第444章 開門第一腳
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沒想到,剛剛成立的朵峰房地產公司,就接到了兩個大項目。
這個是李老爺子的門生故吏們,特意送上門的項目。
雖然李老爺子一再強調,不許李青朵打著李家的旗號出去招搖。
但是架不住外麵的人硬往朵峰公司送項目呀!
其中之一是公路橋梁工程。兩座並排的公路橋,工程總預算造價兩千多萬。算是個大工程了。
另一個是舊城改造項目。棚戶區拆遷重建。看似沒有什麽大利潤,但是這個時期H市拆舊建新,土地可是白賺的。
比如建六層樓,一樓的門市就能把成本全部賺回來。
扣除送給拆遷戶的房子以外,剩下的就是淨利潤了。
拆遷戶分的房子都是位置不好的,房型,樓層都不是他們能選擇的。
開發商看著好像挺吃虧的,白送拆遷戶一套新房子。其實卻是占了大便宜。
要知道很多棚戶區可是都在城市的鬧市區。土地價值可想而知了。
其實有很多人送了項目過來。都表示這是送給朵峰公司的賀禮。
但是經過分析比較,袁哥和劉思琪,還有她的兩個助手,挑挑揀揀的,就隻留下了這兩個項目。
一,橋梁工程很賺錢。
所謂是一橋,二路,三,工程。橋梁工程是其中最賺錢的。
二,棚戶區改造,雖然沒有橋梁工程賺錢。但是可以提高知名度。為將來公司發展積累經驗。畢竟這個是房地產公司。不是建築工程公司。
至於其他的雜七雜八的項目,就讓李青朵婉言謝絕了。
比如某城建局長送來的,城市公廁建設項目。
還有某區領導送來的養老院籌建項目。
還有某國企要建設萬頭養豬場的工程項目。
更離譜的是某市民政局長,給送來了一個火葬場建設工程過來。真讓眾人哭笑不得。
這些項目都被劉思琪和袁哥否定了。原因不是不賺錢。這些項目其實都有高利潤。
主要就是公司剛剛成立,沒有那麽多人手和精力去做那麽多項目。
還有就是,如果公司以接這些市政工程為主的話,那麽就真的成了建築工程公司了。
李青朵也不想一直靠家裏的關係,來維持公司運轉。
暫時先接這兩個項目,作為公司啟動工程。先來個開門紅。
很快,橋梁工程的設計圖紙和各項參數資料就送到公司來了。
劉思琪帶著兩個助手,馬上開始測算工程造價。
三個人從水泥標號,混凝土用量,到鋼筋標號及用量。各項人工,損耗,雜費。仔細計算。忙活了大半天。
最後把造價報表交給李青朵審閱。
李青朵拿過報表,裝模裝樣的看了起來。
結果!上麵標寫的各種數據她都看不懂。根本不明白上麵都是什麽意思。
“那個劉思琪經理啊!這個上麵的數據你給我仔細說一下吧!你們寫的有點亂呀!我看著有點費勁!”
李青朵不會在下屬麵前承認她看不懂。那樣多有損她的光輝領導形象啊!
劉思琪笑了笑,上前開始為李青朵講解起來。“李董事長,這個是水泥標號,這個英文字母表示是混凝土用量。這個是…………”
袁哥也湊到跟前,看起預算報表來。
“思琪呀!這個預算報表不行啊!預算太少了。咱們公司這是開門營業第一個項目,可不能按常規來。這個橋梁工程,咱們要按百年大計來建設它。水泥標號要提高,鋼筋標號也要提高。………”
袁子義一臉莊重,表情嚴肅。看起來他很重視這第一個工程項目。
“袁副總,我這已經是按高於同行的質量標準,來計算工程預算了。我也是為了公司利潤著想。這第一單項目,咱們必須賺錢才行呀!要是第一腳都踢不好的話,那將來的路咱們該怎麽走!”
劉思琪一臉認真的對袁子義說道。
李青朵拿起辦公桌上的茶杯,喝了一口水。“劉思琪經理,你先說一下,按你計算出來工程預算是多少?”
劉思琪拿起工程預算報表,指著上麵的數據對李青朵說:“您看,李董事長。按我的預算,這個工程起碼也得三百多萬的預算。我這是按照國內同行業的最高標準來計算的。如果換作別的工程公司,估計兩百多萬就能把這兩座橋梁建起來。”
“什麽!兩千萬預算報價的橋梁,兩百多萬就能建成!”三狗驚呼道。
“你不會算錯了吧!怎麽會這麽低的成本。這不可能吧?”李青朵疑問道。
沒等劉思琪回答,袁子義笑著對二人說:“你們沒有承包過工程。你們不懂。我一般都是承接二手或三手工程。都能賺到百分之三十到百分之十幾之間的利潤。你們想想,一手的承建商能賺到多少吧!”
劉思琪說道:“我不知道別人承包能賺到多少錢。但是我按以往的工程預算,計算出來的成本預算就是這麽多資金。這都是按行業內最高的質量標準了。”
“咱們是一手承包商,而且有自個的建築工程公司進行施工建設。如果把這個工程包出去,那麽別的工程公司肯定會按行業普通標準來做這個項目的。估計多說也就兩百來萬的成本吧。”
劉思琪一臉嚴謹,很認真的樣子。
李青朵:“唉呀!這不是暴利嗎?沒想到啊!………”
三狗:“原來承包工程這麽賺錢呀!………”
袁子義對劉思琪說道:“咱們的第一單項目,不能出錯。就把成本控製在四百萬至五百萬之間。咱們不尋求暴利,隻要求穩紮穩打。力爭萬無一失,保證質量。希望百年後,這兩座橋梁依然屹立不倒。”
李青朵:“袁哥說的對!咱們就要保證質量。”
三狗:“我同意!這個不能糊弄。別人咱們管不著,咱們自己必須保證工程質量。別按國內最高標準,咱們按國際最高標準來施工建設!第一腳就要踢出響來!樹立行業標杆。咱們的工程質量就必須是國內最好的。”
李青朵:“好!咱們就這麽決定了,要麽不做,要做就做最好的。”
“散會!走!我請你們吃麻辣燙去!咱們慶祝一下!”李青朵叫嚷道。
公司第一次‘高層會議’就這麽結束了。
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