四合院我是垃圾，諸位是禽獸！
    第120章
    （感謝雲夢武府的羅城門鬼大大的角色召喚，必須加更一章，感謝大大的愛。）
    李天才看她是一個小姑娘，涉世未深，就不跟她過多計較了。
    其實李天才對這些並不在意，他隻是來買個東西。好了買，不好就不買，別的沒有什麽。
    “姑娘，你好，我們想看一下6樓。
    你可以，帶我們上去看一下嗎？”
    售樓小姐猶豫了一下，便說道。
    “先生，不好意思，六樓已經賣完了。
    您看8樓怎麽樣？如果可以，我帶兩位上去看一下。”
    想買六樓，但是沒有了，隻能看一下8樓。
    李天才並非，非要買6樓。他是怕這時候的電梯條件不成熟，如果電梯壞了，隻能走樓梯。
    隨後，售樓小姐帶李天才和張思琪去看房。
    因為是新樓，新住戶不多。
    李天才看了好一會兒，沒有一個人上樓。
    而此時的售樓大廳有些冷清，客人並不多。
    從上年起，香江房地產開發商就拚命的建房。
    現在的房價居高不下，能買房的畢竟是少數人。看房的多一些，買房的少一些。
    隨後，三人乘電梯來到了8樓，到了八樓才知道，原來是兩梯六戶。
    “小姐，隔壁大樓的六樓，還有空房嗎？”
    “先生，很抱歉，已經沒有了。
    隔壁的八樓，也已經賣完了。
    我們這座大樓的8樓，原來是公司的一位高管預定的。位置很好，可觀看維多利亞港灣。
    誰知，他被調往新加坡開發新市場，估計一年半載回不來，所以今天上午就把這套房子給退了。”
    李天才也不知道，這個姑娘說的真話假話。
    估計真話的可能性大一些。
    隨後，他們進入了房間。
    李天才仔細看了看，這個樓的質量還不錯，看來霍船王是個良心商人。
    “姑娘，給仔細介紹一下這套房子。”
    售樓小姐一看李天才這麽有興趣，就趕緊走近幾步。
    “先生，這套房的麵積是120㎡。實則有115㎡，另外5㎡算公攤麵積。”
    李天才懵逼了，我靠，60年代在香江買房，竟然跟他要公攤麵積。
    這還有沒有天理了，有沒有王法了？
    售樓小姐一看李天才臉色不悅，就不說話了。
    張思琪走了過來，拉了拉李天才。
    “姑娘，我先和我朋友商量一下。”
    李天才被張思琪拉到了飄窗前。
    “天才，你這是怎麽了？”
    此時的李天才還是感到疑惑。
    香江這麽早，就有公攤麵積這一說了嗎？
    “思琪，你們這兒賣房，有公攤麵積這一說嗎？”
    張思琪以為是啥大事兒，沒想到是公攤麵積。這個事兒，她知道，她以前就想有一套自己的房子，所以對這事很是熟悉。
    “天才，這個事兒我知道，事情是這樣的。
    香江在上世紀50年代之前，房屋都是按整棟樓為單位售賣的，要買就買一整棟樓，價格自然昂貴，普通市民別指望能買得起。
    後來我們香江的大商人，霍船王想了一個好辦法。發明了公共契約，解決了買房難的問題。
    公契，即樓宇公共契約，這就包括“公攤麵積協議”。
    正因為一棟樓不再完整售賣，而是分層分間出售，一棟樓裏便有了許多戶人家，所以就滋生了“公共區域”的概念，走道、樓梯、大堂等公共區域算誰的產權？日後維護費用怎麽算？
    於是，霍先生與英籍律師合計後，按照“公共契約”的形式，大樓內的業主們按房屋麵積分配，購買不同麵積的戶主承擔不同的比例，共同分擔了整棟樓的產權。
    這件事就是這樣的，後來他有自主創新，發明了期房銷售（樓花）、按揭貸款等一係列全新的房地產建設、銷售模式，成了時代符號！”
    聽完張思琪的一番解釋之後，李天才頓時茅塞頓開。
    在後世，他一直以為，公攤麵積是李首富發明的。沒想到是他誤會了李首富，沒想到發明公攤麵積的竟然是霍船王。
    算了，不理會這些了。
    “姑娘，這套房子多少錢？給我算一下，我要了！”
    姑娘很是高興，賣一套房子她能拿到提成。
    “先生，您是全款還是按揭？”
    “我們不差錢，全款。能打折嗎？”
    銷售小姐一臉疑惑的看著李天才，不知道怎麽說。
    “先生，我們這兒沒有打折這一說。”顯然，這個售樓小姐很不好意思。
    此時的李天才，對這些地產商沒什麽好感。
    貸款買房不需要付利息嗎？李天才全款買房，不是能讓開發商更快的回籠資金，便宜幾個點，怎麽了？
    真是隻許州官放火，不許百姓點燈。
    “算了，不打折就不打折吧。
    一共多少錢，我們直接全款付給你。”
    隨後，售樓小姐帶領李天才和張思琪，返回售樓大廳。交錢，簽合同，辦理手續。
    每平算200港幣，這時候香江的人均工資才50港幣！
    大概忙碌了半個小時，終於把這些合同文件搞完了。三天就可以拿到房本兒，這辦事的效率夠高啊。
    “思琪，房子已經買了，就趕緊裝修吧，盡早入住。
    從此以後，你在香江便有了自己的一套房子。”
    “天才，你喜歡什麽樣式？我想根據你的風格來裝修。”
    李天才笑了笑說道。
    “你覺得怎麽好看，就怎麽裝修，不要怕花錢。”說完，抱著張思琪又親了幾口。
    “思琪，這還剩6000港幣都給你。
    如果錢不夠，過兩天再給你。
    我還有些事兒，你先忙去吧。”說著，便從公文包掏出6000港幣給了張思琪。
    李天才一看表，四點半了。
    這玫瑰還是見上一麵吧，把事情說清楚。
    隨後，李天才告別了張思琪。
    打車到維多利亞港口。
    到達維多利亞港口，發現了玫瑰和溫婉。
    此時，已經看不到什麽貨了，她的小弟已經把貨裝上了貨輪。
    李天才向二人走了過去。
    “兩位美女，在談什麽呢？”
    溫婉和玫瑰一轉身，發現了李天才。
    “李先生，這次真是謝謝你了。
    我還是希望，我們下次能合作。”
    李天才一看到這個女的就頭疼，這個女人賣白粉賣上癮了。