1月10日，楊文東再一次約見了鄭誌傑，討論了一番後續地產置業公司的事宜，雖然隻是對地產市場的一個小試水投資，但楊文東還是比較重視的。
    同時，也將自己目前幾個產業的主要負責人，相互介紹了下。
    如今，他旗下的產業，在一定程度上，相互之間還是可以互相幫助的，特別是傳媒這一塊，還可以給地產公司做廣告。
    中午，所有人去附近的酒店吃了一頓豐盛的午餐，隨後各回各家。
    待回到長興實業的辦公室之後，不就就有人在外麵敲門：“咚咚咚~”
    “王姐，請進。”楊文東看到來人後，笑著說道，來人正是長興實業財務部的負責人王鳳芝。
    王鳳芝進來後，笑說道：“楊生好。”
    “來，坐。”楊文東指著對麵的椅子說道。
    “多謝。”王鳳芝坐下來後，說道：“楊生，這段時間，我已經根據您的要求，對您旗下所有的資產、賬務都進行了一個詳細的整理了；
    這就是詳細的表格數據，您請看。”
    “好，謝了。”楊文東笑了笑，接過王鳳芝手中的文件。
    如果說1958年，是楊文東的創業元年，那1959年，就是騰飛元年了；
    這一年，長興實業的便利貼工廠順利投產，已經開始能夠逐步滿足美國市場的需求，同時粘鉤、旋轉拖把等也開始推出市場。
    工業的興盛也給他帶來了足夠的資金，讓他有能力在香港籌辦報紙、電台甚至直接在中環建了一棟小型物業。
    而隨著業務的擴張，加上這些業務之中也有著很多是來自於銀行的貸款，那整個集團的賬務，就需要每隔一段時間認真梳理一遍。
    王鳳芝接著說道：“目前楊生您最大的資產還是長興實業，整個長興實業一個月的淨利潤，估計會在這個月突破80萬港元；
    這其中主要依賴的是便利貼，而粘鉤在日本及東南亞的銷量，也開始帶來了很高的利潤，旋轉拖把目前要少很多，粘鼠板因為現在北半球是冬季，也要差一點。”
    楊文東看了一眼資料上的數字，問道：“也就是說，到了明年，淨利潤一個月能突破百萬港元？”
    “對，肯定沒有問題。”王鳳芝接著說道：“甚至可能還不隻，因為魏生已經在籌劃第二期工廠的建設了，等年中建成後，便利貼的產能就能翻倍，還能供應歐洲的市場，那就是這一款，利潤就能翻倍了。
    還有粘鉤，我們自己不投資，但跟我們合作的供應商也都開始增加設備甚至建新工廠，這一塊的速度會比我們的二期工廠還要快的多，粘鉤的利潤，未來也不僅僅是翻倍了。”
    “嗯，好。”楊文東笑了笑，隨後看向了手中資料的花費項目，問道：“長興實業是挺賺錢的，就是其他方麵花錢也比較快啊。”
    王鳳芝接著說道：“楊生，港華日報那邊，目前還沒有完全盈利，但銷量也在逐步上漲，我想後期也是能盈利的；
    電台這一塊，我倒是不清楚，目前還沒有開起來，我也不好做判斷；
    剩下的支付大頭，就是銀行的負債了。”
    “嗯”楊文東點點頭，看了數據，說道：“我們現在一共還欠820萬港元的外債？包括美國3M的？”
    “對，這是目前的。”王鳳芝回答說道：“3M的債務是一年期債務，並非銀行那種需要按月返還的，所以到今年4月份就需要支付，或者3M從采購款中抵扣，這一塊，一共是53萬美元，差不多是340萬港元。
    再就是我們欠廖創興銀行的280萬港元，恒生銀行的200萬港元，不過這段時間，我們也一直在還，目前還剩下390萬港元；
    另外就是港華日報大樓那邊，地皮加上大樓建設、裝修一共借了95萬港元，這一塊也還了一點，不多，目前還剩90萬港元。”
    “倒也不少了。”楊文東笑了笑說道，820萬港元，可以說是一筆巨款了。
    王鳳芝又說道：“不過我們的賬上的資金也有400萬港元，一大部分是長興實業這段時間的盈利，另外一部分是當初的貸款，也沒有完全用完。”
    楊文東點點頭，說道：“所以即使不考慮業務進一步擴張，我們差不多半年時間就能還清所有貸款了？”
    “對。”王鳳芝確定說道：“從這個角度來看，我們的負債比率並不高；
    並且我這也隻是統計的公司的實際資產，那些無形的，比如便利貼、粘溝、粘鼠板的專利，按目前趨勢來看，價值上億港元也不會有問題。”
    “這些就不用統計了，暫時我也不會考慮用他們這個價值。”楊文東搖搖頭。
    隨後又說道：“接下來老魏那邊也是準備再借錢發展第二期，我這邊也準備進軍地產了，後麵對銀行的需求也越來越高，你有什麽想法？”
    王鳳芝想了想，說道：“借助銀行的錢乃發展，也是常態，隻是不管幾個業務與銀行合作，賬務方麵都得分開來。
    長興實業歸長興實業，您的新地產公司歸單獨一個公司，單獨注入一筆資金進去，然後它自己單獨發展，財務獨立開來。”
    “嗯，對。”楊文東點點頭，說道：“我其實也有這個想法了，港華日報的賬務基本上還是你們派人去整理的，現在他們的規模也越來越大了，是應該自己獨立了。
    地產公司未來的規模更大，而且跟工廠還不一樣，肯定也要分開來。”
    “是的，所有子公司，財務都得獨立，這也是香港很多集團的正常運營方式。”王鳳芝點點頭說道：“聽說一些地產公司，每一個地產業務，都是獨立運營的，或者一些船運公司，每一艘船也是獨立賬務。”
    “這我也聽說過。”楊文東頓了頓，又說道：“王姐，各個公司財務獨立沒問題，但我這邊也想做一個總的財務部門，來管控、監督所有的子公司，你覺得怎麽樣？”
    王鳳芝聽完後，說道：“也沒問題，各個公司的管理，可以又分公司的人負責，但財務這邊的審核權，是要歸母公司的。”
    楊文東笑說道：“對，所以我想請王姐來負責這個部門，如何？”
    隨著企業做大，總公司肯定是要對下麵有控製手段的，比如最重要的財務、人事，這方麵隻會給分公司一定的小權利，大一點的還是會由總公司這邊決定。
    甚至以後還會有安全層麵、防腐層麵的監控手段，以保證總公司對分公司的控製，避免下麵的人權利做大後，山高皇帝遠。
    不過目前還早，幾個分公司也才剛剛開始成立，先控製好財務。
    人事這一塊，短期內楊文東也先放權，因為他目前也不懂相關專業，在初期還是安心讓職業經理人去自己發展。
    等有了一定規模，做到類似與今天長興實業這般能夠自我造血的時候，再來處理這個事情。
    王鳳芝聽完心中一喜，她可是知道未來公司的未來潛力的，不過還是說道：“多謝楊生提拔，我很願意，不過，長興實業這邊，還是需要一點時間交接的。”
    “嗯，這是當然。”楊文東點點頭，說道：“目前公司的主要業務，還是以長興實業的工廠為主，短時間之內，伱還是可以待在這邊的；
    等其他幾個業務規模大了，我會成立集團公司，總公司的所有部門，會單獨出去的。
    不過這也是需要一段時間的，你這段時間，要重點培養長興實業這邊財務的接班負責人，還有就是挑選未來集團的財務。”
    “好的，明白。”王鳳芝欣喜說道。
    楊文東看了看手中資料，又問道：“長興實業你單獨估值1億港元？”
    王鳳芝笑說道：“對的，如果二期建完，我們一個月的盈利能夠高達150萬港元，就算扣上很多其他消耗，一年的淨利潤至少也有1500萬港元；
    按照一般股市的淨利潤與市值估算，值一億不算少，這還沒算上幾個專利的價值呢。”
    “嗯，便利貼倒是也的確遠超這個價了。”楊文東笑了笑說道：“記住，未來公司的收入算是絕密，除了財務部經手的幾人，還有老魏這樣的負責人，其他人，是絕對不能透露的。”
    前世3M這樣巨頭公司的核心產業，價值幾億美元都不誇張，隻是畢竟時代不一樣，且自己也沒有3M那樣的渠道掌控力，背後也沒有老美這樣的大帝國支持。
    不過，便利貼的市場也沒有開發殆盡，因為哪怕是已經開發市場完畢的加州、香港，實際上還是有很多人不用便利貼的，這就需要未來進一步營銷來擴大市場了。
    王鳳芝答應說道：“楊生放心，作為財務，保密條例我是知道的；就是我們財務部門內部，幾個核心人員也都隻是知道自己的業務；
    他們或許會知道公司的利潤很高，但具體多少就不知道了。”
    “嗯，行。”楊文東點點頭。
    公司內部的一些人，有些事情的確也是不可能瞞得住的，隻能說，不讓他們知道核心的數據。
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