1992 年，新年伊始，萬象更新。

    元旦剛過沒幾天，位於魔都的興華集團分部就傳來了一個令人振奮的消息。

    由於與戰略合作夥伴之間良好的合作關係，興華集團成功地通過一筆高達一百億美元的巨額投資，獲得了新浦東開發區整整70%的地皮！

    這其中的一百億美元不僅涵蓋了購買地皮所需的資金，更包含了興華集團慷慨捐贈給浦東開發辦公室的款項。

    而這筆捐款也使得他們能夠深度參與到浦東新區的建設之中。

    此次購入的70%地皮主要集中在陸家嘴、外高橋、金橋以及張江等四個區域，這些地區都是張卿未來發展的重中之重。

    盡管已經買下了陸家嘴大部分的地皮，但城市規劃仍需遵循辦事處的規定和要求。

    目前，陸家嘴金融貿易區的總工程師陳伯正全身心投入到陸家嘴金融貿易區的中心區和銀都大廈的設計工作中。

    他希望能夠打造出既具有國際風格，又充滿華夏特色的建築作品。

    為此，陳伯決定親自前往作為亞洲金融中心之一的香江考察學習。

    得知了這個消息後，張卿立刻向陳伯發出了誠摯的邀請，請他來香江實地考察。

    短短三天裏，張卿親自陪同陳伯參觀了眾多知名的銀行，如興華銀行、匯豐銀行、渣打銀行、恒生銀行、東亞銀行等，還包括了1990年全新落成的中銀大廈。

    此外，張卿也熱情地帶陳伯參觀了許多金融機構與旅遊酒店，並慷慨地分享了自己旗下的部分旗艦項目的建設資料供陳伯參考。

    在即將離開香江的那個夜晚，陳伯難掩心中的激動之情，緊緊握住張卿的雙手感慨道：

    “張生啊，如今的華夏境內正是百廢待興之際，而我們的華夏大地竟然能夠孕育出像您這樣心懷國家的傑出商人，實在是華夏之萬幸！”

    麵對陳伯如此讚譽，張卿趕忙謙遜地笑了笑回應道：

    “陳伯，您過獎了，我隻是一名普通的華夏子民罷了，為祖國貢獻一份力量本就是我的分內之事，這談何偉大呢？您就別再誇我啦。”

    陳伯激動的拍了拍張卿的肩膀，說道：

    “這趟香江之旅我收獲頗豐，這次回去之後就將所見所聞全部上報，我有信心建設出一個讓世界矚目的魔都！”

    ……

    開發初期亟待解決的諸多的問題如：

    ? 舊城改造動遷規模；

    ? 開發規模定位與影響範圍；

    ? 市政交通設施的基礎條件；

    ? 浦東與浦西的聯動關係；

    ? 國際化都市的整體空間形象；

    ? 工程與財力的匹配程度；

    ? 避免國際中心城區發展的弊端。

    為了完善陸家嘴的城市規劃方案，除了華夏的方案外，辦事處還征集了英、法、意、日和興華設計院的方案。

    英國的羅傑斯提供的方案是一個圓形、有力而雄心勃勃的城市形象；

    來源於黃浦江河灣空間的形態和公共交通環網的設計，同時通過分析良好的自然采光和視景麵產生具有英國田園都市理念的現代生態型城市。

    法國北羅提供的方案是建立一個新的、強有力的未來大都市形象；

    由朝向外灘的直角形界麵組成的空間格局象征未來，與20世紀的外灘建築界麵形成鮮明的時代對比。這是一個充滿法蘭西文化個性的方案。

    櫻花伊東豐雄的方案是建設一個高度統一的信息化城市，水平與縱向形成緊密的功能層帶；

    使開發軸沿黃浦江南北向帶狀平行發展，強烈的信息流、嚴謹的城市網絡以及多層的地下開發，折射出櫻花文化與現代技術的融合。

    意大利福克薩斯的方案是尋求華夏城市發展曆程，從上海南市老城的形態中找出地域文脈聯係；

    借此建設一個呈橢圓形、高密度、並由其周圍低層建築群襯托的“城中城”。

    這是來自馬可波羅故鄉文化與華夏文化的交融結晶。

    興華設計院與同濟大學、華東建築設計研究院、魔都民用建築設計研究院、魔都城市規劃設計研究院共同派設計師組成了魔都聯合谘詢組，共同出具了一個設計方案。

    聯合谘詢組認為“東西軸線”是城市發展的關鍵因素，核心區的集聚，附以高架、步行平台網絡並與沿江步行綠帶相連接，構成上海幾代人對浦東陸家嘴開發的夢想。

    魔都市政府對五個方案博采眾長、集思廣益，並且著重於“三個結合”，對國際征集方案討論、研究、評判，經曆了“5-3-1-1”的過程；

    “5”就是5個不同的概念方案；

    “3”就是綜合5個方案的優點，出了3個深化的比較方案；

    “1”就是3個深化比較方案基礎上再組織專家討論，各方麵聽取意見，最後集中形成1個深化規劃方案；

    最後一個“1”是在深化規劃方案的基礎上又進行了一次綜合優化。

    構思方案出來後，便交給了興華集團。

    小主，這個章節後麵還有哦，請點擊下一頁繼續閱讀，後麵更精彩！興華集團拍的了大量的陸家嘴地皮，所以需要在一些關鍵位置拿出標誌性的建築。

    這一世張卿的提前布局，讓前世大部分被外資拍走的地皮都落在了興華集團的手上。

    張卿打算按照前世的模板，建設出一個新的陸家嘴金融貿易區。

    一周之內，興華集團便聯合旗下眾多子公司出具了一個建設方案。

    按照先後順序，最先啟動的工程是魔都三件套--環球環球金融中心、金茂大廈和中心大廈。

    在興華設計院設計三棟建築具體方案前，張卿將這三棟建築前世的命名和一些基本信息交給了興華設計院。

    經過三天的修修改改後，興華設計院在興華大廈會議廳召開了會議，向張卿提交最終的設計方案。

    參加會議的有興華地產、興華建築、興華基建、興華投資的四位執行總裁，以及張卿和他的貼身秘書洛瑜。

    興華設計院則來了四位工程師，其中三位設計師分別負責三棟建築的設計方案，最後一位總設計師負責總攬三棟建築的設計方案。

    洛瑜朝著總設計師點了點頭，後者會意，關掉了會議室的燈，將設計方案呈現在了大屏幕上。

    “各位，接下來咱們看到的是魔都陸家嘴金融貿易區的三個方案的模型。”

    話音落，圖片開始滾動。

    “首先是三個項目的預算和基本情況；

    中心大廈建設預算為22億美元，層高632米，地上128層，地下5層，預計1999年年底完工；

    環球金融中心建設預算為12億美元，總高492米，地上101層，地下3層，預計1997年年底完工；

    金茂大廈建設預算為7.2億美元，總高420.5米，地上88層，地下3層，預計1996年年底完工。”

    看完後，總設計師看向了張卿，說道：

    “大老板，這是根據您的提議後，最終得出的方案，接下來我們將播放概念圖。”

    張卿點了點頭，示意繼續。

    負責中心大廈的設計師走了出來，開始對圖片上的內容進行講解：

    “魔都中心大廈主要的用途為辦公、酒店、商業和觀光，占地麵積為平方米，總建築麵積為57.8萬平方米；

    其中地上麵積為41萬平方米，地下總麵積為16.8萬平方米；

    魔都中心大廈主樓沿豎向共分為8個區段和1個觀光層，在每個區段的頂部均布置有設備層和避難層；

    其中1區共5層，主要用於商業和會議；

    2區共12層、3區共13層、4區共13層、5區共14層、6區共14層均用於辦公；

    辦公標準層麵積分別為：2區約5000平方米、3區約3900平方米、4區約3200平方米、5區約2700平方米、6區約2000平方米；

    2至4區標準層淨高3.00米，5至6區標準層淨高2.93米；

    7區共15層，為酒店；

    8區共15層，其中10層為酒店，5層用於辦公；

    9區共3層，為觀光層；

    觀光層以上為設備層。地下5層用於地下商業和停車；

    另外魔都中心大廈的地下五層建成後會獲得UL認證，將會作為大型的城市地下寶庫，同時也會是米國本土之外少數獲得UL認證的第三方保險業務機構；

    地下寶庫不僅可以存放個人珍貴物品，同樣能作為金融機構財富管理的基礎設施，也能為企業商務備份提供保障。”

    設計師頓了頓繼續說道：

    “同時大廈還會設置多個展覽館、包括魔都之禮商店、魔都之巔展示廳、魔都中心展覽館、辦公大堂、空中大堂、半畝園等。”

    看著一張張劃過的概念圖，張卿滿意的點了點頭。

    興華設計院將自己說的要素全部都完美的融合進了建築當中。

    雖然和前世的設計方案有一點出入，但是總體上不影響。

    收到張卿的鼓勵，設計師繼續激情的講解到：

    “中心大廈將采用雙層玻璃幕牆，是全球首個采用這項技術的超高層摩天大廈；

    在幕牆中，預計建設24個空中花園；

    另外因為魔都的土層較軟，所以需要在地下埋進956根86米長的基樁。

    大廈頂部預設有雨水接收器與275台500瓦的風力發電機，可以為大廈內部提供水電資源。

    大廈內還會裝配一個全球最重的阻尼器，取名為“魔都慧眼”。

    重達1000噸，首創引入電磁原理。”

    接下來是負責環球金融中心的設計師出來講解：

    “環球金融中心占地麵積為平方米，總建築麵積為平方米；

    B2、B1、2、3層為商場和餐廳，7-77層為甲級辦公樓，79-93層為酒店，94、97和100層預計作為觀光廳使用；

    環球金融中心將會是一幢集辦公室、商場、酒店、會議廳、展覽館和觀光廳的綜合摩天大樓；

    建築的主體是一個長方體，由兩個巨型拱形斜麵逐漸向上縮窄於頂端交匯而成；為了減少風阻，建築物的頂端會設置一個巨型的環球圓形風洞開口，設計靈感來源於華夏園林建築的‘月門’；

    圓形符合美學觀點的簡約及流線型，也與周邊的東方明珠等同樣以圓形為設計元素的建築更為協調；

    環球金融中心塔樓主要為核心筒和巨型柱結構，該結構施工采用自行開發研製的整體提升鋼平台模板體係和進口的液壓自動爬模體係；

    魔都環球金融中心塔樓的外牆裝飾采用單元式玻璃幕牆，玻璃形式采用夾膠中空或中空Lo—E玻璃，同時滿足安全、美觀、節能需要。”

    接下來是金茂大廈的設計師進行講解：

    “金茂大廈占地2.4萬平方米，總建築麵積為29萬平方米；

    1-2層為門廳大堂；3-50層是層高4米，淨高2.7米的大空間無柱辦公區；

    51-52層為機電設備層；

    53-87層為酒店；

    88層為觀光大廳，建築麵積1520平方米；

    金茂大廈的外牆由大塊的玻璃牆組成，反射出似銀非銀、深淺不一、變化無窮的色彩；

    玻璃分為兩層，中間有低溫傳導器，外麵的氣溫不會影響到內部。”

    頓了頓，設計師繼續說道：

    “金茂大廈的大廳采用圓拱式的門框，牆麵選用地中海有孔大理石，能起到隔音效果；

    地麵大理石光而不亮，平而不滑。前廳內的八幅銅雕壁畫集中體現了華夏傳統的書法藝術，它通過漢字，從甲骨文、鍾鼎文，一直到篆、隸、楷、草的演變，反映了華夏上下五千年的文明史；

    通往宴會廳的走廊，是一條藝術長廊。”

    這一段顯然是設計師的得意之作，說到這塊語調都變輕鬆了許多。

    接下來就是四個設計師與興華建築和興華基建的員工進行探討建設的可能性；

    與興華投資探討預算的投入問題。

    到了最後，張卿大手一揮，用鋼筆簽下了自己飄逸的名字；

    魔都三件套將正式啟動！

    喜歡重生香江，打造世界頂級財閥打造世界頂級財閥（www.101novel.com）