1988，擺攤成為萬元戶！
    想到此處，林峰裝作饒有興趣的表情。
    “哦，既然領導能夠給一些政策上的支持，那可就太好了，你也知道，我最近那家自助餐廳剛開業，錢都基本上快掏空了，實在是沒有多餘的財力來支撐一家這麽大的服裝廠，隻是不知，領導給予多大的支持呢？”
    對於林峰的詢問，秦主任自知有戲，他能這麽問肯定是代表了他還是有想法的，既然有想法了，那一切就好談了。
    但秦主任也不可能直接攤牌，將自己的底線給報出去了，還是得按照一步步的節奏來談。
    所以，秦主任決定，先按照第一步的方案先進行著試探。
    “林總，這次領導可是非常的重視，下了很大的決心的，我就實話跟你說了吧，領導決定給你們免一年的房租，這樣一來，你頭一年的壓力會小上很多，這樣也能減輕你一定的經濟負擔。”
    林峰聽完，也並沒有先急著答複，而是想先詢問一些細節方麵的事情。
    畢竟昨天到現在，隻是談了個大概。
    直到此時，雙方基本上才確定了對方都有合作的意向，有意向了，才能談的更具體，更詳細。
    要是連意向都沒有，那接下來的一切也就免談了，省的耽誤大家的時間。
    林峰想了想，打算先詢問一下關鍵問題“秦主任，我想先知道這家服裝廠的房租是多少，另外是承包還是可以買斷。”
    林峰隻是先問了這兩個關鍵性的問題，至於水電費那些基本上都是統一的，不會相差太大。
    “那家服裝廠的地理位置非常的優越，離市區也沒有多遠，所以均價在1塊錢一個平方，另外承包或是買斷都行，具體看你的意向。”
    秦主任坐在林峰的對麵，喝了杯茶說道。
    如果是1塊錢一個平方倒是達到了跟洪城市是一個標準，這就稍微有點貴了。
    洪城市是作為贛省的省會，那麽物價方麵肯定是最貴的，吉州市作為三線城市，物價方麵肯定是不能和二線城市的洪城市相比的。
    但是秦主任也沒說不可以還價，既然如此，那後麵都是可以談的，林峰也就先不急著還價了，而是打算先問問看這個承包和買斷都是怎麽計算的。
    “秦主任，那這個承包和買斷是如何計算的呢？”
    林峰看著秦主任詢問道。
    秦主任點點頭，感覺林峰正在按照自己的節奏一步步走。
    “承包的話是按照10塊錢一個平方的承包價來進行承包，承包年限是二十年，在此期間，你如果經營不善可以對外招租或者轉讓，但是你無權變賣。”
    “買斷的話就是永久性買斷，你可以擁有這塊土地的所有權和永久權，但是價格的話肯定是貴上許多的，是按照100塊錢一個平方的價格來進行計算的，而且買斷的話是不用付房租的。”
    林峰聽完，若有所思的點了點頭，既然知道了大概的價格，那接下來就好談了。
    雖然這個價格有點小貴，但是林峰更熱衷於買斷，哪怕是150萬的價格買了下來，這要放在十年二十年後最少得翻幾十倍！
    林峰立馬就在心裏麵算了一筆賬，如果是承包，就算按照1塊錢一個平方來計算的話，那麽15萬個平方每個月的房租就是15萬元。
    一年下來的房租就得花上18萬。
    十年下來光是房租費就得180萬！
    而且這還是沒有計算那筆承包費，承包費是10塊錢一平方，15萬個平方就是15萬了，有效期限也隻有二十年，到了期想再續簽合同那個時候的價格肯定翻了許多倍！
    如果直接花150萬把它買下來，十年之後不僅房租費賺回來了，而且那個時候這塊地最少翻十倍，價值最少是在1500萬的。
    更重要的是，買斷的話可以擁有所有權和永久權，換句話說就是，這塊地永遠都是屬於林峰的，到時候他可以進行變賣，如果不想賣的話，甚至將來還能留給後代！
    所以，無論怎樣算，買斷都是更劃算的。
    一般一二線城市的政府很少會讓你買斷的，因為他們也知道買斷對於政府來講其實不劃算，所以他們更熱衷於承包，這樣可以一直賺。
    所以林峰在洪城市的資產也都是以承包的方式來進行購買的，目前還沒有拿到任何的買斷權。
    但是像這種三線城市可不一樣，土地資源相比於一二線城市來講還是更寬鬆的。
    因此，政府為了盡快的回籠資金也是可以采取買斷的形式將土地轉賣給私人企業的。
    雖然這是一錘子買賣，但是這些企業還是依然能夠解決人口就業的問題，帶動當地的經濟發展的。
    想明白此處，林峰心裏麵也已經有了答案。
    但還是不能直接將自己的真實想法袒露出來，但是又不能不向對方表達自己的真實想法，這就需要高超的談話技巧了。
    哪怕自己很熱衷於買斷，但還是要表現的更喜歡承包，這樣才有利於接下來提出的條件。
    “秦主任，既然咱們已經談到了這一步了，我也跟你說心裏話，雖然我是有想法更傾向於買斷，但是奈何實力不允許啊，畢竟一次性要拿出150萬出來，這可是個天文數字啊，所以咱們還是來談談承包吧。”
    秦主任也是個明白人，自然是一聽就聽出了林峰的弦外之意。
    其實秦主任也是更熱衷於林峰買斷的，畢竟現在政府需要大力發展城市的建設，這樣一來就需要用到大量的資金。
    全國有那麽多個城市都要大力發展，自然是不可能給每個城市都撥那麽多款的。
    如此一來，隻能當地政府自己想辦法了。
    所以，買斷就成為了能夠盡快回籠資金的一個辦法。
    “林總，我也跟你說句心裏話吧，承包的話對於你來講真的不是很劃算，你也是生意人，肯定不用我多說什麽，雖然眼下拿出這筆錢來對你來說是很困難，但是你得考慮到長遠的發展，買斷的話還不用付房租，這樣一想你肯定就會覺得買斷是非常劃算的事情了。”
    此時的秦主任已經知道了林峰有想買斷的想法，自己也非常讚同這種方式。
    林峰這麽說的目的無非就是要再談條件了，既然如此，那就慢慢談好了。