不知道是誰出的主意，把閔行項目啟動討論會放在了一家酒店會議室裏。
    順著落地玻璃幕牆就能看到整個拆遷項目的區域全貌。
    金城、三泰、陽光三家都參與了
    各家都來了精兵幹將，比如梁興民，就帶了梁雨欣、蔣方傑以及顧問羅陽出席這次啟動會。
    “下周一開始，拆遷動員工作將率先開始。”
    匯報是由蔣方傑主持的：“閔行這邊已經提前做過摸底調研，按照他們提供的數據顯示，有92.3%的家庭對於本次拆遷政策比較滿意，且有較大意願”
    在項目開始前，三家就組成了聯合競標體。
    中標後，順理成章的組建了名為“陽光三鑫地產開發股份有限責任公司”的主體，由這個主體來承擔閔行項目的拆遷、安置、開發建設、銷售等工作。
    陽光三鑫由蔣方傑擔任項目總，其餘各個口子按照當初的約定，由金城出工程負責人，由三泰出營銷負責人，陽光出招采、成本的負責人；財務三家共同派駐。
    至於行政等配套人員，則會統一對外招聘，合同關係隸屬於陽光三鑫公司。
    拆遷工作小組，也是三家共同派人，配合閔行工作小組進行推進。
    當然，閔行這邊的工作小組並不直接參與談判的工作，他們更多的是起到監督和保證手續上的合法與正規性。
    萬事開頭難，由於拆遷談判工作任務重，時間緊，隻能由項目總蔣方傑親自擔任拆遷工作小組組長，他除了對接閔行方麵之外，還要保障前期工作的順利推進。
    這也是躲不開的事情，總不能讓梁興民、傅彬和衛朝平三個老板衝在最前麵吧？
    作為陽光三鑫的項目總，啟動討論會自然由他來主持。
    “目前項目公司臨時辦公地點就放在拆遷區域的社區活動場所，後期等到談下若幹戶之後，會搬遷到空置的民房內.”
    蔣方傑的匯報在繼續：“按照初步的規劃總平方案，未來的售樓處和景觀示範區會放在這個區域”
    隨著投影屏幕上出現設計平麵草圖，羅陽第一次看到了這個項目的整體設計方案思路。
    “你覺得整體設計方案怎麽樣？”
    梁雨欣這時候側頭問向身邊的羅陽。
    一個多星期沒見，女王氣場越發強大了，這還是見了羅陽後收斂不少的原因。
    成長的真快啊
    心裏感歎了一句，羅陽隨即輕聲回複道：“看不出什麽明顯的缺陷。”
    “你就直接說沒有亮點好了。”
    梁雨欣翹嘴嗤笑道；“穩倒是穩了，可這個項目並不全是拆遷安置房，這種檔次怎麽賣出價格來？”
    自從她掌控營銷口子以來，逐漸也了解到一些銷售方麵的知識，對於樓盤定位等營銷上的術語也能細說一二。
    “哪家做的方案？”
    “當時為了投標，迎合閔行這邊，就請了專門的設計公司來做的。”
    “專門的設計公司”幾個字是加重了字眼的，可見梁雨欣的怨念，而羅陽也點了點頭，表示懂了。
    “應該隻是一個草案，後期肯定會重新設計的。”
    羅陽寬慰梁雨欣道：“無論董事長還是傅總、衛總，都不是短視的人。”
    梁雨欣點了點頭，看來她也知道。
    接下來兩人又回歸安靜，繼續聽蔣方傑說下去。
    後續的講解包含內容頗多，除了拆遷問題之外，還涉及工程前期的一些困難，很多需要三位老總現場討論並拍板。
    看這次項目啟動討論會的場麵，頗有點現場辦公的味道在裏麵了。
    時間也一點一點的流逝。
    不知道什麽時候開始，會議室裏的光線逐漸暗了下來。
    “起風了”
    窗外視線內，行道樹丫枝瘋狂擺動，馬路上落葉飛舞。
    天空中，烏雲迅速遮蔽陽光，黑壓壓的一片堆下來。
    會議室裏不受影響，因為投屏的原因，甚至連燈光都不需要打開。
    “你覺得怎麽樣？”
    PPT上顯示總頁麵是37頁，蔣方傑已經匯報到33頁，這表示後麵沒多少內容了。
    梁雨欣再次扭頭，輕聲詢問羅陽：“我知道，項目總體把控才是伱的強項，對於蔣總的這份前期推進方案，你有什麽好的建議嗎？”
    羅陽用餘光瞄了一眼在場的三位老總。
    看似正在聽著蔣方傑匯報，實際上從梁雨欣開口之後，耳朵都豎了起來。
    拿著人家八萬的月薪呢
    咂了咂嘴，羅陽輕聲回複道：“拆遷談判過程中，將已談妥的房屋拆遷任務外包出去，減少費用，加快速度的同時，也能分攤責任。”
    要說這個建議裏有沒有私心，羅陽可以拍著胸膛說隻是順帶，因為他所提及的方案，的的確確能做到減少費用，加快拆遷速度，分攤責任。
    “外包？”
    梁雨欣愣了一下：“不少錢的吧？”
    工程不談成本，就是耍流氓。
    “你別忘了，房子裏有鋼筋，有的是人願意進場來幹這個。”
    羅陽點了一下梁雨欣：“成本合算一下裏麵的出入，將整片區域劃分成若幹標段，以最優的價格招標單位進場拆遷咱們省了多少機械和人工？”
    說到這裏，他的目光瞧向窗外。
    “隻要有利可圖，他們甚至能把每一塊含有鋼筋的混凝土砸開。”
    羅陽喃喃的輕聲道：“遺留下來的建築垃圾，可以直接用來做別人項目的回填道渣，又是一筆收入.”
    梁興民、傅彬以及衛朝平，想的或許就是自己拆遷，搞出來的鋼筋分潤給幾家關係戶，平衡利益關係。
    而羅陽這個建議，等於是把螞蟻啃大象的活也外包了出去。
    有些事情，一點即透。
    梁雨欣雙眼立刻亮了起來，看向羅陽側臉的目光，不光帶著欣賞，還有綿綿的愛意。
    小羅，終究還得是我家小羅出手啊！
    可惜這番綿綿情意浪費了，這時候羅陽的目光正在看著窗外。
    “轟隆隆”
    伴隨著由遠及近的滾雷聲，玻璃幕牆上傳來啪啪的雨點打擊聲。
    一場夏季的大雨，瓢潑而下。
    過猶不及，其實蔣方傑的前期方案，看在經曆了地產十幾年經驗積累的羅陽眼裏，還有很多值得改進的地方。
    但是他也隻是拿8萬一個月的顧問，不是嗎？
    換成老梁來問，他說不定就挑兩三個小問題說一說，你好我好大家好。
    正因為梁雨欣，他才點出了最大節省成本，分攤責任的一條。
    接下來的時間，就是梁雨欣發言的時間。
    她轉述了羅陽剛才提的意見。
    這個方案，一下子就引起了梁興民、傅彬、衛朝平等人的激烈討論。
    整整半個多小時的盤算，最後發現真的就如同羅陽所說，可行！
    於是大家的目光再次匯聚到羅陽的身上。
    尤其三位老總，眼神中蘊含的內容不一而同。
    傅彬和衛朝平更多的是欣賞和讚歎。
    而梁興民
    要多複雜，就有多複雜。
    想來想去，不該欠讀者。
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