楊文東笑說道：“並不是看好這家塑料公司，而是王永慶這個人，你看他的創業經曆，雖說比我們要長一點，但也是非常精彩的。
    這樣的人，能力很強，而且現在也算是有點成績了，能有機會投資的話，我還是願意投資的。”
    正常情況下，適合投資的也就地產金融又或者未來的高科技、互聯網公司等等，傳統的工廠，在早期都是不太受資本歡迎的。
    畢竟，類似華為、比亞迪這樣的巨頭，早期碰到的概率幾乎微乎其微，甚至就算能碰到，也需要至少二三十年的時間才能成長起來，哪能比的過地產金融或者互聯網企業。
    唯獨人才是最重要的。
    蘇依依點點頭說道：“哦，就像早期，如果有人能投資你，那現在肯定是血賺了。”
    “哈哈，對，差不多。”楊文東笑了笑說道：“不過沒什麽機會的，就算不得已，我也寧可讓出便利貼這樣專利，也不可能出售工廠的股份的。”
    不是說不能接受投資，而是早期的時候肯定不劃算的，特別是他的腦海之中還會有爆款產品，或者說正確的經營方向，早期出售股份那也太傻了。
    “嗯。”蘇依依也明白，楊文東最強的就是能夠發明很多實用性的小商品了。
    楊文東又說道：“今天的事情也差不多了，走吧，我們回港島，中午在中環逛逛玩玩，下午還要去港華大廈有點事情。”
    長興實業的重要事情，一個是為了未來行李箱出口而買船，另外一個是通過投資未來的灣灣的最大集團“台塑”，來保證最核心供應商品塑料粒子的穩定性以及低成本。
    船的事情已經搞定，就等著十幾名船員跟隨著“威爾遜”號返回香港，確認沒問題就可以付尾款交割，至於投資“台塑”的事情，還需要與王永慶協商，這個涉及到的資金可能也會有百萬港元以上，也不會短時間就能定下來的。
    “好。”蘇依依點點頭，他們二人如今也是經常性的港島、九龍半島兩邊跑。
    中午時分，二人便來到了中環。
    來到一家名字叫做藍亞影院的門口，蘇依依問道：“東哥，你是想看電影？”
    “算是吧。”楊文東看了看手表，說道：“等一等浩宇，我約了他，我們找個地方坐一下，太熱了。”
    “嗯，好。”蘇依依點點頭，二人最終在附近的一家帶有冷氣的店鋪。這種店鋪，在香港也是不多見的。
    過了會，林浩宇便帶著一名差不多大的女孩，來到了附近，然後被楊文東叫了進來。
    “東哥、依依。”林浩宇笑著介紹道：“這是婷婷，我女朋友。”
    “伱好。”楊文東也是禮貌的點點頭，蘇依依則是很開心。
    “東哥好、依依姐好，我叫周文婷。”周文婷有些拘謹的說道。
    林浩宇則對著她說：“婷婷，隨意一點，我東哥人是很好說話的，一點也沒有那些大老板的傲氣，對朋友都是很好的。”
    “嗯。”周文婷點點頭。
    蘇依依好奇問：“你們兩個是怎麽認識的？”
    林浩宇解釋說道：“做生意認識的吧，長興滅害公司一直在給香港的很多物業進行滅鼠、滅蟲除害，婷婷家是開糧店的，就這樣認識的。”
    “哈哈，有緣啊，這麽看來，我這滅害公司沒白開。”楊文東笑了笑說道。
    在早期剛剛創業的時候，第一次最重要的轉型就是從做捕鼠籠，到開始嚐試做滅鼠類的服務行業，也正是因為靠這個賺了第一桶金，才有能力開廠生產粘鼠板。
    而後續工廠規模大了後，特別是便利貼出現後，曾經的滅害公司，在賺錢意義上其實不大了，不過為了照顧跟隨著自己創業的一批人，楊文東還是讓林浩宇繼續做著這件事。
    林浩宇笑說道：“東哥說笑了，這滅害公司，一年也是有不少利潤的。”
    “放在你們自己公司賬戶上吧。”楊文東也沒在意，他也知道這公司一年會有三五萬的利潤。
    隨後說道：“我安排你做的事情，現在還在做嗎？”
    “在做的，各種資料我都在收集了。”林浩宇點點頭說道。
    楊文東說道：“好，那先吃飯吧，待會再說。”
    “嗯”眾人隨即點菜，吃了一份簡單的中飯。
    午飯後，四人也就買了4張電影票，隨後一起看了一個短篇的電影。
    到了下午兩點多，蘇依依與周文婷兩個女孩子顯然已經關係不錯了，去電影院旁邊的一間飾品店看起貨來了。
    楊文東與林浩宇則是在影院門口的一間茶餐廳坐了下來，點了杯下午茶。
    林浩宇問道：“東哥，你是想買下這棟藍亞影院？”
    “對。”楊文東點點頭，說道：“鄭誌傑那邊，我早就布置了要收購或者自建電影院的任務，這幾個月，他已經在九龍那邊4個城鎮中買下了7塊地皮，準備建影院；
    但港島這邊的大麵積土地可不太好拿，最好的方式就是收購現有的影院，等了幾個月，才有一家有意向出售的。”
    “這家影院聽說生意的確不錯，附近的人流量也比較大。”林浩宇點點頭說道：“我跟這家影院也有合作過，他們白天生意後，我都是夜裏派人過來清理滅鼠的。”
    “影院一般就這樣，白天都比較忙。”楊文東笑了笑說道：“如果治安再好一點，那半夜都會有人來看電影。”
    “是的。”林浩宇點點頭，又問道：“東哥，這家影院什麽價格？我好奇問一下。”
    楊文東說道：“現在還不確定，但價格至少在百萬以上，不是電影院值錢，而是它這塊地，位於中環的黃金位置，麵積也不算小。”
    如果真的交易了，那交易金額就算楊文東這邊保密，可對麵就不一定了，再說，地價都是有參考性的，一般也不會差的很離譜，外人都是能猜的八九不離十，所以也沒必要絕對保密。
    林浩宇差點倒吸一口氣，說道：“太貴了，這要我拚命工作，恐怕也一輩子買不起啊。”
    “工作還想買這麽大物業？”楊文東笑說道：“隻有做生意才有可能，你先好好在滅害公司上班，替我收集香港物業的各種一手資料，等以後，也可以自己出去做點生意。”
    滅害公司在之前，楊文東倒是沒太在意了，但後來成立地產公司後，鄭誌傑知道了公司內部所有的其他業務後，就點名讓滅害公司幫他收集資料。
    楊文東知曉原由後也就同意了，他也才發現，原來自己的滅害公司，本身業務算不了什麽，但因為跟很多物業有著合作關係，能夠獲得大量的最新消息。
    要知道，沒有互聯網的時代，就算是地產行業的老手，也很難知曉太多物業的信息，特別是很多物業還在隨時變動，但長興滅害公司，卻幾乎能夠輕鬆收集這些信息。
    “好。”林浩宇點頭，又說道：“對了，還有一件小事，我們接到了一些船隻的滅鼠任務，我準備往這個方向擴展。
    香港的物業是固定的，但船隻可不是，這個市場也是非常大的。”
    “船隻？也可以，你們自己看著辦吧！”楊文東也沒在意。
    這個業務，對他來說，也不是用來賺錢的，隻要能夠帶動一些就業，那就行了。
    ……
    到了下午3點半左右，楊文東帶著蘇依依返回了港華大廈。
    頂層，這裏是長興地產目前的辦公所在地。
    從這裏，也是能夠看到香港的很多風光的，就是離維多利亞海港有點遠。
    鄭誌傑早就知曉老板要來，也早就做好了準備，待楊文東來了後，便前來匯報：“楊生，藍光影院的報價已經出來了，會德豐要價175萬港元。”
    “175？這可是相當於我們在九龍建的7家院線地皮價格的時候了？”楊文東說道。
    “是的。”鄭誌傑接著說道：“但那裏算是中環不錯的位置了，占地超過了8500尺，這樣的地皮，在它那個位置，可不好找。”
    “嗯。”楊文東也知道位置的重要性，隨後問道：“會德豐為什麽突然願意出售這個位置？”
    香港未來80年代的四大洋行，如今在5060年代，已經是四存三，除了和黃，其他三家都已經是香港的頂級巨頭。
    這些大型洋行，很多在19世紀就活躍於香港，也在早期占有了大量最優質的黃金位置，如中環，基本上就是被幾大英資所控製，就算到了21世紀，他們仍然占有很大比例的物業。
    鄭誌傑回答說道：“據說，是因為他們想籌集資金買新船。”
    “噢，說的過去。”楊文東點點頭：“那再繼續談談，價格合理的話，就可以了。”
    這個時代的很多英資，雖然在香港混的很好，但對於未來是不看好的，因此很多都是賺了錢就跑。
    這也是為什麽英資中有很多船運公司的原因之一，除了香港本身是貿易中轉口之外，另外一個原因就是船隻不是固定資產，而是飄在海上。
    會德豐就是這種投資觀念最大的財團。
    等66年後，會德豐以及一堆英資將會大規模拋售地產，然後華資廉價收地，這也70年代華資能夠崛起的主要原因。
    “好的，楊生。”鄭誌傑答應下來，隨後又道：“楊生，除了這個院線地皮，我在我們港華大廈周圍也已經收了不少舊樓。
    目前已經有了可以拆除再建一棟的麵積，不知道需不需要現在就建？”
    “位置在哪？”楊文東反問道。
    鄭誌傑從手中取出一張地圖，然後指給老板說道：“在這，離我們差不多有300米。”
    “嗯，行，那就建吧！”楊文東說完後，又看了會地圖，問：“你說我們能不能將這一片全部收購了？”
    “這很難。”鄭誌傑也知道老板的意思，說道：“收購舊樓最大的麻煩，是後麵的業主，他們會知道有大公司必須收購他們的物業，就會無限的坐地起價。
    所以一般來說，地產公司，都是樂意收購空地皮。”
    楊文東又問：“我記得如果拆遷數量到了90%，那最後的10%，也是需要按最後價格成交的吧？”
    “對，是可以這樣，法律有這一條。”鄭誌傑解釋道：“可即使到90%也是很難的，就算是我們收購是為了建寫字樓，那麽小的麵積都花了快半年了。
    普通住宅地產，想要正常達到90%，估計得黑下心來不擇手段才行。”
    “那算了。”楊文東接著說道：“先把新樓建起來，具體資料在建之前先給我看看。”
    現在地價處於上升期，收物業的機會不能說沒有，但一個範圍內的全部物業肯定不容易。
    還是適當收購對自己其他業務有幫助的物業就行了，其他的，等66年，有錢就可以隨便買買買了。
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