王祥並沒有在這個話題上停留太久，他當即拿出縣城地圖，衝著沈天問道：“沈天兄弟，我們公司的第一個樓盤，你覺得應該選哪裏比較好？”

    沈天收起笑容，也認真思考起來。

    半晌後，他才是開口，對王祥道：“王祥大哥，我剛才問你的第二個樓盤建得怎樣，其實不單單想知道認購情況，更是想跟你分析一下，小樓盤和大樓盤的區別和優勢。”

    聽到沈天這話，王祥頓時就領會了沈天話中的意思，反問道：“沈天胸肌，你的意思是，我們公司的第一個樓盤，搞大樓盤，不搞小樓盤？”

    沈天微微點頭，然後解釋道：“王祥大哥，之前我讓你搞小樓盤，是因為我知道你手裏的資金並不多，搞大樓盤的話，肯定單單是買地皮，就要消耗大部分資金，若是前期的樓盤賣不動，那就會很多錢，甚至會讓你直接破產。”

    王祥聞言，點頭同意，他手裏的資金，確實支持不了他搞大樓盤。

    旋即，他開口問道：“沈天兄弟，那你怎麽覺得，我現在就可以搞大樓盤了？”

    “因為現在，我們不是孤軍作戰了，現在我們公司背後，還有十幾個股東，而且個個都是縣城有頭有臉的老板，他們注入的資金，足夠我們開發一個大樓盤！”

    “既然是我們公司的第一個樓盤，那自然是要打出名氣來。”

    “這名氣，就需要在樓盤的麵積上下手！”

    “隻要我們的公司聲勢夠大，以後隻要是公司開發的樓盤，就會很好賣。”

    沈天這樣說，並不是空話。

    前世，就有一個世界五百強的房地產企業，就是靠著在全國各個小縣城，開發大樓盤，靠著價格低廉，但品牌力高的原因，迅速的占領全國各縣城的房地產市場。

    後麵，甚至演變成，隻要這個房地產企業去一個城市開發樓盤，這個城市的樓盤都會跟著它定價。

    可以說，這個房地產企業直接壟斷了各個縣城的房價。

    甚至有老百姓稱呼這個房地產企業的樓盤為“必貴園”！

    而在現在這個年代，“必貴園”也隻不過剛剛起步，在沈天所在地這座城市，還沒有這個房地產企業的樓盤。

    現在沈天要做的，就是將王祥的房地產公司，打造成江東市的“必貴園”！

    以後王祥房地產公司一推出新樓盤，就能迅速得到老百姓的認可，並且花錢購買。

    王祥也被沈天的話，說的有些激動起來，他目光認真的看著沈天，詢問道：“沈天兄弟，那你說，我們這個大樓盤要選在哪裏？”

    沈天目光掃視著縣城的地圖，認真思考起來。

    見到沈天在思考，王祥也是提醒了一句：“沈天兄弟，在你選址的時候，我要提醒你一點，我們公司雖然現在注入了大量的資金，但也不是用不完的，而且又是搞大樓盤，這地皮的價格，最好是在能夠承受的範圍內！”

    沈天自然明白王祥話中的意思。

    大樓盤的選址，一般都不會建立在縣中心地區，因為縣中心地區的地皮價格，可不便宜。

    即便現在隻是九十年代，江東市縣城中心的地皮，就已經達到了近千塊一平方。

    搞小樓盤的話，收購地皮還簡單一些，可如果要搞大樓盤，那就意外著需要購買大片地皮。

    在縣中心地區，想要購買大片沒有建築的地皮，幾乎是不可能的事情，這裏麵，就牽扯到一個征收，還有拆遷賠償的問題。

    這個問題要是處理不好，不要說後續建樓盤了，可能連買地皮的錢，都得賠了。

    “王祥大哥，我們如果要搞大樓盤，就不能選在縣中心地帶，我們要選，就選在這個位置建大型小區！”

    沈天笑了笑，伸手指向地圖一角。

    王祥聞言，順著沈天手指指得方向看去，臉上露出一抹驚異之色，道：“沈天，你是認真的嗎？這個位置，怎麽可能適合建樓盤！”

    王祥之所以會這麽吃驚，是因為沈天指向的地圖位置，是縣城的南部沿海地帶。

    這一片地帶，算是縣城的邊緣地帶，因為靠近沿海，所以漁村眾多，十分偏僻，再加上江東市的市區在縣城的背麵，和沈天選擇的建樓盤地址，南轅北轍。

    如果在這個位置真的建起了樓盤，那想要去市區，就需要經過一段很長的路程，對於這個年代，大部分人都向往市區生活的心理狀況來說，這個位置，並不好。

    但沈天卻十分認真，點頭道：“王祥大哥，我是認真的，這個位置，適合建樓盤！”

    “沈天兄弟，這個地方怎麽可能適合建樓盤呢，這裏既沒有醫院，又沒有商場，好的學校，說句不好聽的，這裏就是一片荒蕪啊！”王祥有些無奈的衝著沈天，說道。

    “王祥大哥，這個位置現在確實什麽都沒有，可萬一它馬上都有了呢？”沈天笑了笑，反問道。

    “沈天兄弟，別開玩笑了，這麽一片荒蕪之地，怎麽可能就會有學校，醫院，商場……”王祥聞言，有些哭笑不得的說道。

    但他的話說到一半，又忽然停了下來，眼睛微挑，看向沈天。

    沈天之前提醒過他的事情，基本都應驗了，對於沈天的商業眼光，王祥心裏也是佩服的。

    特別是沈天幫他挑選的兩個樓盤位置，都是很不錯的位置，第一個樓盤更是剛封頂，所有的商品房就幾乎售空了。

    現在第二個樓盤雖然還沒有預售，隻是認購，但認購的人數，也已經得到了樓盤商品房數量，甚至遠遠超過。

    等正式認購那一天，王祥相信第二個小樓盤的房源，會瞬間清空。

    現在沈天又說，這第三個樓盤的選址，未來可能會出現醫院，商場還有學校，這讓他有些舉棋不定。

    直覺告訴他，相信沈天，絕對不會有錯。

    但理智又告訴他，這片荒蕪之地，怎麽可能會出現醫院，商場，學校？

    想到這裏，王祥終於是忍不住開口，衝著沈天試探性的問道：“沈天兄弟，你是不是知道什麽消息，如果你知道的話，不妨和我說說？”

    “王祥大哥，有些事情不太好說啊，我隻能告訴你，我選的這塊地皮，以後會升價百倍……”沈天笑了笑，說道：“而原因，我也告訴你了。”

    沈天這話，並沒有誇張的成分。

    因為前世，半年後，江東市辦公樓就忽然宣布，將縣城南部定為旅遊開發區，縣城南部的所有沿海漁村，都直接成為了旅遊鄉村。

    縣城所有南部的公路，全部都開始翻新修建，並且開發出一條雙向四車道的旅遊公路。

    公路一多起來後，遊客也就多起來，許多外地遊客都紛紛來到縣城南部的沿海漁村，想要體驗一下疍家漁民的生活。

    這些漁村的村民們，個個都開始做起了小生意，賣海鮮，賣小首飾，賣特產，生活都富足了起來。

    不到幾年時間，本來作為窮鄉僻野的七八個沿海漁村，一躍成為了江東市十大富裕鄉村之列。

    而縣城沿海地區，因為各種旅遊景點的建成，吸引了大量的旅客來這邊旅居，這塊地區的地皮也因此變成了香餑餑，引得無數房地產企業爭相收購，一個個旅遊度假小區也因此而生。

    而那個時候的地皮價格，比之現在，已經漲了不知道多少倍！（www.101novel.com）