“咱們市裏可從來沒有試過，為一個商業地產項目，批下這麽大的一塊地皮啊！”

    “可是新世界樂園度假區，能給當地帶來的旅遊業發展、創收與工作崗位，已經是目前就能夠預見到的啊！”

    能夠看出。

    哪怕對大麵積征地的做法有所顧慮，大領導們也沒想過放棄“新世界樂園度假區”項目。

    “這塊地皮麵積雖然大，但其實也還有辦法解決。盛大地產那邊也提過，咱們可以雙方配合，采用以往的‘代號’征地方式，”

    “趙曉的意思，是陳盛旗下多家企業，包括米國那邊的新世界影業、漫威娛樂、奈飛等公司，以及國內盛大集團旗下多家公司，都能用來配合這次征地行動。”

    看著其他同僚都在出謀劃策，整個過程就沒有一個人提出過反對意見。

    一把手也對這種情況很滿意。

    如果“新世界樂園”品牌的第一個度假區，真的能順利落戶滬上，為市裏財政創造無可估量的收益。

    那他作為促成這個項目的牽頭者，履曆上絕對能因此而記上一筆。

    要是後麵的人，過幾年再幫他發一發力，豈不是能借此再進半步。

    現在已經坐到這個位置。

    要是能再進半步！

    光是想一想，這位一把手都覺得內心激動。

    就算沒辦法因為這事而“進步”。

    最起碼市裏財政肯定能因此，而常年保持一筆穩定的收入。

    至於這筆額外的收入，要怎麽用，應該用在哪裏，他相信在座的同誌們也都心裏有數。

    “現在國內正大力發展房地產行業，趁著這個風口征地，倒也不是太難的事情。”

    見最大的這位發話，旁邊的人也停止了議論。

    “隻不過兩年後，第三版土地利用總體規劃就要開始修編，屆時必將全國嚴抓耕地紅線。

    所以想要為這個項目，征收總麵積超過4平方公裏的超大地皮，不隻是要趁現在，動作更是要快。

    一旦進入土地利用總體規劃修編流程，不單征地的阻力會增加，還有可能引發其他的麻煩。”

    一把手這話，就算是敲定了，滬上和盛大地產，關於“新世界樂園度假區”的合作意向了。

    “盛大地產的意思也差不多，征地與開發需要的初始資金，他們都已經準備好。

    就希望市政方麵，在項目審批與征地方麵，速度上能夠快一點。

    好讓新世界樂園度假區，趕上08年京都奧運會，外國遊客最多的時候開業。”

    “這個沒問題，咱們可以在項目審批時，同步啟動征地計劃，盡量加快項目的進度。”

    “但是在股份占比問題上，盛大地產想占股的比例高達75%，這個問題應該怎麽解決？”

    既然確認了合作意向，那下一個問題，自然就是該怎麽“分錢”了。

    而趙曉提出的這個數字，會議室裏的人肯定也一早就知道了。

    “不可否認，隻要運營得當，新世界樂園度假區，可產生用一，撬動八，甚至十的效應。

    作為一個旅遊項目，度假區對市裏服務業的拉動也不可估量。

    但是隻給市裏留25%的股份，怎麽也說不過去吧？”

    “沒錯，這麽大一塊地皮，要沒有咱們配合，盛大地產根本不可能拿到手的！”

    “說是這麽說沒錯，但你們是不是忘了一點，‘新世界樂園度假區’項目，目前可還隻處於洽談階段。

    這就意味著要是在占股問題上，沒能讓他們那邊滿意，那盛大地產還能尋求其他城市作為合作對象。

    別的不說，前兩年第一座盛大商業中心開業，國內外多少明星齊聚羊城，給當地帶來多大的轟動，我想各位應該還有印象吧。”

    一句話，就讓剛剛還信心滿滿的人陷入了沉默。

    他們差點都想當然的以為，“新世界樂園度假區”是已經確定要落戶滬上了。

    如果被其他幾座城市，得知“新世界樂園度假區”的項目。

    沒準還真會為了將項目搶過去，對盛大地產開出更優厚的待遇。

    畢竟“新世界樂園度假區”這種香饃饃，又有哪個地方政府不想要呢。

    就連他們自己，不也是從前幾年開始，一直跟迪士尼那邊接觸，想讓下一個迪士尼樂園度假區建在瀘上。

    結果還是被港島那邊搶了先機。

    這次能建立第一個新世界樂園度假區，他們說什麽也不能錯失這個機會。

    “行了，你們也不用過於擔心占股問題。”

    一把手右手輕輕一壓，示意同僚們不用著急：

    “盛大地產能第一個找上咱們，肯定也是經過深思熟慮，不會因為一點股份的問題就輕易尋找下家。

    我看他們提出占股75%，不過就是想等著咱們還價。

    隻要在後續談判中，摸清他們的心理價位，給出一個雙方都能接受的條件，合作應該是沒有什麽問題的。

    至於咱們這邊，就像剛剛說的，在談判與項目審批期間同步啟動征地，也算是展示咱們的誠意了。”

    “是！”

    作為瀘上市目前最大的商業項目，他們自然也要慎重對待。

    所以一把手確認完和盛大地產的合作方向後。

    會議室內也開始如火如荼的展開討論，以便盡快確定，後續應該如何與盛大地產進行談判。

    ......

    “行，我知道了，就按原定的計劃跟滬上那邊談，隻要咱們這邊的占股能到60%就行。”

    聽完趙曉的匯報，再簡單吩咐了幾句，陳盛就掛斷了電話。

    和滬上那邊猜的差不多。

    陳盛一開始報了75%的占股，就是為了給他們還價用的。

    像迪士尼那樣，將57%的股份送出去，陳盛又覺得有點虧。

    可要是隻給對方25%的股份，陳盛又擔心因為利益不夠，沒能將雙方緊緊的綁在一條船上。

    所以陳盛的心理價位，其實也就是在60%的占股左右。

    算上能為當地帶動的Gp，以及拉動度假區及周邊副產業就業崗位。

    還有和政府那邊合資，共同成立一家管理公司，一起管理新世界樂園度假區的營運以及後續發展計劃。

    陳盛相信主體項目40%的股份，滬上那邊肯定也能接受了。（www.101novel.com）