053章 工廠開局
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一下子坐擁3家上市公司的陳父已經開始膨脹了,再加上美怡公司有67年的抄底,擁有大量的地皮,物業,在這個時期,價值已經翻了3倍,百加利的資產已經逐漸轉移到美怡公司。陳家已經在15點的分成上麵賺了一個保證金的利潤還有盈餘。即是白賺了十裏屯公司
在售樓盤數量超過華資五虎,回籠大量的資金,陳父覺得趁熱打鐵,要大量開發旗下地皮
嚇得陳易峰連忙阻止,這個時間反而收縮戰略才是正確的,又是一通憂患意識的pua,但是效果也越來越差了,轉念想也理解,坐擁三家上市公司,天下我有,膨脹沒邊了
再加上股市漲到驚人的地步,三家公司的市值也水漲船高,之前還揚言要私有化美怡。陳易峰知道這是虛假的繁榮
隻能通過母親勸勸父親了,母親對自己的信任是不用懷疑的。陳易峰還有些憂慮自己母親也管不了父親的時候怎麽辦?
母親的事業心不是很重,她比較懶,美怡上市時,當個富太太來著,現在經營著她的品牌服裝【香奢夫人】
看來要打造自己的商業班底了,按照父親這心態,說不定美怡那天真被怡和收購了。
跟李佳誠等四大家族比,父親還是差了一些,要不是自己這個支點撬動家族事業,可能真的撐不過一次次的危機。
就在陳易峰苦思對策是,一則新聞提醒了他
【港島最大兩船塢合並?】
據消息透露太古船塢正在與黃埔船塢洽談合並事宜,據記者追蹤報道,他們正在中環和記大廈展開會麵簽訂合並協議……合並後的公司將以【現代船塢】出現
太古船塢?太古城?
陳易峰知道太古做地產可是小心翼翼的,先和大昌地產合作開發一期太古城,太古掌握其中的門路後,再將大昌地產踢出太古城項目,自己單獨開發,怎麽踢出去的呢?
他們共同成立出資成立太古昌公司。太古公司出地,大昌地產負責組建建築公司,有地有項目,就差錢,他們將目光瞄向股市。將太古昌運作上市,融資得來的錢開發太古城一期。一期賣爆了,賺了大錢,太古開始慢慢吸納太古昌的股票,到後來私有化,到改名太古地產,前身就是太古昌公司。
也就是說太古城項目也快問世了,如果美怡公司與太古合作太古城項目,根本不需要融資啊,金鍾廣場項目每年產生的利潤就夠開發太古城項目了。
太古城項目太大,開發就要十年。金鍾廣場十年的利潤投到太古城很劃算。父親現在膨脹得厲害,很容易就把公司給弄沒了
人是會變的,陳易峰還記得小時候,父親謙卑有禮,對置地大班高管恭敬有加,現在都揚言要與怡和打擂台了(試想下擁有三家上市公司,股市又大牛市,身價直逼四大洋行,能理解的)
太古城還不夠父親折騰的,跟著穩如老狗的太古,還怕自己父親踩坑嗎?隻要複製金鍾廣場項目的方式,還加上些條款預防太古違約就妥了……
有了這個想法後,陳易峰馬上行動起來
項目名稱:太古城?不不,太美城,太美古城,不不,好像都差點意思
大笨鍾,倫敦,倫敦城,【倫敦城】?像一道閃電穿過,陳易峰有了個大膽的想法
哈哈,將整個倫敦城都搬過來,沿用倫敦的建築風格,在麵朝維多利亞港的鰂魚湧打造“牛津街”,“攝政街”,“邦德街”“國王路”。海景+購物街這個組合必定會成為日後的打卡點吧!
有思緒的陳易峰在紙張上奮書疾筆。而海景購物街後麵就國王路,社區樓盤,這裏麵肯定有港府的配套設施,讓他們完善了……
書房裏
“這是誰想出來的?”陳父興奮道
“爸,你先別激動,你先拿這個合作方案去太古試試”
“這個項目一旦落成,將會超過美孚新邨,比金鍾廣場項目還要大,會成為港島最大的屋邨社區,再有配套設施,能自成一城”
“哈哈,真是天才般的想法啊!”陳父感覺這個項目能成,他在港島的影響力能直追四大洋行,封爵不是難事!
還和兒子討論相關的細節,陳易峰為了把父親綁在這個項目上,分析以太古的謹慎作風,肯定不會帶資金進場,現在一塊地換一座城,施懷雅家族做不了倫敦的王,但可以做港島倫敦城的王。
…………
約翰.施懷雅突然收到陳天衡的邀約,有些意外,從上次的藍煙囪公司合作過一次後,再也沒有交集。 這陳家發展迅速,已經坐擁3家上市公司,雖然現在上市公司的條件降低,還是不容小覷,能在亨利-凱瑟克反擊下,接了下來,就證明他有點東西了。
在雙方客套過後,陳父也說出了來意,當約翰.施懷雅看到倫敦城方案後
“你的方案非常大膽”
“陳生你有沒有想過倫敦城項目落地會引發很大的爭議,可能引發**”約翰.施懷雅看得更深一些。
陳易峰沒想到這個層麵,不過陳父畢竟經曆過上海動蕩的人,瞬間想明白約翰.施懷雅說的**
“約翰先生你的擔心有理,但與倫敦城項目成功落地相比不值一提。”
“再說**,我相信港英府會處理好的”
英港府對於港島這塊土地是不舍得還回去的,所以想方設法在這個地方打上英國的烙印,在建築上,港府單位等地大多數采用英國的建築風情,還有文化教育上,也采用英式教育(約翰牛做得再多也沒用,熊貓強硬的態度粉碎一切)
如果在太古船塢項目上打造倫敦城,港府必然會全力支持
“你比我有信心,很好,這是我們合作的基礎”約翰內心其實已經同意了這份方案,至於什麽**不過是試探陳天衡是否堅定而已。一塊土地換一座城,這筆生意很劃算。就算陳父不合作,也有大昌地產合作。
施懷雅對港島擁抱最深的洋行,哪怕97之後,其他洋行紛紛遷冊,太古公司不為所動,他的業務還是深深紮根港島,在港島的感情不比他家鄉差,現在陳天衡的方案把他的家鄉搬來太古的老巢,施懷雅家族能在這裏終老。(引用粵省酒後出狂言:整個廣東都是他的,現在約翰.施懷雅是理想照進現實整個倫敦城都是他的)
不出意外,雙方達成合作協議,陳天衡在美怡公司宣布這件事時。亨利-凱瑟克看到倫敦城項目非常驚訝,這個項目有政治資本加成,必定成為倫敦拉攏的對象,亨利-凱瑟克突然有些明白父親,這陳天衡還是有些本事。
當這個項目擺上港府會議桌時,以麥理浩長官為首的行政官員;匯豐主席桑達士,沈弼等;太古集團施懷雅家族團隊;怡和集團亨利-凱瑟克班底,紐壁堅等高管;美怡公司陳天衡,羅國富,周丁凱為首的班底。展開【倫敦城項目】的討論
港府整個行政班底對陳父表示讚賞,該項目深得港英府的重視,會上報倫敦,很大的幾率得到支持,不論是人才,基建,和行政,填海造陸的支持。
當太古公司與美怡公司聯合宣布,在鰂魚湧打造【倫敦城】項目時民眾炸開鍋,爭議不斷。
媒體爭相報告這件大事,全港都知曉太古要把倫敦搬來港島
大昌地產的陳泰德知道這事,拍胸口難耐道,怎麽晚了一步,其他地產五虎隻有羨慕嫉妒,太古船塢那麽大一塊地,饞哭眾人。
一些民眾出來抗議,抗議的理由也很簡單,反對在港島的土地上打造倫敦的文化建築,這裏是華人的地方,約翰牛滾出港島等等。
不論支持與否,港英府已經強統執行……
【注:澳門能把巴黎鐵塔搬到澳門,把威尼斯搬到酒店裏麵,港島搬倫敦城過來怎麽了,怎麽了。還是太古牽頭的項目,對太古來說,施懷雅家族定居港島,把家鄉搬過來,他們樂意至極,一塊地換一座城,他們贏麻了】
陳易峰沒想到這個項目還鬧了**,不過他已經管不了那麽多了,因為趁他父親沉迷於倫敦城項目高興時,申請到家裏的工廠學習,還參與管理。
陳父很驚訝兒子願意到工廠去學習,因為工廠的比較艱苦環境差,不過還是支持,畢竟兒子如此上進,肯參與到家族事業上。
陳易峰會如何從家裏十多家工廠發展自己的班底呢?(www.101novel.com)