周永權不解的看著張恪清：“恪清，這個辦法有什麽問題嗎？”

    這可是他翻看了不少的資料，參考了許多經濟發達地市的經驗所總結出來的。

    省裏這幾年經濟發展是很快，增幅很大，在全國都屬於領先的，可基礎太差，經濟總量隻能算是中下遊。

    其實曾經省裏看好過許多項目，可都沒錢。

    招商引資的時候，也因為條件太差，很難有大項目落地，像是張恪清那種拉來上億的投資，在省裏都是最頂尖的了。

    而在那些發達的省份，十個億的投資都算是少的，去年有省份拉到了上百億的投資。

    別人可以規劃產業集群，他們這裏卻不行，別人可以更大的優惠政策，他們也給不起，別人有更好的營商環境，他們沒有，說到底就是政府沒錢。

    現在有可以合法的拿到錢，同時又能刺激經濟增長的好辦法，為什麽不讓做？

    張恪清想了想，解釋道：“周哥，不是說絕對不行，但上頭絕對不能給下麵指導這種方法。”

    “因為這個是最簡單的來錢的辦法，沒有什麽技術含量，無非就是政府劃出一塊地皮，賣給地產開發商，地產開發商開發成樓盤，再賣給百姓。”

    “這裏麵政府掙到錢了，開發商，建築公司，相關的建材企業，建築工人都掙到錢了，看起來很好，那錢是誰花的，是百姓。”

    “衣食住行，這是對百姓最重要的民生問題，周哥隻發現了食品價格上漲，衣服價格劇烈波動，可住這件事就沒調查過嗎？”

    “恰好我之前在省城買了兩套房子，當時是想著我跟父母分開住，更加方便自由。不過之前一直空著，但最近有一些地產中介跟我聯係，問我的房子是否租售，給的價格一個比一個高。”

    “我買的時候，這房子才不到四千塊一平米，現在已經漲到了七千塊，也許過了年，就能漲到上萬塊。”

    “周哥，政府看到房價上漲，是不是會想著讓地皮價格也上漲？”

    周永權點點頭：“這不是應該的嗎？房價漲了，地皮價格就應該漲，這是市場自然規律。”

    “而且咱們省內就有幾家規模不錯的建築公司，隻需要稍微扶持一下，他們就能變成上市公司，規模會更大，繳稅更多，這還是實業。”

    張恪清卻說道：“沒錯，這是市場自然規律，可房價會一直上漲嗎？之前可以通過賣地來增加收入，甚至地皮價格會不斷地上漲，可當十年八年之後，市場飽和了，那時候怎麽辦？”

    “各地政府已經習慣了這種獲得收入的辦法，這幾年的報告會非常漂亮，當突然這塊收入沒了，或者是地產公司資金鏈斷裂，會釀成大問題，涉及到成千上萬個家庭，到時又該怎麽解決？”

    “周哥，公司也不是上市就一定好，不能以上市為目的，上市隻是募集資金發展的一種辦法，省內好幾家上市公司負債率太高，隨時可能破產，這才是大問題。”

    他還有句話沒說，當各地政府發現了來錢這麽容易得辦法，就會不斷地主動推高地皮價格，推高房價，造成虛假繁榮。

    你招商引資上億，一年稅收比不上別人隨便賣一塊地的錢，還有招商引資的動力了嗎？

    錢來的太容易，人們就不願意繼續艱苦奮鬥了，甚至當錢沒了的時候，也不願意腳踏實地，反而想著再找到一個能大撈一筆的辦法。

    更何況一旦省裏鼓勵這麽做，下麵一定會變得更加大膽，當泡沫破滅的時候，造成的影響就會更大，而且破滅的會更快。

    黃誌奎沒有吭聲，也在思考著張恪清說的情況。

    他當了七八年的省委書記，也知道下麵的人辦事什麽樣，如果上頭真的下了個文，或者開會通知大家可以這麽做，但下麵的人一定會玩出花來，遠超他們的預期。

    周永權不解的問道：“你說的是十年八年之後可能出現的危機，先不說你這個推測對不對，即使是對的，但這麽長時間，不能想到解決的辦法嗎？”

    “我們先這麽做，把眼前的麻煩迅速解決，難道不好嗎？”

    張恪清聽不出領導的意思，這次省裏解決通貨膨脹的事情，可是京城那邊都重點關注的，對領導也極為重要。

    十年八年那麽長呢，還可以政策調控，再說扶持本省企業怎麽不對了？上市公司代表著過往三年的業績都非常好，上市公司越多，規模越大，說明本省經濟發展越好，還能起到宣傳作用呢。

    張恪清耐心的解釋道：“周哥，就說暫時一兩年這麽做，那麽結果就是土地出讓金和房價同時高漲。”

    “可是百姓會怎麽想？他們都會覺得是政府將地皮價格賣的太高，從而導致房價飆升，地產商也會說因為成本上漲，所以房價就應該漲。”

    “當地產商發現這裏麵利潤非常高的時候，許多其他行業的人就會想盡辦法加入進來，資金不足就從銀行貸款，搞預售，拖欠建築公司的工資，拖欠材料商貨款，拖欠民工工資等，用種種手段來達到花小錢，掙大錢的目的。”

    “房子價格不斷上漲，那麽是不是銀行也會想辦法推出更多的貸款服務，忽悠更多的百姓買房，甚至是炒房？一旦房價下跌，會發生什麽事？這是不是跟漂亮國那邊有些像了？”

    周永權麵色變得凝重了：“你的意思是，地產不應該作為支柱……咳咳。”

    周永權話沒有說完，也不敢說了，這不是質疑上頭的政策麽。

    張恪清搖搖頭：“基建作為支柱產業沒問題，這條路利大於弊，而且也能更加方便百姓。”

    “我說的是省裏絕不能下指導性文件，或者暗示下麵各地市通過賣地來掙錢，這會讓許多地市這幾年的報告變得很漂亮，但這是涸澤而漁。”

    “會有許多人想盡辦法鑽空子，甚至官商勾結的事情也越來越多，人性是經不起考驗的，多少貪官原本也都是好官，可當利益足夠大，他們就會鋌而走險。”

    “到時候一些人因此升官了，留下一個爛攤子給繼任者，而且還會說這是省裏指導的，也嚴重影響全省未來經濟發展。”

    “即使能抓一些貪官汙吏，這些他們犯下的錯，我們怎麽彌補？而且非要犯錯之後想著彌補，不能考慮清楚，不給那些人犯錯的機會嗎？”

    “周哥，你參考的那些都是經濟發展飛快的城市吧，那些地方人口是淨流入，經濟發展快，房價上漲本來就是應該的。”

    “可我們省的人口這幾年有什麽增長嗎？多少年輕人都去北上廣深奮鬥了，一些地市的經濟遠不如那些發達城市，推高房價來發展真的能行嗎？”

    “曾經國內許多城市這麽發展都失敗了，比如南邊的四亞市，上頭給了多少政策，多少資金，這才緩過來，還有好幾個地方被稱作鬼城，到時候受影響的都是當地政府，是當地百姓。”

    周永權不吭聲了，但其實還有些不太服氣，覺得張恪清有些太危言聳聽了。

    黃誌奎卻忽然說道：“恪清，你這個猜測很大膽，你堅持這麽認為嗎？”

    張恪清點點頭：“我堅持這麽想，如果走這條路，未來一定會出大問題。”

    黃誌奎站起身：“行，那你寫一份詳細的分析報告給我。”

    如果張恪清的報告能說服他，他也會送到京城，去給上麵的領導看看，彌補政策中的漏洞。（www.101novel.com）