“三五，你說電商在大陸發展太好，對我們是一種打擊？”鄭昆很好奇，剛回來的三五怎麽會這樣說。
    三五見父親很重視自己剛才說的內容，他就給父親解釋起來。
    “老豆，最簡單的一個原因就是，我們是大陸最大的商業地產商……”
    鄭昆在大陸擁有很多地產項目，現在賣的最好的，就是住宅，四線以下城市的地產項目已經在銷售了，而且是大麵積銷售。
    但是，在四線以下城市裏，唯一還沒有賣的，主要是商業地產，比如某些市縣的步行街、農貿市場或者廣場。
    這些地方，擁有很高的人氣，逢年過節的，都來步行街或者農貿市場，還有廣場來趕集。
    每到節假日，這些地方的人非常的多。
    因為有人氣，年輕人又都在這些地方，這些地方的租金也很高，這些項目的店鋪都沒有出售隻是出租。
    有些時候，這些地方的租金回報情況，超過了一二三四線城市，可以說，隻用了六年就收回了成本。
    當年建造的時候，土地成本、人工成本與建築成本都太低了，現在賺的都是利潤。
    鄭三五對這些都很了解，他媽就有在幾個地方投資了十幾個商業地產項目，早幾年就收回了成本，現在的利潤非常的高。
    他已經建議把那些商業地產項目早些甩賣掉，這個事情就引起了鄭昆的注意。這才把他叫來，詢問原因，他沒有說兒子的習慣，想聽聽他的意見。
    “……我在北美，那些人出來逛街買東西看電影，從住處出發到目的地或者完成目的這一條線，基本上，都有可能成為他們臨時的消費目標……”
    這說的鄭昆自然明白，就像普通人出門，去組裝一台電腦，不可能隻組裝電腦，要貨比三家，不可能一下就買吧？
    走累了，要喝水，看到零食，可能還要買，甚至餓了，還要吃飯，看到什麽好玩的，可能要玩一下，總之這一路的消費是停不下來的。
    這就給周圍的商店帶來了機會，這些商店不可能沒有人在的吧，他們給這些人提供服務，就是有收入。
    店老板的店肯定不是他的，他也買不起，他就要給房東交房租。房東蓋樓的錢怎麽來的？有些是貸款。
    這樣循環下來，大家都有錢賺。大家有錢了，就會消費，沒有電商的時候，大家都會這樣下去。
    但是電商來了之後，一切都會慢慢改變，時間久了，問題就會出現了。
    電商破壞了傳統，人，不愛出來消費了，普通人的收入不會增加，不會外出消費了，消費過程消失了，讓消費變得目的性，失去了潛意識消費。
    線上的東西便宜麽？
    失去了某些環節，自然是便宜，不過這隻是暫時的，當線下的都消失了，線上的東西是不是好的，不知道，但肯定會慢慢貴起來，而且強者恒強。
    有些商家，肯定會為了便宜而便宜，至於材料，那就不知道怎麽說了。
    電商的低廉物價，反饋回去之後，那些低收入的群體會一直低收入下去，甚至搞不好，會沒有收入，而那些高收入的群體，他們也會被這個新出現的情況破壞掉現在的收入體係。
    那些高科技的科研人員，他們的收入會越來越高，注冊會計師、醫生、律師會越來越好。教育收入也會越來越高……
    “……商業地產就會貶值，不如趁現在高價格的時候進行拋掉，未來在大陸，肯定是電商的天下，是物流的天下，老豆，你不是一直在布局在這些麽？現在大陸十大電商在混戰，可是他們都有你的股份，你六家還是你直接一手建立起來的，還用我說麽？”
    “老豆，現在大陸的那些物流公司，你說隻是下意識建立的，我是一點不信的。”
    ”衰仔，這些話不要和外麵的人說，這是大趨勢，線下的那些小老板，素質不行，服務又不好，東西質量又不行，坑蒙拐騙的，漫天要價，消費者們肯定會拋棄他們。“
    ”線上的東西，雖然質量不一定好，但是，明碼標價，你標高了，就沒有人買了……“
    其實還有一種，叫‘電商店群’的東西，他可以開很多店，阻止後來者進入，他獨占這個賽道。
    但是，大家比較省心。
    鄭昆建立起來的商業綜合體，最後還會被他自己搞垮，就算沒有他，也有別人。
    新鄉的那家超市，別人是學不來的，鄭昆也學不來，因為人員太多了，就算他想提升服務也沒有用，他就打算留下一家或者兩家中心旗艦店，用來做物流中轉中心。
    像一二線城市可能會留下二家或者四家超市物流綜合體，用來進行中轉。
    有人可能說在這樣的城市擁有這樣的物業，完全可以更容易的賺錢，但是，鄭昆感覺，在線上下單，線下送貨，而且還可以自提，更能讓顧客放心。
    而且，整個電商體係，入口還在他手裏，大陸的電腦，雖然不是他一家獨大，但未來手機移動端，他已經完成了最後的布局了，隻是沒有人注意到而已。
    從硬件到係統，都是他的。
    至於說，未來電商會消滅大部分實體店，那也是消費者還有店鋪老板自己選的，和他關係不大。
    線下的店鋪會慢慢消失，並不意味著商業模式消失，店鋪的生意隻是從線下搬到了線上。
    以後會出現直播帶貨，和線下擺地攤叫賣有什麽區別？還不是一樣的？隻是從線下轉到了線上，隻是受眾變了。
    以前麵對的是一條街的人，現在麵對的是線上上百萬上千萬上億的人。
    而且，更年輕的群體出現後，他們嫌棄那些老式的商店，喜歡去高檔奢華高大上的場所消費，至於原因……受到鄭昆的影視傳播有一定的影響，然後是攀比炫富的心理，肯定也有關係。
    鄭昆歎了一口氣，說道：“人都是向往美好的生活，現在的年輕人，他們都是獨生子，被寵壞了，看到好東西，肯定是要的，上麵有父母，爺爺奶奶外公外婆六口人寵著，自然是想過影視劇裏一樣的生活了。”
    喜歡重生香江1972我隻想賺快錢請大家收藏：()重生香江1972我隻想賺快錢書更新速度全網最快。