第913章 挖坑置地
字數:6560 加入書籤
南美洲的經濟危機,其實本身就是美國資本的一場滔天盛宴,老美金融收割的常規手段,利用自己的金融優勢,逼得一個區域爆發嚴重的經濟危機,貨幣貶值,資不抵債;
再之後就是美國各方資本前往低價收購該國的各種優質資產,比如基建、礦產、優質公司等等;
對於這些,楊文東倒是沒什麽想法,固然這些資產投資性價比很高,但沒有足夠的ZZ背景,是很難吃下這些的,其這些也比不過他正常的投資;
所以,他的目標,定在美國資本也不是很在意的農業領域就行了,但保守一點,還是要找美國資本一起合作;
這其中除了穩定的經濟目的,以後,自己在南美洲的大片土地,也可以成為國內在海外的一個小型穩定性糧倉,本身這麽大的農場,也需要穩定的客戶,可以說是一舉三得了;
不過南美洲的經濟危機也才剛開始,目前還不急著前往,隻是需要在美國這邊,先找好同盟,籌劃資金,再一起商量下一步的動作;
利用別人的資金,來完善自己的戰略目的,特別是在投資收益率非很高的領域,是非常劃算的。
這也是金融的魅力,高盛、摩根士丹利等這些投行,能夠調集的資金以千億美元來計,獲得海量的影響力,也是因為如此;
未來,自己也可以利用部分先知優勢,籌劃吸納足夠的資金,然後給與適當的回報率,那說不定也同樣可以獲得數百億乃至千億美元的資金量,這足以讓自己的影響力更上一層樓;
當然,這種玩法,一旦失敗,風險也就非常大,隻能說,任何好處都會有著對應的代價,不過對於穿越者來說,風險就低多了;
後續幾天,楊文東又走訪了集團在紐約市的幾個分公司,對在美國的部分業務也大概有了了解;
隨後,楊文東便來到了洛杉磯;
如今,整個集團在美國的多個業務,總部分別在紐約與洛杉磯,前者偏向於傳統業務,後者則偏向電子與娛樂產業;
他的第一站,並沒有去任何分公司,而是去了好萊塢,見一見一位好久未見的老朋友了;
“曉龍~”楊文東走近後招呼說道;
“楊生?你怎麽來了?”李曉龍正在教導著一個香港演員,聽到楊文東的聲音後,立刻大喜的走了過來。
楊文東道:“剛剛來的,想著你在附近,就過來看看你了。”
李曉龍笑道:“正巧,現在是中午時間,走,我帶你去附近一家我最喜歡的飯館吃飯,”
“好。”楊文東點點頭;
一行人來到附近的一家中餐館,點了一個包間後,李曉龍道:“楊生,最近兩年,我們主拍的幾部華人為主演的電影,您覺得怎麽樣?”
“我覺得怎麽樣不重要,商業片,還是要看市場的。”楊文東回道;
這些年,李曉龍因為早年身體受損嚴重,所以自己也開始息影起來,但他還是熱愛電影,於是便接手了長興娛樂集團在美國的分公司事宜;
主打的就是拍攝以華人動作明星為主的電影,偶爾他也會進去客串一下,試圖打開好萊塢的市場。
李曉龍道:“在美國的成績不算理想,如果不是在亞洲那邊,能夠回本,那恐怕就要虧損了。”
“路要一步一步的來,這種事,隻能徐徐圖之。”楊文東不在意的說道:“華人群體本身與西方就有些不一樣,連歐洲電影都很難在美國站穩腳跟,別說我們了;
至於在亞洲的成績,那本身也是我們的優勢,所以在亞洲成績好,也是一種本事。”
原先曆史上,無論是陳龍還是李蓮傑,他們二人早期闖蕩好萊塢的時候,也是困難重重,經過了多年的努力,才算站穩了腳跟;
今天的曆史,與曾經已經不一樣了,但仍然有幾名香港頂級動作明星,意圖闖蕩好萊塢,複製李曉龍的傳奇;
可還是想的太簡單了,即使有著長興娛樂集團的扶持,也很難再造出一個李曉龍,至少在短期內不行。
“嗯,是的,能夠有這樣的成績已經不錯了。”李曉龍點頭道:“不過還是楊生厲害,您投資的《ET外星人》,可又是破了美國電影票房的記錄了。”
“哈哈,這也是斯皮爾伯格的功勞。”楊文東笑了笑,道:“改天有空,我讓他來跟你聊聊,說不定你們二人一起,也能拍攝出一部爆款電影。”
《ET外星人》在今年的暑假檔上映,成功獲得了北美本土4.5億美元的票房,海外票房待定,這個記錄已經破了之前的《大白鯊》了,甚至算上通貨膨脹,也還要高一點;
楊文東作為其中的投資方,自然也能賺取不少;
李曉龍臉色一喜,道:“這倒真的可以,斯皮爾伯格的執導能力,的確是很強,如果與他合作,即使沒有《ET外星人》的成績,有個一半,對我們來說也是大喜事了。”
“嗯,那待會我打個電話給他,你們再自己聯係,看看有沒有機會合作吧。”楊文東點點頭道;
對於這件事,倒也還算有些期待了;
在洛杉磯的接下來半個月,楊文東與在紐約一樣,巡查了自己的多個公司情況,也與好萊塢的巨頭們見了麵,商討著未來的一些合作事宜;
這一次倒沒有很急,而是故意待在美國一段時間,半公務半遊曆;
主要也是為了避開香港那邊的事情,雖然身在美國,但香港那邊的情況,他也是知道的,各路媒體因為香港未來的事情吵翻了,很多知名人物都被逼著站隊,他自然要避開一段時間了。
反正,美國的一些自然風景還是不錯的,就當做是旅遊了。
到了10月底,楊文東乘坐飛機,前往了非洲,這還是他第一次來到非洲這一片地方;
目的麽,自然不是為了投資或者什麽慈善,而是去草原看獅子以及大象等動物了;
非洲草原,可以說是前世很多人最喜歡的動物世界節目,有著很多的故事,楊文東早前也很想來看看,但因為衛生與戰亂安全問題,不敢隨意涉險;
進入80年代後,非洲當局相對來說穩定不少,加上草原已然成為了當地的旅遊項目,海外遊客每年也是百萬計,楊文東在做好充足準備後,也不需要擔心什麽。
當地的向導,還想著讓楊文東購買可以獵殺獅王、或者大象的活動套餐,不過被楊文東拒絕了,隻要不是威脅自己的安全,他也沒必要靠著這種殺戮來獲得快樂;
為了吃而殺動物,是自然法則,但為了開心而獵殺,就有些不對了,更不能虐待,這是楊文東的道德觀念;
到了11月中旬,楊文東返回香港,經過了一個半月,香港媒體的熱度也算是下來了;
不過,經濟方麵,則自然還是一塌糊塗.
16日,楊文東叫來了方先名,詢問:“怡和與置地集團的股價,怎麽樣了?”
如今的香港本土市場,經過他多年的耕耘,已經在多個領域獲得絕對王者地位;
包括在地產行業,長興地產經過幾次金融危機以及其他領域的雄厚資本與金融操作,在麵積上,已經超過置地,成為香港第一大地產集團;
可是,在優質位置上卻比不過,特別是中環之上;
中環的位置,是固定的,置地經營了上百年,在中環有著大量大廈物業,自己即使財力滔天,可人家不賣,那也沒什麽機會;
這麽多年下來,在中環,楊文東也隻有幾棟大廈,除了康樂,其他的還不算是中環的黃金位置;
因此,整個香港,也就今天的置地,對他還算有點吸引力了,這也是他在香港最終的目標。
方先名回道:“現在怡和與置地的股價,跌了差不多有30%,他們的總市值,怡和差不多在50億港元,置地差不多在120億左右。”
“置地集團的負債現在多大?”楊文東問道;
方先名道:“差不多170億。”
楊文東道:“那也就是說,置地的總資產差不多在300億了?算上每年利潤折合下來的價值?”
“差不多,不過現在租房市場也開始大跳水,置地的主要收入開始降低。”方先名道:“隻是,置地手中優質物業還是很多,手上至少還有十幾億的現金流,短時間之內,是沒什麽大問題的。”
“正常,這種大企業,就算經營有問題,也是能支撐一段時間的。”楊文東點點頭說道:“那從今天開始,我們的資金,開始在股市上收購置地與怡和的股票,慢點收購,爭取不讓市場發現。”
方先名想了想道:“楊生,慢慢收購不難,但隻要我們的資金進場,數量還不小的話,恐怕就會長期拉住置地的股票了,如果這樣的話,那置地以股票抵押的貸款,在銀行那邊就還是能夠穩住的,這不符合我們的利益吧?”
楊文東搖頭道:“沒關係,短時間內,哪怕置地股價雪崩了,也不會怎麽樣的,置地這種級別的公司,加上其與港府的關係,必然會被額外照顧的;
我們要做的,是不能急,需要時間來慢慢磨耗他們,再等個一兩年,香港地產沒有恢複,置地手中的資金花費的差不多了,債務暴雷要是超過了港府能夠承受的極限才是我的目標。”
百足之蟲死而不僵,任何一個大企業,立馬暴雷,在這個時代幾乎不太可能的;
隻有在互聯網時代,涉及藥品、食品安全的企業暴雷了,才可能瞬間崩盤;而傳統行業,也不太可能。
想要耗死置地,就得有耐心,慢慢磨;
“好的,我明白了。”方先名又道:“另外,還有一件事,之前交易大廈那塊地皮,按照置地與港府的約定,應該要上交第二筆資金21億港元;
港府那邊內部爭議很大,置地也在活動,有的官員認為置地應該按照約定交錢,有的認為在如今經濟危機的情況下,可以適當緩一緩,您覺得,我們需要插一手嗎?”
“21億?置地要是拿出這筆錢,估計還得貸款吧,現在恐怕很難有銀行給他這筆資金了吧。”楊文東反問道;
交易大廈那塊地皮拍賣70多億,這麽大的資金量,即使是置地也不可能一次性拿出來,因此,也是需要分批給港府的;
方先名道:“是很難,但以怡和集團的能量,還是能夠湊到的,他們最近與日本的銀行走的很近,估計有這方麵的打算;
但作為置地與怡和本身,肯定也是希望港府能夠緩一下時間,如果真的成了,這20億多的資金,對於置地來說,可是能夠緩很久了。”
“這樣肯定會影響我們的計劃。”楊文東點點頭道:“那就得幹涉一下了,港府那邊,我們也有點關係,看來也得動用一下了。”
方先名繼續說道:“楊生,其實我還有一個方法,可能比直接動用關係更好,畢竟,怡和是英資財團,與港府關係密切,在這方麵,我們未必能夠硬碰硬。”
“說來聽聽。”楊文東問道;
方先名道:“港府在之前進行了多次競拍,也不僅僅是交易大廈這塊地皮價值極高,還有其他幾家,比如恒隆集團之前花費了30幾億,購買了9處地鐵站物業開發權;
他們這些公司,也是與港府製定了分批付款,所以不如我們讓他們這些公司一起申請,畢竟港府對置地網開一麵,那憑什麽就不對其他公司一樣待遇?”
“哈哈,這方法不錯。”楊文東笑了笑道:“一旦都申請了,港府那邊就是再想幫置地也不行了,特別是這個關頭,他們要是搞個中英資本區別對待,那ZZ那邊就過不了了。”
“是的。”方先名笑道:“那我這就聯係恒隆集團那邊,讓他們也這樣做。”
“不用我們聯係,你出麵就有問題了,我記得恒生銀行與恒隆有合作吧,讓恒生銀行的人跟恒隆提這個建議吧。”楊文東道。
“好的,楊生。”方先名答應道。
PS:求月票4
