清晨，江南家園小區。
呂錦程逃了早八的課，來到小區附近售樓處看起了房子。
正所謂剛需買配套，改善買麵積，投資買潛力，情懷買開心。
處於不同的階段，對房子的需求也是截然不同。
上一世的呂總豪宅不少，經曆過剛需到情懷的四個階段，看著房價裹挾著時代發展，眼見它起高樓，宴賓客，又眼見它大廈將傾。
所以，他對房子早就完成了祛魅，無非就是一堆鋼筋混凝土罷了。
呂總看房不用貨比三家精挑細選，也不會像剛需那樣選品牌、看預期、看配套、挑物業，他就兩個需求。
精裝家具，拎包入住。
這樣的戶型在江南家園並不難找，小區足夠大。
很快，置業顧問小李就給呂錦程準備了幾套符合要求的精裝二手房，供他挑選。
“您看一下，6號樓，14號樓，還有17號樓，這些都是小戶型精裝。”
呂錦程點點頭，接過小李遞來的戶型圖和實拍圖。
“來，您坐下喝口水，慢慢看。”
小李一身職業裝，盤著頭發，對呂錦程笑容滿麵，耐心溫柔。
還是那句話。
凡是打開門好好做生意的，不會莫名其妙開大嘲諷顧客，起碼麵子上過得去。
像是都市標準買房裝逼打臉橋段“你買得起嗎？窮逼！”，然後主角拿出黑卡霸氣外露，從銷售到經理到董事長紛紛震驚道歉，這種劇情隻活在古早小白爽文裏。
現實世界的銷售，是這樣的
“帥哥您可真年輕，還在讀書吧？”
“嗯。”
“現在來看房的不少都是年輕人，前天6號樓剛剛訂了一套三居室出去，客戶也是跟您差不多大的學生，可漂亮了！”
“哦？”
“是短頭發嗎？”
呂錦程抬起頭，結合昨晚的對話，隱約猜到了那位客戶的身份。
“是的，您跟那位美女認識？”
“那等下帶您看房的時候可以先去6號樓~”
置業顧問小李順水推舟。
“別，不用，看後麵的兩棟。”
呂錦程趕緊拒絕。
近水樓台固然有好處，但絕對不能太近。
古話說，近之則不遜，遠之則怨。
江南家園小區很大，大到平日裏相隔甚遠的兩棟樓住戶很難遇見。
但要是同一棟樓，那可不好說了！
呂總不會給別人窺視自己日常生活的機會。
換句話說，如果他帶哪個身邊的女孩子回家，被鄰居關關看到了怎麽辦？
還是住的越遠越好吧。
置業顧問小李帶著呂錦程即刻出發，實地考察了14棟和17棟的兩個小戶型。
都是一百平米左右的洋房戶型，客廳寬敞，主臥采光通透，公攤麵積遠比後世的電梯高層小。
最後，呂總看中了裝修風格看起來更現代的14棟，位置在六樓。
接下來到了談價格環節，房證上996平米，置業顧問要價916萬，折合每平9200元。
精裝二手房，比期房確實要貴不少。
但呂總可沒心思等。
他又不是小兩口結婚上車剛需，買期房再苦等交房裝修除甲醛，真等到那個時候，恐怕福布斯榜上都得多個名字。
“便宜點吧，給個底價，我今天就能定。”
呂錦程聽了九十多萬的價格，麵不改色淡淡道。
房地產銷售這行呆久了，小李自然是個敏銳的人，當即看出呂總確實有這個實力。
察其言觀其色，有的客戶過來聊能聊一上午，哪兒哪兒都滿意，但就是一聽到報價立馬眉頭皺起，表情難看。
但真有實力的大哥，你說什麽他都是一副淡淡的神情。
這個好那個好，他跟著點點頭，哦，還可以。
你報價七位數，他覺得也行，麵無表情，象征性地講講價，刷卡吧。
雖然呂總銀行卡裏的錢還不到前世一個零頭，但他那份睥睨四方的大哥氣質不會變。
“好的，我馬上跟領導請示一下！您稍等！”
小李夾著材料，腳踩高跟鞋步伐如風，噠噠噠走進裏屋。
今天就能定，和再回去考慮一下，得到的優惠存在相當程度上的差異。
沒過多久，置業顧問給出了最後底價，表示這已經是房東與中介都在底線區間的範疇。
——87萬。
不能再低了。
“行，那就這樣，簽合同。”
呂錦程爽快地拿出銀行卡，先刷卡押金，拿到房間鑰匙，約定和房東辦完手續後付尾款。
江南家園，14棟1單元602，呂錦程打開房門，端詳著他的第一個小窩。
重生接近一個月，他很快賺到了第一個一百萬，現在又擁有了屬於自己的房子。
還不錯嘛！
他靠在沙發上環顧四周，對自己的現狀很滿意。
雖然呂總的創業之路隻是剛剛起步，但收獲其實並不少。
先是創立【點石成金】工作室，和學姐開展深度交流的同時，又把日後必定起飛的民謠組合牢牢綁在他的大船上。
《下一站，茶山劉》這首原創作品，順利通過了雲音樂的“雲梯計劃”。
該計劃並不複雜。
房東的貓通過獨立音樂人驗證，並在平台上發布原創音樂的同時，就可以獲得多重收益，包括點播分成、會員收益、廣告分成、讚賞收入等等。
每萬次播放的收益，大概在幾百元。
而這首歌發布沒多久，全網早已突破了十萬次播放大關，正朝著下個階段穩步邁進。
可以預知的是，隨著她們作品的越來越多，知名度越來越廣，帶給呂錦程的收入也會水漲船高。
這就是專業n工作室的意義所在。
呂總不但提前催化了兩位學姐的成熟，還借助自己跨越時代的視野與認知，為她們的未來用心鋪路。
如果沒有遇見他，房東的貓把名氣變現還要等上幾年。
靠工作室賺大錢，隻是時間問題。
更何況，有了學生會主席賀盈的加入，工作室又多了不少精兵強將。
拍攝，文案，剪輯，運營，人才一個都不會少。
打出名堂後，當老板的隻需要把舵掌準方向，事務性工作要及時交給下邊人。
假如再簽下潛力新人，總不能讓呂總一直親力親為吧？
因為老大，隻需要把注意力放在公司頭牌上。
繆可言一旦在鬥魚直播一炮打響，就是【點石成金】工作室收獲的時候。
另外一邊，就是呂總率性而為盤下的【點石成金】咖啡店。
買下咖啡店的緣由，並不是呂錦程有多麽熱愛實業，純純是想保證100%概率，能讓自己的工作室簽下房東的貓。
說白了，他為了一碟醋，包了一盤餃子。
但他兩世為人，偏偏具有把這盤餃子做成珍饈美味的能力。
周思凝就是第一個嚐到美味的人。
她冰雪聰明，關鍵決策幾乎從不猶豫，有著與生俱來的賭性。
隨著【點石成金】咖啡店營業額的步步攀升，金融少女作為合夥人，同樣順利登上了呂總的事業大船。
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呂錦程逃了早八的課，來到小區附近售樓處看起了房子。
正所謂剛需買配套，改善買麵積，投資買潛力，情懷買開心。
處於不同的階段，對房子的需求也是截然不同。
上一世的呂總豪宅不少，經曆過剛需到情懷的四個階段，看著房價裹挾著時代發展，眼見它起高樓，宴賓客，又眼見它大廈將傾。
所以，他對房子早就完成了祛魅，無非就是一堆鋼筋混凝土罷了。
呂總看房不用貨比三家精挑細選，也不會像剛需那樣選品牌、看預期、看配套、挑物業，他就兩個需求。
精裝家具，拎包入住。
這樣的戶型在江南家園並不難找，小區足夠大。
很快，置業顧問小李就給呂錦程準備了幾套符合要求的精裝二手房，供他挑選。
“您看一下，6號樓，14號樓，還有17號樓，這些都是小戶型精裝。”
呂錦程點點頭，接過小李遞來的戶型圖和實拍圖。
“來，您坐下喝口水，慢慢看。”
小李一身職業裝，盤著頭發，對呂錦程笑容滿麵，耐心溫柔。
還是那句話。
凡是打開門好好做生意的，不會莫名其妙開大嘲諷顧客，起碼麵子上過得去。
像是都市標準買房裝逼打臉橋段“你買得起嗎？窮逼！”，然後主角拿出黑卡霸氣外露，從銷售到經理到董事長紛紛震驚道歉，這種劇情隻活在古早小白爽文裏。
現實世界的銷售，是這樣的
“帥哥您可真年輕，還在讀書吧？”
“嗯。”
“現在來看房的不少都是年輕人，前天6號樓剛剛訂了一套三居室出去，客戶也是跟您差不多大的學生，可漂亮了！”
“哦？”
“是短頭發嗎？”
呂錦程抬起頭，結合昨晚的對話，隱約猜到了那位客戶的身份。
“是的，您跟那位美女認識？”
“那等下帶您看房的時候可以先去6號樓~”
置業顧問小李順水推舟。
“別，不用，看後麵的兩棟。”
呂錦程趕緊拒絕。
近水樓台固然有好處，但絕對不能太近。
古話說，近之則不遜，遠之則怨。
江南家園小區很大，大到平日裏相隔甚遠的兩棟樓住戶很難遇見。
但要是同一棟樓，那可不好說了！
呂總不會給別人窺視自己日常生活的機會。
換句話說，如果他帶哪個身邊的女孩子回家，被鄰居關關看到了怎麽辦？
還是住的越遠越好吧。
置業顧問小李帶著呂錦程即刻出發，實地考察了14棟和17棟的兩個小戶型。
都是一百平米左右的洋房戶型，客廳寬敞，主臥采光通透，公攤麵積遠比後世的電梯高層小。
最後，呂總看中了裝修風格看起來更現代的14棟，位置在六樓。
接下來到了談價格環節，房證上996平米，置業顧問要價916萬，折合每平9200元。
精裝二手房，比期房確實要貴不少。
但呂總可沒心思等。
他又不是小兩口結婚上車剛需，買期房再苦等交房裝修除甲醛，真等到那個時候，恐怕福布斯榜上都得多個名字。
“便宜點吧，給個底價，我今天就能定。”
呂錦程聽了九十多萬的價格，麵不改色淡淡道。
房地產銷售這行呆久了，小李自然是個敏銳的人，當即看出呂總確實有這個實力。
察其言觀其色，有的客戶過來聊能聊一上午，哪兒哪兒都滿意，但就是一聽到報價立馬眉頭皺起，表情難看。
但真有實力的大哥，你說什麽他都是一副淡淡的神情。
這個好那個好，他跟著點點頭，哦，還可以。
你報價七位數，他覺得也行，麵無表情，象征性地講講價，刷卡吧。
雖然呂總銀行卡裏的錢還不到前世一個零頭，但他那份睥睨四方的大哥氣質不會變。
“好的，我馬上跟領導請示一下！您稍等！”
小李夾著材料，腳踩高跟鞋步伐如風，噠噠噠走進裏屋。
今天就能定，和再回去考慮一下，得到的優惠存在相當程度上的差異。
沒過多久，置業顧問給出了最後底價，表示這已經是房東與中介都在底線區間的範疇。
——87萬。
不能再低了。
“行，那就這樣，簽合同。”
呂錦程爽快地拿出銀行卡，先刷卡押金，拿到房間鑰匙，約定和房東辦完手續後付尾款。
江南家園，14棟1單元602，呂錦程打開房門，端詳著他的第一個小窩。
重生接近一個月，他很快賺到了第一個一百萬，現在又擁有了屬於自己的房子。
還不錯嘛！
他靠在沙發上環顧四周，對自己的現狀很滿意。
雖然呂總的創業之路隻是剛剛起步，但收獲其實並不少。
先是創立【點石成金】工作室，和學姐開展深度交流的同時，又把日後必定起飛的民謠組合牢牢綁在他的大船上。
《下一站，茶山劉》這首原創作品，順利通過了雲音樂的“雲梯計劃”。
該計劃並不複雜。
房東的貓通過獨立音樂人驗證，並在平台上發布原創音樂的同時，就可以獲得多重收益，包括點播分成、會員收益、廣告分成、讚賞收入等等。
每萬次播放的收益，大概在幾百元。
而這首歌發布沒多久，全網早已突破了十萬次播放大關，正朝著下個階段穩步邁進。
可以預知的是，隨著她們作品的越來越多，知名度越來越廣，帶給呂錦程的收入也會水漲船高。
這就是專業n工作室的意義所在。
呂總不但提前催化了兩位學姐的成熟，還借助自己跨越時代的視野與認知，為她們的未來用心鋪路。
如果沒有遇見他，房東的貓把名氣變現還要等上幾年。
靠工作室賺大錢，隻是時間問題。
更何況，有了學生會主席賀盈的加入，工作室又多了不少精兵強將。
拍攝，文案，剪輯，運營，人才一個都不會少。
打出名堂後，當老板的隻需要把舵掌準方向，事務性工作要及時交給下邊人。
假如再簽下潛力新人，總不能讓呂總一直親力親為吧？
因為老大，隻需要把注意力放在公司頭牌上。
繆可言一旦在鬥魚直播一炮打響，就是【點石成金】工作室收獲的時候。
另外一邊，就是呂總率性而為盤下的【點石成金】咖啡店。
買下咖啡店的緣由，並不是呂錦程有多麽熱愛實業，純純是想保證100%概率，能讓自己的工作室簽下房東的貓。
說白了，他為了一碟醋，包了一盤餃子。
但他兩世為人，偏偏具有把這盤餃子做成珍饈美味的能力。
周思凝就是第一個嚐到美味的人。
她冰雪聰明，關鍵決策幾乎從不猶豫，有著與生俱來的賭性。
隨著【點石成金】咖啡店營業額的步步攀升，金融少女作為合夥人，同樣順利登上了呂總的事業大船。
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