夏言把所有人的表情盡收眼底，鎮定自若的笑道“這個大家放心，不是讓你們白幫忙的，朝廷可不會做出這樣的事情來。”
    “這2個地方，誰出錢建好，朝廷給他10年的經營權。10年內這裏的碼頭，商鋪等所有的租金都歸修建者，修建者平常隻要維護這裏的設施就行，當然一年也需要上繳500兩給市舶司當管理費。市舶司也需要維修，擴建，需要給人開餉銀的。”
    夏言話音剛落，一個戴著玉扳指，穿著皮裘，頭戴氈帽的中年男人就站了起來。
    “夏大人，我，我願意出錢建甬江這邊碼頭，商鋪酒肆！一年，一年我多出500兩的管理費，一起交1000兩給市舶司。”
    聰明人一下就明白了過來，這10年收租的錢應該是穩賺的，隻要出海的船隻都在這裏啟航，這樣的地方到時就是寸土寸金。
    原來看這裏也就是一個河流交叉口，天然的碼頭口岸。
    在這裏廝混的也就是一些苦哈哈的力夫，可以榨取的油水不大，一直沒有人想到還可以這樣操作，重新包裝建酒肆，商鋪，人為的建立一個商貿街出來。
    要不這樣的黃金寶地哪裏會留在市舶司，放著這裏長草，早被人給想方設法的瓜分掉了。
    “夏大人，另外一塊地方。我，吳胖子包了，另外一年上繳2千兩管理費給市舶司使用。”
    “那不成，我袁家也要有一份，要不回去和巡撫大人交不了差呀。”
    這人一不小心，就把自己的後台給抬了出來。
    “我是鹹寧侯家的。”
    “我是襄城伯家的。”
    “我是”
    “我！！！我隻要8年的經營權，每一年再多上繳5千兩管理費給市舶司。”一聲大喝，讓並不平靜的湖麵掀起了更加巨大的風浪。
    一年管理費不少了，現在居然還少要2年的經營權，你媽的要不要這樣內卷呀，搞的大家都沒有錢賺了。
    大家爭相報自己的後台，混亂起來的場麵，被這聲音給壓了下去，齊齊看向出聲的方向，來人正是吳子海。
    年紀不過101novel.com多，也就普通的富裕家庭打扮。
    “夏大人，我是鎮江吳家的吳子海。家裏原來一直和三寶太監出海。現在已經準備了4船貨物，停在附近，現在前來寧波市舶司報備，並上繳稅銀。”
    “正巧趕上還能參與市舶司的建設，本人願意盡一點點綿薄之力。”
    吳子海在前幾天得到了皇帝給他的一份特殊禮物，杜時節帶領130人的整編連隊來到鎮江。
    休整2日，在船上經過簡單的適應訓練之後就啟程順著長江出海，往寧波市舶司方向過來報備。
    今日碰巧夏言還把碼頭區給承包出去，他考慮一番之後也加入了報價當中，最大的底牌不能亮，亮亮自己的名號也行，起碼可以在這些人當中打響名聲，混個臉熟。
    “吳子海，你這是萬事俱備，隻要來市舶司走一遭了就可以出海了，作為重開市舶司第一家出海的船主。本官給你做主，這一次隻要上交一成的稅收，算是對你的鼓勵，也慶祝市舶司的開張大吉。”
    吳子海沒有想到還有這樣的好處，大喜過望“多謝提舉大人了。3日後就是黃道吉日，到時請大人移步，為我等見證一下。”
    “好，好！等下咱們再聊。現在還是說說這2個地方，剛剛吳子海8年的經營權和每年上交5千兩，還有比這個更加好的條件嗎？”
    吳胖子抖動著滿是肥膘的身軀，高聲叫道“大人，大人，我也和他一樣的條件。”
    同時朝其他人拱手“大家別爭了，就這個條件吧，再爭還有利可圖？我們私底下再商量份子，怎麽樣？”
    別說胖子的主意還是比較合理的，惡性競爭的話，到時都落不下好處。能坐到這裏的人，都是腦子還算好使的。
    被胖子當場點了出來，大家也就冷靜下來，這裏確實不能再亂喊價了。
    雖然是價高者得，可要自己往外大把的掏銀子，大家能願意嗎？
    這讓夏言有點無奈又覺得好笑。
    這些人為了自己的利益，當場就拆穿了他利用眾人的小計謀。
    8年的經營權，每年還另外上交5千兩，2個岸邊，就是1萬兩。這和姚成聶商量的價格差不多，既然已成了定局，那就按照這個方案實行。
    朱厚照的思路，夏言根據實際情況設計的方案且具體執行。至此，大明的第一個房地產項目算是成立了。
    事後夏言想了很久很久，朝廷就隻是拿了一塊空地出來，這些商人就趨之若鶩的趕緊過來投錢搞建設。
    陛下是怎麽想到的呢？事情的發展經過基本上都讓陛下說了個七七八八，果真料事於神。
    這樣的一個人，過往種種，可以說是荒淫無道，昏聵無能？但又能上陣殺敵還能大獲全勝，製作出來的東西也奇巧，實在是看不透。
    吳子海帶著杜時節來拜見夏言，後者遞給夏言一封密信。
    看完之後才知道眼前2人都是皇上的心腹，作為開海貿易的先鋒，此去倭寇的老巢日本建立貿易據點。
    夏言頓時對2人客氣了不少。
    信中朱厚照給了1個指示，就是去南洋的船，要他們運一定比例的糧食回來，可以適當減免稅收，如果全部運糧食回來，免回來的稅收。
    3日後，春風習習，各種旌旗迎風飄揚。
    簡易的碼頭上鑼鼓喧天，鞭炮齊鳴。
    靈活的舞龍表演引來了人群中陣陣的歡呼聲，矯健刺激的舞獅更是讓人驚呼大叫，各種小攤小販的叫賣聲，孩子們的哭喊聲，把這出海儀式烘托到了最高潮的氣氛。
    夏言親自寫了一篇之乎者也的文章來作為開場白，寧波城裏大大小小的商人都過來捧場，見證這一刻。
    不少人懊惱自己的膽子被錦衣衛給嚇小了，原來不讓開海還敢走私。
    現在能光明正大的出海了，膽子卻小了。
    被這個鎮江來的搶了頭籌。
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