第49章 圈地
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主角葉盡歡唐仲薇完整版!
葉盡歡笑著道“我怎麽會蒙你,據我所知,已經有人悄悄的來這裏勘察過了,應該最近就會有正式的批文,準備動工。葛總在市裏人脈這麽廣,多打聽打聽,應該能探聽到一點風聲的。而一旦迪士尼公園的項目落地,市裏立刻就會規劃公交線路和地鐵,交通出行會很方便。另外,在距離這裏大概一公裏左右的地方,算得上一片風水寶地,我聽說國防科技大學準備在這裏新建一所分校,並且從小學到初中,高中是一條龍。隻要成績合格,就可以直升大學,還是一本。左邊學校,右邊迪士尼,你說這地方好不好?”
“好!何止是好!”葛清泉聽的差點沒跳起來。
他幹房地產這麽多年,怎麽會不明白世界上最吸引人的住宅,要麽是商業圈,要麽是學區房。
這裏如果真如葉盡歡說的那樣發展,未來的價值可想而知。
“葛總手裏那三塊地如果能盡快處理掉,來這裏買地蓋房子,所獲得的利益,怕是要比那邊高許多。”葉盡歡道。
葛清泉滿臉狂熱,掃視著周圍大片的空地,在他眼裏,這已經不是地了,而是滿地的錢!
唐仲薇悄悄拉了葉盡歡一下,滿臉擔憂的道“你又在胡扯什麽?建迪士尼和學校,你從哪聽說的?”
“何元良跟我說的啊,他們家在國外生活那麽多年,現在回國內發展,人脈大的很。”葉盡歡道。
這當然是謊話,葉盡歡對這些事情知曉,純粹是因為他在未來看到了。
如今這片荒涼之地,在不久的將來,會成為國內最熱的地塊之一!
也就是葉盡歡現在沒什麽資本,不然的話,他都想買幾塊地蓋一蓋。
不說多,一個億的本金,少說也能翻上百倍!
可唐仲薇並不明白這一點,她隻擔心丈夫胡扯,萬一葛清泉真把別的地賣了來這裏賣,到時候虧錢了可怎麽辦?
房地產投資,那最少也得九位數以上,這麽大的一筆錢,砸鍋賣鐵也還不起啊!
最讓唐仲薇想不通的是,葛清泉這麽一個有名的房產商,怎麽就能輕易的信了葉盡歡?
明明他是個外行人啊!
想了想,唐仲薇還是沒忍住,對葛清泉道“葛總,他都是隨口說說的,您可千萬別往心裏去啊。房地產這塊,他哪懂什麽。”
葛清泉回過神來,看了眼葉盡歡,又看向唐仲薇,笑哈哈的道“弟妹,看樣子你對自己老公的本事還是不夠了解。你還記得上次吃飯的時候,他和我說過最近可能會出台房地產限製的政策吧?我專門找人問了,你猜怎麽著?和他說的一模一樣,幸虧我及時把那三塊地轉手出去,不然等政策下來,還不知道要虧多少呢!”
唐仲薇聽的滿臉愕然,她的確在之前吃飯的時候,聽到葉盡歡勸說葛清泉不要做那三塊地的生意,覺得可能近期會有相關負麵政策出台。
但她一直覺得,那都是葉盡歡吃飽了撐的胡咧咧。
人家房地產行業那麽紅火,幹嘛出政策限製?
再說了,你又不是這一行的,僅憑個人判斷,就要阻撓人家幾百億的大生意,是覺得自己麻煩不夠多?
可是現在,聽到葛清泉說已經找人確定了這件事,唐仲薇心裏震驚的一塌糊塗。
她看向自己的丈夫,隻能看到滿臉的微笑,沒有驕傲,也沒有得意,仍然平平淡淡的樣子。
葛清泉笑著道“弟妹,我這個人可不會輕易相信別人。但葉先生真是讓我徹底服了,他既然說這裏有大發展,那我如果不抓住機會,這把年紀就真活到狗身上了。你放心,就算真虧了,我也不會怪你們。自己做的決定,後果自己承擔!”
葛清泉的坦率,讓唐仲薇無話可說,也讓葉盡歡對他的印象更好了幾分。
想了想,葉盡歡走過來大致比劃了一下位置,然後道“那幾塊農田你就別想了,應該已經內定過了,你按照這個方位和範圍去圈地,應該不會受什麽影響。但我建議你建好後不要立刻出售,先注冊一個民宿公司,把所有房子都租出去。以迪士尼的人氣來說,每套房子一天千兒八百跟玩兒一樣,不比你直接賣出去少多少。等過幾年這裏的人氣徹底火了,各種配套設施齊全,你再進行出售,會比現在賣價格更高。”
葛清泉聽的眼睛一亮,拍手叫好,誇讚道“你這腦子真是比我靈活多了,我都沒想過先搞民宿收成本,等房價起來再賣掉。好好好,這個主意好!葉先生,我也不說別的,等房子蓋好後,你先自己選十套,隨便挑,就當是我的谘詢費了!”
這裏現在的房價很低,但用不了幾年,就會漲到七八萬一平方。
哪怕一套房子七八十平方,十套加起來的價值,也有大幾千萬!
唐仲薇不明白其中的價值,葉盡歡卻是一清二楚。
他沒有立刻拒絕,而是淡笑著道“現在八字還沒一撇,以後的事情,以後再說。”
“行,反正不管怎麽樣,房子我都提前給你留好,直接掛你的名字,要不要都是你的!”葛清泉大手一揮,把這事定下了。
隨後,他陪著葉盡歡前往拿出預定的小區售樓部,到了跟前,葛清泉一拍腦門,道“你們先進去,我給他們老總打個電話,讓那老小子過來當麵說。”
葉盡歡沒有反對,先和唐仲薇進了售樓部。
售樓部裏麵沒有多少人,隻有幾個銷售員三三兩兩的坐在那刷手機或者聊天。
看到葉盡歡一家三口進來,他們甚至沒有來接待的打算。
這裏的銷量實在太差了,差到如果不是老板給的底薪足夠高,他們早就想跳槽了。
想讓他們熱情接待,那是不可能的。
葉盡歡走到沙盤前看了看,百分之九十五以上的房子都沒有售出,幾乎就是讓你隨便挑。
他一眼就相中了位於小區中間位置的獨棟別墅,院子足夠大,房型也不錯。
唐仲薇則有些忐忑,道“這麽大的別墅,得不少錢吧,咱們那點錢哪裏夠用的,你可別說要貸幾百萬上千萬買房啊,我會被嚇死的!”
“這裏的房價沒你想的那麽貴,幾百萬夠用了。”葉盡歡笑了笑,左右看一看,喊道“誰是銷售?過來一下?”
那幾個銷售員抬頭看一眼,又都紛紛低下頭去,裝作沒聽見。
葉盡歡皺起眉頭,又喊了一聲,幾個銷售互相“推讓”,最終,一個女銷售滿臉不爽的走過來,運氣不佳的問“幹嘛?”