這次好像很順利，蘇易從崍山發改局回來後告訴沈靜，那家文化公司報項目沒問題，裝訂的資料發改局已經收了。讓蘇易在網上開始項目申報。

    第二天一早蘇易登陸崍山發改局官網，在項目立項備案查詢中，找到那個項目，項目已經完成了立項備案。

    這效率讓蘇易很意外。很多人以為跟政府部門打交道，沒有熟人，那是人難見，事難辦。蘇易也曾經這樣認為。剛到樊林的建宇時，為了協調一些項目上的事，蘇易就找過李雲岫曾經的秘書趙明。

    蘇易原本以為這個項目備案會等上一周，甚至一個月。沒想到，第二天，項目就順利完成了備案。

    “小沈，我們的項目已經完成立項備案了。”蘇易難得的有點興奮地對沈靜說。

    沈靜雖然全程沒有參與參與項目策劃，也在心裏看不清項目的前景，或者說不看好這個策劃。但項目完成了備案，還是為蘇易高興。

    “蘇哥，你找了熟人？”蘇易去崍山申請項目備案沈靜沒有去，所以，她以為蘇易是不是找了李雲岫。

    “如果我說沒有呢？”蘇易說。

    “蘇哥說沒有就沒有吧。”沈靜以為蘇易不希望自己知道其中的關係。

    “接下來，我們還要做一些事才能讓項目進入實施階段。”蘇易像是對沈靜說，又像是自言自語。

    “那我能做什麽嗎？”沈靜這段時間很無聊，看著蘇易忙碌，自己卻像是被晾到了一邊。

    “項目進入計劃審批階段。還需要寫科研報告、審批申請報告、初設方案、建設用地許可。這幾個是最關鍵的材料。而其中，建設用地許可是最棘手的。”蘇易看著電腦屏幕上的“集成材料清單”

    “為什麽建設用地許可是最棘手的？”沈靜不懂項目申請和審批流程。

    “因為項目建設用地需要到規劃和自然資源局去申請。通常，項目申報單位要去拍一塊土地，但這點，不是我們能自己完成的。”蘇易解釋說。

    “去拍一塊土地？”沈靜覺得這項目已經沒有落地的可能了。蘇易啟動了那個閑置的文化公司，但那個公司除了執照和公章，什麽也沒有。

    “而這其中的關鍵是，我策劃的這個項目，不需要去拍土地。這就不知道該怎麽做了。”

    的確，一個沒有土地的項目，隻能是一紙空文，哪怕已經完成了項目立項備案。

    沈靜有點泄氣地又坐到沙發上刷手機，這樣的事，別說幫忙，就是出主意沈靜都不知道該提點什麽建議。

    蘇易打開策劃案，這份策劃蘇易幾乎已經能全文背下來。

    蘇易找到策劃案中“土地獲得方式”。

    在項目策劃中，企業隻有通過農交所的拍賣的方式，才能獲得農村集體建設用的的使用權。期限是四十年。

    村民以宅基地入股，先采用三家聯合自建的方式，修建安置房。

    安置房規劃為二樓一底，共八戶，十個底商，八個車庫。

    然後，這三戶村村民安置後，還剩餘五套住房，十個商鋪，五個車庫。

    另外五套住房，以等值補差的方式，置換當地村民的宅基地使用權，期限是七十年。

    在這個期間，所有土地不變更所有權和土地性質。也就是不進行土地整理、不占用建設用地指標。因為，這屬於農民自建房，隻需要到鄉鎮一級政府備案即可。

    而三權分置的模式，則不改變土地所有權和性質，在原則上，這個項目的用地，不需要到農交所買土地，甚至，不需要到規劃局報批。

    但這一政策在崍山還沒有先例，所以，在項目審批流程中，項目建設用地的審批需要上傳土地使用證。這是必須的材料。

    蘇易陷入沉思。線上審批不同於以前的線下審批，線下審批或許還可以有商量的餘地，但在線上，材料不齊，根本進入了不了下一個程序。

    蘇易找出搜集的三權分置試點案例認真地看起來來。

    “嚴禁任何企業和個人，以任何名義到農村購買宅基地！”這條禁令蘇易有印象，但因為不買地，蘇易並沒有留心。

    蘇易在電腦上輸入“鄉村振興”繼續進行擴展搜索。

    歡迎企業到農村投資，助力鄉村振興！

    然後是江浙一帶的一些成功案例。

    企業與農村專業合作社聯合，有效利用閑置宅基地，打造鄉村文旅基地。

    這條消息讓蘇易的注意力集中起來。

    與農村專業合作社合作，由合作社以宅基地資源入股，企業投入項目建設。

    蘇易的思路漸漸被打開。

    然而，最現實的問題是，怎麽找到一個願意合作的農村專業合作社？

    最直接的辦法，是找鹽官村的劉書記和房村長。即使他們沒有現成的合作社，也可以馬上成立一個。

    但蘇易和這兩位村領導處得並不融洽，甚至雙方還有一些不愉快。這麽去談，尷尬不尷尬先說不，但可以判定，這兩位村領導大概率會拒絕，甚至設置障礙。

    蘇易拿起煙盒，卻發現沒煙了。這段時間心思全在這個項目上，蘇易忘了做煙。

    坐在沙發上的沈靜看見蘇易把空煙盒又放到桌上。

    “蘇哥，你繼續忙你的。我幫你做煙。”

    沈靜已經可以熟練地做煙。她把手動卷煙機拿到茶幾上，開始給蘇易做煙，幾分鍾，沈靜做好了十支煙，給蘇易裝到煙盒裏。“蘇哥，你先抽著，我再做點。”

    “好的，不謝！”

    蘇易的一句不謝，讓沈靜心裏有點暖。客套，是兩個人之間距離的標尺。

    隨即，沈靜在心中再一次為蘇易有點惋惜：蘇哥，你除了不會掙錢，幾乎沒有缺點。

    而蘇易，繼續沉浸在自己的思路中，他覺得自己好像忽略了什麽，卻一時想不清楚。

    當小高給蘇易打進電話的時候，蘇易正在考慮是不是要去村上直接跟劉書記和房村長談談項目合作的事。

    “蘇哥，現在方便嗎？”小高保持一直以來的客氣。

    “高總您好！方便。”蘇易不知道為什麽小高現在給自己打電話。

    “你在榕市嗎？如果方便的話，我想和你見麵談點事。”

    “我現在在鹽官村，在院子裏。”

    “那更好。我現在過來。”小高在電話中沒說什麽事，但應該是比較重要的事，不然他不應該這麽急著見蘇易。（www.101novel.com）