重生港島之沈門崛起！
    韓國半島戰爭爆發之後，譯黴國為首的西方陣營針對華夏、北韓國以及紅蘇等紅色陣營的國家實施了全麵‘禁運’方針，即使是有心想要跟華夏大6開展正常的商貿往來的英格蘭，也不得不督促港島跟隨大流，在5金、羊紙、化工原料、西藥等行業，對華夏大6的轉口貿易出現了嚴重停滯，從而導致了港島地區的生產總值下降了至少百分之9十5！
    原先1直跟華夏大6從事轉口貿易的傳統洋行——即使是匯豐、太古、怡和等老牌英資洋行在華夏大6的業務也是被全麵清退——與華夏大6的轉口貿易出現了曆史倒退，這也是促使港島地區的洋行逐漸開啟國際化戰略的重要原因，更是誘發港島現代工業爆發式成長的根由——在韓國半島戰爭爆發之前，港島地區百分之9十5的貿易都是與華夏大6相關的！
    在跟隨黴國對華夏大6實施禁運以來，港島地區的街道上充斥著大量失業人員，更有許多傳統洋行的股東紛紛拋售在港島地區的資產與股票，換取現金返回英倫3島重頭再來！
    根據港府當局財政司及其下屬部門的不完全統計截至1953年6月底，整個港島地區的銀行存款多達37億港元，還沒有包括保險櫃裏的金銀、股票等，市麵遊資更是突破了10億港元，其中多數遊資是從東南亞地區而來的華僑資本，相關占比超過了百分之7十5！
    隻因在當下的東南亞地區，除了少數國家能夠維持政局穩定之外，大多數國家都陷入了跟原先的殖民國爭取民族獨立的正義事業當中，社會秩序與經濟民生遭到極端破壞，根本無法開展正常的工商業活動；而為了安全起見，華僑資本自然是選擇回歸港島！
    市麵上的遊資1下子就多了起來，自然是引起了港府當局的高度重視，但港府當局也沒有過度幹預這些外來遊資的投資方向，反而是港島私人企業主紛紛盯上了這些數額龐大的外來遊資，相當1部分從內地‘十裏洋場’遷移至港島定居的紡織業大亨利用各種關係，說服了1部分從東南亞而來的僑資投資港島地區的紡織業——從1952年下半年開始，港島地區的紡織類企業1下子就多了起來，大到員工超過1000人的現代企業、小到隻有1家4口的家庭式作坊，居然是促使港島地區的失業率從原先的76下降到25！
    然而更多的僑資是投入到了港島的房地產——在吳多肽、霍營東這兩位商業奇才所推出的‘分層出售’、‘分期付款’的新售樓模式的刺激之下，隻需要花費1兩萬港元就能自己當業主的‘美好’時代正式到來，這也鼓動了僑資大力進軍港島地產行業！
    意識到了地產行業似乎出現了異常繁榮的趨勢，港府當局也是過夠了‘艱難度日’的苦日子，接連出台1係列暫行條例來刺激地產行業進1步的發展——原先在前世是1955年才被港府當局出台實施的、經過修訂的舊建築條例，如今在1953年5月1日就是完成了修訂且迅速落實到位，而這1項條例最主要的修改內容是“準許樓宇的高度從原來的最高至馬路寬度的130提升至150，每層樓宇的最低高度從原先的10呎6寸改為9呎6寸！”
    與此同時，新條例還積極鼓勵投建新樓宇，從而減緩港島地區樓宇供應緊缺的現狀。
    更加關鍵的1點是——港府當局承認分層出售、分期付款的售樓模式，又運用《官地回收條例》，將市區內1些管理混亂、年久失修的街區進行迫遷，大量回收官地，從而導致了港島市區惡樓宇供應更加嚴峻，極大地刺激了港島市民對樓宇的需求！
    根據港府當局差餉物業估價署在港府憲報公式的數據來看，截至1953年12月底，港島、9龍與新界3地1共興建了超過900幢，地產開發商用於建築費以及地基工程費的投資達到了1億港元——主要是投資在普通住宅樓宇上麵，盡量滿足普通市民的居住需求！
    到新百樂門俱樂部視察完工作之後，沈萬福便是率領著宋鐵軍等貼身保鏢前往1處位於銅鑼灣與灣仔之間、跑馬地旁邊的1座占地超過1萬平方英尺且包含有中小學、商貿中心、公交車站等基礎設施、名為日新現代化輕奢款高檔住宅區——這是太和地產在1952年11月底才正式竣工的、也是太和地產在港島地區成功打造的首款‘日’字款高檔小區！
    目前日新小區可供居住的單位是500至1000平方英尺，沒有另行打造靠近維多利亞港的海濱別墅，基本都是統1製式的精裝房，但是內部裝修風格則是由業主自行選擇，而相應的重裝修工程，自然也是落到太和地產聯營工程公司——太蒼建築的頭上！
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    “蔡經理，太和地產在上個月又拿下了1塊位於尖沙咀的地皮？”
    “是的，董事長！”
    “這1塊地皮原先被天祥洋行當作存放礦石的倉庫，後來被廢棄了，在被港府收回之後，就1直沒有人投標購買，我看這1塊地皮的位置好像還不錯，就買了回來！”
    “嗯～～挺好的，有什麽發展計劃嗎？”
    “董事長，我是這麽想的既然這1處地皮毗鄰半島酒店，那麽不如將這1塊地皮改造為美麗華酒店的新總部！這樣1來的話，也能夠釋放新百樂門俱樂部更多的使用空間！”
    “這個想法值得深入研究1下！”
    “這樣吧！蔡經理，我給1000萬港元的預算，你將這1處地皮重建為美麗華酒店的新總部，我的要求是1定要比半島酒店更加奢華、更加壯觀！”
    “好的，董事長，我會盡快拿出1份建造美麗華酒店新總部的方案給您過目！”
    美麗華酒店的辦公總部依舊是在新百樂門俱樂部的大樓內，沈萬福讓自己的助理喊上目前擔任太和地產行政總經理1職的蔡崇靜——何東的老臣子蔡澤霖的長子——共同前往日新小區進行實地考察——這也是沈萬福第1次以太和地產董事長的身份對名下樓盤進行實地考察，作為太和地產行政總經理的何耀權也是不敢耽誤，當即收拾好資料下樓！
    在沈萬福那1輛專門從黴國進口的加長款林肯車內，時年3十歲的蔡崇靜1本正經地說出自己對於上個月太和地產從港府當局手裏購買的、1處鄰近半島酒店的官地的用途的想法，卻是得到了沈萬福這1位董事長的認可，更是爽快地劃撥了1000萬港元給他作為預算！
    望著坦然坐在自己對麵的蔡崇靜，沈大公子也是欣慰地笑了笑，作為新百樂門俱樂部的股東之1，何東家族確實是非常體貼與支持沈大公子對新百樂門俱樂部的‘統治’，同時也是派遣了不少具有潛力的、從國外留學回來沒多久的2代家臣給沈大公子當下屬，這1份心意可謂是獨1份——其它的新百樂門俱樂部的股東，在這件事情上麵顯得比較保守，不願意將自己家族所培養出來的人才給沈大公子用上1用，但在對外投資方麵倒是很大方！
    福彩雙色球為新百樂門俱樂部所帶來的收益，已經從1開始的月均營收200萬港元，穩步提升至月均營收500萬港元的新高度，這讓羅紋錦、李富樹等家族也是覺著自己當初的選擇沒有錯——隻要新百樂門俱樂部維持現狀，每年年底的分紅就足以讓這些家族賺得流油！
    能夠被沈大公子1手提拔為太和地產的行政總經理，蔡崇靜自然也是依靠自己的本事，1步步從太和地產的普通經紀人做起的，並且在太和地產的多個部門都任職過，這為此人掌管整個太和地產了豐富的工作經驗與優秀的治理班底——最讓沈大公子欣賞蔡崇靜的1點，是蔡崇靜不越軌——該是蔡崇靜管理的領域，就絕對不客氣；但是不屬於蔡崇靜管理的領域，則是完全不過問，最大程度避免了由於瞎指揮而導致出現重大的管理失誤！
    在1開始的時候，蔡崇靜也是心高氣傲的主兒，心想自己1個斯坦福大學工商管理碩士畢業的高材生，居然要給沈大公子這樣1個比自己還年輕、還要看起來‘不靠譜’的同代人打工，這怎麽看都像是1件天方夜譚的事情吧？
    但是隨著與沈大公子的接觸越深，蔡崇靜卻是發現這1位比自己年輕、比自己帥氣的董事長，腦袋裏的新穎想法1個接著1個地冒出來，讓太和地產走上了1條迅速壯大的快車道，更是用遠超這個時代的思維、將港島地區的其它地產發展商甩在後麵！
    當踏上日新小區的土地上，沈大公子看著這1座與自己印象當中跟前世那些酒店式旅館相差無幾的高檔住宅區，心中也是浮現了淡淡的欣慰與快感——太和地產起步不算晚，但是受限於港島建築工人以及建築理念相對保守，在前期的發展不是那麽逞心如意！
    然而現在港府當局放送了對地產行業的部分限製，這也算是助推太和地產1步步登頂成為港島地區的‘地產霸主’——說到底，還是因為沈大公子財大氣粗啊！