陳家解決美怡發展的資金問題後，中區項目進展飛快。雖然陳家的占股比例稀釋了很多，但是在美怡董事會依然有很大的影響力，各路資本隻看你能不能帶領他們賺錢，股票越來越值錢，然而陳父就有這個本事的人。

    中區項目告一段落，很多工作也轉交給周丁凱，此人是之前陳父麵試的經理人，能力是挺強的，在處理工作糾紛時，能力手腕很強，他總能迅速找到問題的症結所在，並采取有效措施加以解決。他的表現贏得了董事會的高度認可。

    同時一起競爭的另一個名校高材生同樣很優秀，在工作經驗上稍遜一籌，但他展現出了極高的適應能力和強烈的進取心。麵對競爭和挑戰，他能夠迅速調整心態，以飽滿的熱情投入到工作中去。他的進步之大令人矚目，因此公司決定將他與周丁凱一同留下，共同為公司的發展貢獻力量。……

    “公司在上市前收購的兩家地產公司，尚有未建完的樓盤，現在已經開發完工，年底可以分層開售”

    “三個樓盤共有8幢住宅樓宇可出售，戶型是330平方英尺到420平方英尺之間，可售賣樓宇總麵積有20萬平方英尺”

    “按現在的行情價，均價80港元每平方英尺樓價，公司可回籠資金1600萬港元”

    “其他地區行情價怎樣？”

    中環商業地皮漲到2000~2500港幣每平方尺，九龍尖沙咀商業地皮漲至1000~1500港幣每平方尺

    港九市中心的住宅地皮已經漲到250~300港幣每平方尺，觀塘工業地皮已經漲至120港幣每平方尺

    香港住宅也漲至70~90港幣每平方尺。銅鑼灣的高級住宅單元更是要20萬港幣一個

    “我們的商業寫字樓收租麵積有多少？”

    公司收租寫字樓分別在銅鑼灣，中環邊緣有2幢商業寫字樓，還有筲其灣自用的工業大樓3幢，商業辦公麵積達10萬平方英尺，工業樓宇約30萬平方英尺，以及部分散的收租商鋪。

    陳天衡轉過身，麵對周丁凱，臉上露出堅定的神情。

    “全部出售，能回籠多少資金？”陳董事長沉聲問道。

    周丁凱愣了一下，似乎對這個決定感到意外：“陳董，真的全部出售嗎？可是我們公司自用的…”

    陳董事長擺了擺手，打斷了周丁凱的顧慮示意繼續說

    “按商業寫字樓的均價500港元每平方英尺算，我們中環的兩幢寫字樓和銅鑼灣的一幢寫字樓，全部出售能回籠資金5000萬港元。

    而筲其灣的工業大廈，雖然主要是自用，但按照市場價格，也能回籠資金9000萬港元。”

    聽到這個數字，陳天衡麵部表情輕鬆了很多

    “陳董，如果全部出售，我們自用寫字樓租金每年要支出1000多萬，這……這會不會對公司運營造成太大壓力？”

    陳董事長深吸了一口氣，目光堅定：“我明白你的擔憂。但在這個快速變化的時代，我們需要的是更大的資金流動性和更靈活的運營模式。這筆資金，將成為我們未來發展的新動力。”

    陳天衡頓了頓，繼續說道：“而且，我相信，通過合理的資產配置和運營策略，我們不僅能夠彌補這部分租金支出，還能為公司帶來更多的利潤增長點。”

    周丁凱聽後，雖然仍有疑慮，但也被陳董事長的決心和信心所感染。他知道，作為公司的核心成員，他需要和陳董事長一起，為公司的未來而努力。

    “好的，陳董，我會盡快安排相關事宜。”周丁凱說道。

    陳董事長點了點頭，臉上露出了滿意的微笑。他知道，這是一個艱難的決定，但也是一個必要的決定。隻有這樣，他們才能在激烈的市場競爭中立於不敗之地，實現公司的長遠發展。

    “你先回去工作，順便幫我叫一下羅國富”

    好的，陳董！

    在寬敞的辦公室裏，陳董事長獨自一人坐在辦公桌前，目光深邃，陷入了沉思。

    回想起妻子林薇清的對話，仍在他腦海中回蕩。林薇清，作為他生活上的伴侶和事業上的智囊，她的分析總是那麽精準而深刻。她指出，港島的地產業務和物業市場正麵臨巨大的挑戰，為了應對未來的不確定性，公司需要收縮戰線，集中力量在海軍船塢項目上。

    陳天衡深知，再分散股權隻會讓公司麵臨更大的風險。而海軍船塢項目，作為公司未來發展的重點，需要更多的資源和精力去投入。

    此外，林薇清還提到了港島未來幾年的融資難度將會非常大。這一預測讓陳天衡更加堅定了自己的決策。在資金有限的情況下，公司必須做出選擇，將資金投入到最有價值、最有可能帶來回報的項目上。

    陳天衡開始思考年底從銀行貸款一個億港元的計劃。這是一個大膽但必要的舉措，雖然貸款會增加公司的財務壓力，但這也是確保海軍船塢項目順利進行的必要條件。他相信，海軍船塢項目成功會成為像置地公司那樣，源源不斷的現金收益。

    在深思熟慮之後，陳天衡決定按照林薇清的建議進行戰略調整。他將收縮地產業務和物業市場，集中力量在海軍船塢項目上，並考慮從銀行貸款以確保項目的順利進行。

    羅國富急匆匆地走進陳天衡董事長的辦公室，臉上帶著些許疑惑

    “陳董，您找我？”

    陳天衡微笑著點頭，眼中閃爍著讚賞的光芒：“國富，你最近帶領的團隊在業務上取得了顯著的成就。我們的紡織業，尤其是高端成衣代工的業務，不僅開拓了更多的歐洲市場，還順利拿下了非洲和美洲的訂單，這為公司帶來了前所未有的成績”

    羅國富謙虛地回應：“這都是團隊共同努力的結果，還有陳董您的英明領導。”

    陳天的表情突然變得嚴肅起來：“不過，接下來我們需要做好更充分的準備。我希望你能提前備足接下來一年的能源儲備和原材料儲備。”

    羅國富聽後不禁一驚，他深知陳董事長的決定從不是空穴來風。他回想起當初陳董事長決定將大上海的業務全部轉移到港島，現在看來，這一決策是何等的英明。

    “是有什麽大事要發生嗎？我需要特別注意些什麽？”羅國富對陳天衡董事長的信任是絕對的，他深知在關鍵時刻，陳董事長的每一個決策都可能影響公司的命運。

    陳天衡沉聲道：“我對港島的未來有些擔憂。雖然我們現在的發展勢頭良好，但在中東及東南亞等國還動亂。

    我們必須做好萬全的準備。提前備足能源和原材料，是為了應對可能出現的各種風險和挑戰，確保我們公司的穩定運營。”

    羅國富立刻表示：“我明白了，陳董。我會立即安排相關部門著手準備，確保能源和原材料的充足儲備。”

    陳天衡點頭滿意，他知道羅國富是一個執行力極強的人，他的決定一定會得到有力的執行。同時，他也相信，在羅國富的帶領下，公司能夠應對未來的挑戰。

    隨著美怡發展公司的事務告一段落，陳父匆匆趕回自己的藍煙航運公司。

    一踏入公司會議室的大門，他便聽裏麵在熱烈談論。媳婦林薇清正與熬副經理等高管熱烈地討論著世界首艘20.9萬噸巨型油輪vlcc“藍煙號”的下水儀式。

    “林總，這次的宣傳計劃真是前所未有啊！”熬副經理讚歎道，“我們已經與石川島播磨重工計劃聯動聯合宣傳這次巨輪下水。不僅如此，我們還邀請到了美利堅的媒體、歐洲的媒體以及中東石油國的媒體參與進來，共同見證這一曆史性時刻。”

    林薇清點頭表示讚同：“是的，這次宣傳是我們藍煙航運公司走向國際舞台的重要一步。我們要通過軟文形式的廣告報道，將‘藍煙號’的先進技術和卓越性能展現給全世界，之後我們不必為訂單煩惱了”

    “藍煙號”作為世界首艘20.9萬噸巨型油輪vlcc，其下水儀式無疑將成為航運業的一大盛事。藍煙航運公司借此機會，不僅展示了自身在巨型郵輪的首秀，更向全球傳遞了公司對於技術創新和品質追求的堅定信念。

    陳天衡走進會議室，臉上露出了滿意的笑容。他深知這次宣傳的重要性，也明白公司為此付出的努力。他走到熬經理麵前，拍了拍熬副經理的肩膀：

    “熬經理，這次宣傳計劃做得很好。我們要讓全世界都知道，‘藍煙號’不僅是藍煙航運公司的驕傲，更是港島航運業的驕傲。”

    熬副經理回應：“是的，陳董。我們一定會全力以赴，確保這次宣傳取得圓滿成功。”

    隨著“藍煙號”的下水儀式日益臨近，藍煙航運公司的員工們都在緊張而有序地準備著。他們相信，在不久的將來，“藍煙號”將承載著藍煙航運公司的夢想和信念，駛向更加廣闊的海洋。

    回家的路上…

    “藍煙航運的租賃中心布置得怎樣？”陳天衡坐在後排握著媳婦的手問道

    “放心吧，一切都按照計劃進行。”

    媳婦微笑著回答，“我已經在歐洲、鷹醬、酥聯、中東產油國、東南亞以及本子（www.101novel.com）