孫連良對於陳誌明的解釋並不買賬。
    認為要發展的話，還是要發展本地原本就打好了基礎的產業。
    比如冶煉廠，化工廠，電解鋁廠。
    成為國內最大的化工產業基地，電解鋁基地也是一個不錯的選擇。
    陳誌明卻一直反對，對於化工，電解鋁全然否決。
    最後陳誌明更是直接怒道：“孫書記，你不怕自己被釘到曆史的恥辱柱上，我還害怕呢。”
    “你願意讓天虹市的老百姓們罵你十八輩祖宗那是你的事情，我是絕對不會同意的。”
    “發展可以，但是，不要禍害老百姓。”
    “更何況，我的第二步計劃，就是要全市大拆遷，大改造。”
    “我找過銀行的同誌們問過了，別看咱們天虹市的gdp全省倒數第一，但是，市裏的儲戶人均存款達到了兩萬四千多塊錢，這在全省來說，都算是名列前茅的。”
    “為什麽會發生這樣的情況？”
    “一來是因為在天虹市人們賺錢比較困難，賺錢困難，就要存錢，存錢就不會消費，不會消費就不能帶動消費，不能帶動消費，就會讓市裏的那些企業生產出來的東西賣不出去，這就形成了一個死亡螺旋。”
    “存款越來越高，消費越來越低。”
    “這樣一來，天虹市的土地拍賣越來越難賣，市財政收入越來越低，隻能舉債生存。”
    “所以，我第二步計劃，就是要進行貨幣化拆遷，並且，從今年開始新拍賣出去的土地，新建的住宅樓，都必須是電梯樓。”
    “這樣就能和原來的步梯房進行差異化區分。”
    “房價越低，越沒人買，房價越高，人們反而會蜂擁而至，生怕買晚了，以後的房價會越來越高。”
    “所以，房價在合理範圍內增長，對於經濟的增長是有幫助的。”
    “建造房子，就需要消耗大量的鋼筋水泥石子沙子，這樣會讓市裏生產這些東西的國企庫存積壓快速消化。”
    “買了房子之後，就需要裝修，需要購買家電等等，又能帶動市裏家電廠家的發展。”
    “而工廠製造出來的東西能夠賣出去，就會招聘更多的人來工廠工作，大家的工資也會得到提升，工作的人多了，工資多了，又能促進房價的提升，促進消費，我們又能賣出更多地土地。”
    “這就是良性發展。”
    “做完第二步之後，全市區範圍內將會禁止在家裏燃燒煤炭，全部改用天然氣。”
    “這樣，市區的空氣將會得到極大地改善。”
    陳誌明一口氣說完，端起茶杯抿了一口茶。
    眾人聽得倒吸一口涼氣，怪不得陳誌明能這麽快做到市長，就這些點子，他們想破腦袋都想不到啊。
    大家還都以為陳誌明這一個月來，每天都在玩，現在看來，陳誌明在這一個月的時間裏，做了這麽多的考察工作。
    孫連良被陳誌明一番話說的目瞪口呆。
    本身孫連良一直從事的都是政法係統的工作，對於經濟的事情並不怎麽了解。
    看陳誌明說的這麽斬釘截鐵，說的這麽義正嚴辭，一時間被陳誌明唬住了，不敢在反駁。
    市委秘書長林秋成站了出來，對著陳誌明反問道：“你想要搞貨幣化拆遷，就是隻給拆遷戶錢對不對？”
    “你這麽搞，會不會出亂子？”
    “現在有錢的，基本上都買了房子，城中村的那些人之所以還在城中村，是因為本身就沒什麽錢。”
    “你給他們那麽多錢，他們會不會胡花亂花？”
    “而且，這麽大規模的給錢，市裏有沒有這麽多錢？”
    “就算是市裏拿出來了這麽多錢，那些人隻拿到了錢，就需要買房子居住對吧。”
    “這樣一來，這麽多人拿著大把的鈔票在市場上購買房子，房價會不會提高的太快？”
    “而賣完地，開發商買了地，開始蓋房子了，卻發現市場上沒什麽人買房子了，我們後麵再賣地，還有開發商購買嗎？”
    孫連良立馬點頭：“對，我也是這麽一個意思。”
    陳誌明一臉滿意的笑道：“這確實是一個好問題。”
    “所以，一開始的時候，我會讓市裏的城投公司先舉債購買兩塊土地，先開始建房，打造電梯房，小區做成花園式小區，地下停車場。”
    “直接全部建設三十三層的樓房，中間再挖一個人工湖。”
    “大門修的氣派一些。”
    “價格比現在的步梯房貴一半沒問題吧。”
    “到時候，一邊蓋房子，一邊拆遷。”
    “我問你，到時候那些人突然有錢了，他們會買哪裏的房子？”
    “哪怕是舉債先把拆遷款給了他們，最後還不是都回到我們手裏來了？”
    “控製好開發節奏，拆遷節奏就可以了。”
    聽完陳誌明的話，孫連良和林秋成都微微咽了一口唾沫。
    好黑的心，這是要把市裏的儲戶手裏的錢都薅光的節奏啊。
    深吸一口氣，林秋成閉上嘴巴，沒再說什麽。
    錢古看了看孫連良，又看了看林秋成，就知道陳誌明的這一番理論確實把他們說服了。
    自己聽的也挺滿意的。
    忍不住對著陳誌明問道：“看來陳市長這段時間想了很多，不過，對於掃黑除惡，難道就沒有別的想法？”
    陳誌明笑了笑，歎了一口氣，對著錢古說道：“錢書記，掃黑除惡固然重要，但是，發展經濟更加重要。”
    “那些人為什麽要去參加黑社會？還不是因為混不下去了？”
    “而打造紡織之都，則可以把大量的年輕人全都攏入其中。”
    “畢竟，紡織廠裏麵，最多的就是年輕女孩了，年輕男孩子想要談戀愛，大多數都會跟著跑進紡織廠裏麵去。”
    “人一旦多了，就可以有各種各樣的產業出現。”
    “可以開小商店，小的台球廳，理發店，ktv，夜總會，飯店，賓館等等……”
    “這些都可以給市裏帶來稅收。”
    “當然，更可以讓我們賣出去更多的土地。”
    “一旦打造紡織之都成功，我們就可以努力扶持起來一些服裝品牌，一旦有一個兩個服裝品牌成為全國性品牌，對我們天虹市的發展也會起到關鍵性的作用。”
    錢古有點被陳誌明說服了。
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