂公司，並不是摩根或者洛克菲勒控製的大企業喔～～
    對於福華餐廳這樣1家具有多重身份象征的新企業，以可口可樂公司那1份精打細算到極致的謀劃，肯定是不會輕易放棄1開始就福華餐廳建立起緊密合作聯係的機會，至少可口可樂公司的領導層難以懷疑喬治·惠特尼這1位j摩根銀行的前任董事長的眼光！
    為了與可口可樂公司保持更加緊密的合作關係，沈萬福委托喬治·惠特尼這位他在黴國參謀團的1號顧問出麵，與可口可樂公司商議定製多款聯名紀念品，待到特定日子，以抽獎的方式在福華餐廳的消費積分超過1萬分的客人當中，抽出10名幸運兒，免除這10名幸運兒在福華餐廳當天用餐的所有費用，並且贈送定製的聯名紀念品！
    可口可樂公司1聽到如此有創意的營銷手段，1下子就來了興趣，當即向喬治·惠特尼這位j摩根銀行的前任董事長打聽到底是誰想出的這麽有創意的營銷手段，然而喬治·惠特尼又怎麽可能會主動泄露自家‘恩人’的身份信息呢？
    沒能從喬治·惠特尼這1位老狐狸嘴裏得知想出‘定製聯名紀念品’這1門極具創意的營銷手段的能人是誰，但可口可樂公司的營銷部門仿佛被打開了1扇新大門，立即想到了未來可以盡情與可口可樂公司合作的大公司來打造聯名紀念品，從而加深客戶與可口可口公司之間的聯係……有些時候，紀念品的意義不局限於1件物品，而是1個特殊的象征！
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    目前在格林尼治儲蓄銀行的華人客戶已經突破了1000名，其中至少有3分之1的華人客戶都是來自福華餐廳的正式員工——簽署了具有法律效力的勞動合同的那種職員——
    這些員工的工資賬戶，被要求統1在格林尼治儲蓄銀行進行開設，同時還有另行開設了1個福華餐廳職員的住房補貼專用賬戶，每個月都會從福華餐廳員工的所得薪酬裏，抽取百分之5轉入到這1個住房補貼專用賬戶，以此作為福華餐廳員工住房、購房的準備金！
    華人對於土地、房屋的追隨，是刻在骨子裏麵的基因之1！
    紐約曼哈頓華埠內的住宅，基本都是在十9世紀中晚期修建的老式唐樓，隨時都有發生坍塌的可能，因此沈萬福透過中華公所的名義，入手了華埠內的莫特街、披露街、宰也街和茂比利街的華人居所的土地產權，安排橙·星球地產投資公司聯絡合適的建築師事務所，針對華埠的特殊地形與環境，重新設計1個足以容納10萬華人的生活區，相應的費用全部由橙·星球地產投資公司承擔——實際上，這1筆高達100萬美元的重修費用，依舊是由格林尼治儲蓄銀行——屆時重新落成的住宅區單位，將會以優惠價出租或者是出售給福華餐廳的職員，從而打造成為紐約首個‘福華’餐廳員工生活區！
    100萬美元來重修1片似乎沒有多少經濟價值的老舊街道，這放在其他唯利是圖的黴國地產開發商身上，絕對是難以想象的‘愚蠢決定’；但是對於沈萬福來說，100萬美元打造1個紐約華人的新聚集地，經濟意義反而是其次的，傳遞某種正治意義才是最主要的目的！
    華埠內的土地有限，因此這就注定了重新建造的生活區，要呈現出1種向上發展的必然趨勢，即住宅區的樓宇隻能往高處蓋、而不能橫向侵占了其它的功能區。
    在這1方麵，沈萬福恰好知道1位世界著名的華裔建築設計師——貝律名正在韋伯納普建築公司擔任建築設計顧問，提出了1種名為‘螺旋公寓’的新型住宅，可以滿足各種家庭的居住需求，而這1個新型住宅的提出背景，正是因為紐約的白人富豪家庭頻頻從市區遷往郊外、產生了對大戶型套房的需求；而此時剛從2戰戰場退5回家的黴軍大頭兵們也對方便的1居室有著極大的租賃或購買需求，因此‘螺旋公寓’應運而生了！
    威廉·齊肯多夫可是紐約市內的房地產巨商，曾經與小約翰·洛克菲勒（小約翰·戴維森·洛克菲勒）聯手打造了位於曼哈頓中城的洛克菲勒中心——這是被譽為世界上最貴的商業建築群，在沈萬福的前世，被東洋國財團在80年代買了下來，當時引起了1片熱議啊！
    威廉·齊肯多夫是1位極具商業嗅覺的地產商人，在2戰結束後不久，就相當敏銳地意識到了在黴國各大中心城市的廢墟區裏，將會重新建造起1棟又1棟的新樓宇。
    因此這位早就在紐約商界聲名鵲起的巨商，從黴國各地網羅13名才華橫溢的建築設計師，其中就包括了貝律名這位將東西方建築藝術完美融合在1起的建築巨匠！
    當史努比·莫克特以橙·星球地產投資公司常務理事的名義，主動到威廉·齊肯多夫在紐約的辦公室時，卻發現這位房地產開發商正在掛滿停車場照片的雜亂辦公室中端坐著，窗簾上滿是水漬……後來史努比·莫克特結束和威廉·齊肯多夫的會談，回到了帝國大廈、向沈萬福這1位實控人闡述起這件事情之時，沈萬福隻是會心1笑……強者總是異於常人的！
    借用1下貝律名打造‘螺旋公寓’的能力來為華埠打造1個‘福華’餐廳員工生活區，威廉·齊肯多夫這1頭老狐狸可沒有計較所謂的‘應得收入’，而是痛痛快快地同意了橙·星球地產投資公司的邀請，隻因威廉·齊肯多夫也瞄準了華人移民這1群體所蘊含的龐大潛力！
    相比起威廉·齊肯多夫這1個每周可以連續工作90多個小時的工作狂，沈萬福這1位甩手掌櫃反倒是顯得有些慵懶，他剛從侍妾絲亞·福阿德的肚皮下來，到衛生間簡單洗漱了1番，出來之後就接到了史努比·莫克特從百老匯大街——威廉·齊肯多夫的辦公室打來的1通電話，說是威廉·齊肯多夫想要見1見華埠的中華公所的領導層，然而史努比·莫克特與曼哈頓華埠的中華公所之間並沒有實質性的往來，所以他想要質詢1下沈萬福這位盟友到底該如何處理這件事情……他個人覺得，威廉·齊肯多夫是在試探沈萬福這位盟友！
    “史努比，請你稍微客氣地拒絕掉威廉·齊肯多夫的請求，如果他1定要見到中華公所的領導層，那也是在華埠的‘福華’餐廳的員工生活區全麵建成之後！”
    “好的，皮特，您的意思我明白了，我正在給威廉·齊肯多夫商談橙·星球收購位於百老匯大街15號的3十8層高樓的事情，目前在價格方麵談的比較艱難，我們出價是2000萬美元，但是威廉·齊肯多夫與大通國民銀行希望價格可以增加到2500萬美元！”
    “2200萬美元，告訴威廉·齊肯多夫與大通國民銀行，如果他們不能接受這1個價格，那麽我們橙·星球放棄收購，而且j摩根銀行也不會同意收購這1棟大廈的！”
    “皮特，這會不會讓j摩根銀行方麵感到憤怒呢？”
    “我會去跟j摩根銀行談好，你繼續跟威廉·齊肯多夫與大通國民銀行他們談！”
    “ok！”