第七十一章:抓住對方痛點

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    都知道、今晚11點、陶貼是一個重要的籌碼。
    徐嘉皖他們應該是料想文祖一定非常看重自己的“操作者”身份,所以讓自己11點前作出決定。
    如果文祖不同意他們的條件,那陶貼就會得到指示--不會主動卸載生成器,而剩下的四個人就都有可能被隨機淘汰掉。
    但文祖現在表現得自己不那麽在乎,也是在賭、徐嘉皖一派裏,有人也很看重自己的“操作者”身份。
    剛剛文祖在說“操作者”、“代言人”的時候,徐嘉皖並沒有不知所以、感到意外,證明他現在也是知道生成器相關的事情的。這算是一個小小的意外收獲。
    而文祖也明白、千萬不要把路給對方堵死了,畢竟“狗急跳牆”的話,他也不知道徐嘉皖這幫人能幹出些什麽來。
    兩個億這個數字、是那天他和公司幾個擅長測算的專家,裝作閑聊樞梟的事,從他們共同分析出來的大概結論裏得到了:如果能獲得2.5個億左右的注資,樞梟應該能緩過來一口氣。
    本來文祖還準備了一套方案、就是直接收購一部分樞梟公司的股權,但這樣不僅會牽扯到某些人的利益、對方不一定會同意,而且、大家的主營業務都是本地的房地產和相關產業,樞梟公司現在的情況,股權拿過來、也不一定是劃算的買賣。
    最重要的一點、剛剛文祖在看徐嘉皖介紹的資產情況時,發現裏麵有一個緊挨“伊頓莊園”的商業街區。那一片可是文祖的“老根據地”了,方圓幾公裏的情況他都是了如指掌:
    這片區域剛開始進行開發的時候,正是商業產品的價值達到頂峰的時候。
    可能是由於某些方麵沒有樞梟運作的到位的原因,伊科先後在這片區域開發的、主要都是以住宅為主的項目。而樞梟這條商業街、在區域內可謂是占據了絕佳的商業口岸。
    但是等這條商業街修出來的時候、商業市場早就過了黃金期,再加上市場開發的方向又作了調整,那片區域本來就屬於當時城市的邊緣區域,也就逐漸冷了下來。文祖記得、他還在那邊上班的時候,樞梟這個商業街項目的售房部就已經人去樓空了。
    但“時移世易”,這兩年由於該區域越來越成熟、入住的人口越來越多,急需一條能滿足大家平時消費娛樂需求的商業街,根據近期和未來區域的發展,沒有比那裏更適合的了。
    文祖估計給徐嘉皖做這個資產包的人、也是在趕著完成任務,這條街區、包括其他包內資產的價格,應該是這幫人用拿到手的、該項目最後的價格表,在這個基礎上普遍上調了20%測算出來的。
    所以、這條街也隻是在三四年前的價格基礎上、上調了20%左右。關鍵是文祖剛剛看了看、整條街全部買下來,剛好是2.5億多一點。
    文祖今年本來也有讓公司向商業開發上多傾斜一些的規劃,前期工作從春節前就已經鋪排開了,招商部那邊已經有好幾個知名的餐飲娛樂品牌、想和伊科達成長期戰略合作關係了,正好可以先利用這條街來作試點。
    綜合以上的因素,文祖有九成的把握可以給董事會和伊科公司一個很好的交代,所以、隻要和徐嘉皖博弈成功,這件事也算順理成章了。
    不過現在這邊讓文祖有些意外的是、眼看離11點越來越近,徐嘉皖卻還是在房間內來回踱著步、並沒有像文祖猜測的、去給外麵的人打電話溝通。
    “看來、他們應該是也作了周密的籌劃。徐嘉皖這邊在底線之上、應該可以自己作決定!”文祖這麽一想、更覺得自己計劃實現的可能性很大了。
    時間已經快到10點半了,徐嘉皖終於又說話了:“3個億!還希望文總考慮到各方麵的後果、能真正幫樞梟一把。”
    文祖心想:“你都讓步了,還這麽話裏帶刺的要挾我?”
    但表麵上還是非常為難地也思考起來,然後狠狠地喝幹了麵前杯子裏的茶:“2.5!公司那邊我最多隻有拿出2個億的把握,還有的5千萬、我拚著不當這個總經理了、也從其他地方想辦法湊出來。”
    “不過,我還有個要求。”見徐嘉皖沒有馬上反駁,文祖決定再把“戲”做足一些、順便套點情報,“事成之後、我還有兩個私人的小問題要請教徐總。”
    “小問題?什麽問題?!”徐嘉皖雖然強作鎮定、但語氣聽上去、明顯已經有點急了。
    “徐總放心,對你來說、絕對是可以輕鬆解答的問題。就算是給我這拚了命的‘購房’行為,送一點小禮物吧?”文祖似笑非笑地看著徐嘉皖。
    “好!”徐嘉皖見時間已經過了10點50了,邊回著文祖的話、邊拿過手機發起了消息。
    時間跳到23:00。
    文祖一邊繼續去筆記本電腦上翻著剛剛的資產包介紹、一邊漫不經心地拿過手機,點開生成器的界麵,右下角的數字已經變成了“3”!
    見徐嘉皖一臉凝重地走過來,文祖也是表現出一副異常焦慮的樣子:“唉、我該怎麽去給董事會說啊?這都是絕對要虧的東西啊!”
    “你們董事會那邊不用擔心,你今天選好了相關資產、明天就正常開董事會就行。”徐嘉皖明顯是胸有成竹,“一周內吧、我們爭取就完成收購。”
    “徐總,你說得好像是兩三百萬的事兒一樣。”文祖“煩躁”地上下左右翻著那個資產包介紹,“我一個寄人籬下的人,唉、太難了。”
    又返來覆去翻了大概七八分鍾、文祖終於停在那個商業街區的頁麵,把筆記本推到徐嘉皖麵前:“就這個吧、反正都是肯定要賠的買賣,這個項目剛好2.5億多。你要的這麽急,這麽短的時間內、我這邊編瞎話、也好編一些。”
    徐嘉皖不知道是清楚這個項目已經賣不動了,還是聽了文祖的話、覺得有些道理,再或者是看到價格後麵那700多萬的零頭、又動了點小心思。總之、他也隻是想了不到兩分鍾,就和文祖達成一致了。
    接下來、大家就都是等文祖明天上董事會的結果了。文祖一臉“鬱悶”的、感覺也沒心思和徐嘉皖在這兒幹耗著了。
    兩人又溝通了兩句接下來的節點安排,文祖便匆匆出門、坐船離開了這座小島。