“種田是農民的天職，哪有不用心的道理，他們就指望地裏的收成能交田租和過日子。”嚴奕倫看著陳德良說道。
    “交了田租，他們真的還能過好日子嗎。”
    “可世世代代都是這樣過日子的，大家夥兒不是活得好好嗎。”
    “吃了上頓沒下頓，完全靠天吃飯，這不叫活的好好。”陳德良語氣頗重地說道。
    “農民不都這樣的嗎？”
    “農民不都這樣的。”
    林沐成聽到此時，眉頭一皺，帶有些許惱怒地說道“陳將軍難不成是想要我們把土地丟分給農民，讓他們自己去種？”
    “這怎麽使得，這是我們祖祖輩輩流傳下來的基業，怎麽可能拱手讓人。”嚴奕倫當即大叫起來。
    兩人意識此時已經回過味來，陳德良今天看上的不是他們的人，也不是他們的錢，而是他們的根。
    土地對這些傳統家族的重要性無庸贅述，隻有不會跑的土地才是他們立家的根本。
    要是陳德良真的是這個打算，無疑是在挑戰全省的地主，這隻能兩敗俱傷。
    林、嚴兩家是斷然不會答應了，這裏麵牽涉的利益太大了。
    “先別急，聽我說，我的確是看上了你們的土地，不過不是要土地的所有權，而是要使用權。”
    這兩個前所未聞的名詞讓嚴、林二人一怔，仔細地琢磨其中的意思。
    “所有權和使用權是什麽意思，他們的區別又是什麽。”嚴奕倫沒沉住氣，思考無果後問道。
    “那我說得簡單一點，反正你們的地都要租出去，那還不如租給我，我再來統一耕種。”
    嚴奕倫嘟囔道“租給百姓，他們還不上租子，我們有的是辦法讓他們還。”
    “你的意思是怕我還不上？”陳德良的語氣冷了幾分。
    “那當然不是，我們隻是覺得這樣沒必要，你們租了土地不也是要人耕種嗎，這和我們直接租給他們有什麽區別。”
    陳德良當然沒有辦法向他們解釋明白規模化種植的好處，他也懶得說，反正現在他能仗勢欺人，到最後用事實說話總好過在這裏口幹舌燥的說著。
    “如果一樣我又何必白費力氣搞這些，自有我的道理。”陳德良不滿地說道。
    聽到陳德良說的是租，這兩人心底已經放鬆了不少。隨便陳德良這麽折騰，到時他們和手下的佃農交代好，看也沒幾個人敢和陳德良一起胡鬧。
    等陳德良折騰失敗後，可能就會熄了心思，就能恢複到和以前一樣。
    “租地這件事情，我是勢在必行，糧食得靠自己解決。要向全省推行，還得依靠兩位替我說服其他家族。真有死不答應的，那還能省下一筆錢。”陳德良陰森地說道。
    這下子林沐成和嚴奕倫明白不願租地的後果了，也不敢再提反對的意見。
    “要是同意的話，我們討論一下地租的問題。”
    田租一般分為定額租和分成租。定額租就是規定每年交給地主多少田產或者金錢。分成租則是根據地裏的產量，按定好的分成數給地主。
    陳德良要不是害怕直接搶占他們的土地會引起他們的反噬，早就不跟這些人客氣了。
    所以分成租不在他的考慮範圍之內。
    “你們的上等田、中等田、下等田，每年大概要收多少的租。”
    “上等水田佃耕者每年要納租穀一百五十斤，中等水田納租穀一百斤，下等水田每年納租穀三十到六十斤不等。”
    陳德良事先有叫梁幹材調查過，這個價錢算是普遍的價格。
    “旱地的話，同樣是分三個等級。因為旱田無法種植稻穀，所以我們一般收取現錢。上等旱地一元八角到兩元不等，中等旱田在一元上下浮動，下等旱地一般不超過五角。”
    “你們大概有多少土地可以租給我。”
    “這個還真的不能確定，每家的田地大概有多少隻有自家清楚。”
    “別想著少報瞞報，土地就在那裏，誰都看得見。陳某今天是願意按照市場價格給你們租子，就不要鬧得大家都不爽快。”
    沉默已久的梁幹材突然插話道“閩省土地麵積可達18億畝，平原麵積占到其中的兩成，那就是三千六百萬畝左右。”
    林沐成在這之前還沒有接觸過閩省完整的統計數據，對這個數字沒有太大的概念，隻是覺得很大。
    “除去人們居住的地區、河流以及土地太貧瘠的地區，可耕種的土地應該隻有三分之一，也就是一千二百萬畝。”
    梁幹材是有備而來的，今天之前，他和他的學生對閩省各個城市的土地情況開展了一輪詳細的調查，佐以每個縣的資料考證。其中肯定少不了陳德良的全力協助，這不是一場小工程。
    “連年不斷的戰爭，讓許多地沒有人耕種，丟荒了。有一些收成不大的土地，被人舍棄。還有就是沒有開荒過的土地。你們手上大概能有幾百萬畝，不會少於百萬。”
    “單單你們兩家，應該就有幾萬畝土地了吧。”陳德良一臉玩味地看著林沐成兩人。
    這可是被人捏著七寸了，陳德良或許不敢公然搶奪所有家族的土地，可要是想要對付他們這兩家，那是輕而易舉。
    “你們先回去考慮一下今天的事情，禮物我也先不收，等你們決定合作了再送我也不遲。陳某隻收朋友的禮物。”陳德良用帶有威脅的語氣說道。
    林沐成和嚴奕倫魂不守舍地離開了梁府，今天的信息量太大，他們兩個需要好好地合計一下。
    來到林府，林沐成沒有理會前來問候的後輩，帶著嚴奕倫來到書房，屏退所有下人。
    “周蔭人打不過第九軍，孫傳芳也打不過北伐軍，吳佩服也倒了。閩省還能有第二個主人嗎，誰還能打敗陳德良。”嚴奕倫無奈地說道。
    “目前我看不出還有誰能影響到陳德良的地位，那無論如何，都不能在閩省和陳德良對著幹。”
    “真是搞不懂，陳德良租那麽多土地要幹嘛，他能有什麽辦法讓土地長出黃金嗎。”
    “陳德良是桂省那邊的人，滇桂兩地接壤，陳德良會不會沾染了滇省軍閥的作風。”嚴奕倫突然想到什麽，向林沐成問道。
    “滇省？他們什麽作風？”林沐成不解問道。
    “唐繼堯的部隊，兩杆大槍！”
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