第146章 給何家姐弟的投資建議
    第146章 給何家姐弟的投資建議
    何家姐弟確實被驚到了。
    按照他們兩人聽到的傳言，胡江山絕對不是一個謙虛的人，甚至說話辦事兒都非常荒唐，極端想要表現自己。
    沒想到胡江山一現身，就給他們來了一個這麽大的意外。
    先不說胡江山說了什麽，關鍵看他的狀態，斯斯文文，雲淡風輕，氣定神閑。
    無論是長相，還是氣質，都是絕佳。
    就連本來還對胡江山很氣憤的何超芸，見到胡江山，都有點兒不知道該怎麽處理了。
    胡江山又說了一句自謙得體的話，那就更讓人不會了。
    不過這小子可能是在說反話，沒準肚子裏憋著壞水呢。
    沈蘭覺得氣氛有些詭異，連忙岔開話題，問何超芸：“對了，你們急著回去要忙什麽呀？有什麽大事兒？”
    何超芸歎了口氣：“就是去參加集團會議，全部高管股東都要參加的那種。”
    “這麽正式呀，會議主題應該很重要。”
    “那是啊，我們要討論轉型了，不能總是縮在澳城，也要向外發展。”
    “那你們是想向內地發展，還是想去海外？”
    “當然是內地呀，現在內地給了不少優惠政策，可以選擇投資一些領域，我們這次會議就是要討論出一個投資重點來，可不能亂投呀。”
    眾所周知，何家在澳城那就是天花板的存在，最強家族企業，甚至是最強企業，沒有之一。
    當然，何家最主要的主業那就是du場生意，澳城是世界著名的du場聖地，跟大洋彼岸的拉維城並駕齊驅。
    看來現在何家也不滿足於在澳城當山大王，仍然想往上發展。
    這對於任何地方性的霸主企業來說都不容易。
    包括港島，就有不少這樣的家族企業也想轉型，而且也遇到了不小的困難。
    其實胡家就是其中一。
    這次去南海三冠召開企業論壇，胡家這麽積極，也是想盡快的融合到內地市場。
    在一個地方吃香的喝辣的久了，躺著就能賺錢，一旦脫離舒適區那就會感到迷茫。
    其實澳城的何家也算是利國家族，雖然不像港島的霍家，胡家這麽積極，但也可以了。
    在之前的那個時代，港澳大家族沒有拉國家的後腿，偶爾還能幫一把國家的發展，那就算是相當不容易了。
    沈蘭好奇地問：“那你們兩個有沒有想要投資的領域？”
    何超芸與何佑君對望了一眼，略微有些苦笑，顯然這事兒還讓他們挺頭疼的。
    何佑君說：“我覺得還是得投房地產吧，內地的房地產現在還比較火，應該還能持續一段時間，機不可失，失不再來，要抓住這最後的機會。”
    沈蘭愣了一下，說道：“內地的房地產價格好像挺高的了吧？一線城市都要趕上港島了，還可以繼續往上漲嗎？”
    何超芸歎了口氣：“我們就是看不明白呀，這不正在糾結呢嘛？房地產確實來錢快，但是也不知道內地以後會是什麽情況。”
    胡江山抬頭看了看何超芸，又看了看何佑君，不由地歎了口氣。
    這舉動倒把何家姐弟給搞糊塗了。
    何佑軍忍不住問：“你歎什麽氣？你覺得我們說的不對嗎？”
    胡江山說道：“這事兒啊，我還真能給你們點兒建議，不過我口渴，來點兒喝的先。”
    何佑君愣了一下：“喝的？好好好，你說一說，你要喝什麽？”
    “來杯冰鎮橙汁吧。”
    何佑軍打了個響指，叫來了工作人員，馬上就端來了一杯冰鎮橙汁。
    何佑軍說：“行了，喝的東西給你了，我們就聽聽你能說出一些什麽東西？”
    胡江山喝了一口橙汁，淡淡的說：“小夥子，我可不是隨便說說的，能讓你們省很多錢。
    “什，什麽意思？”
    “我的意思是說，你們現在投房地產肯定虧，而且會大虧，很可能會血本無虧。”
    何佑君眼珠子都要瞪出來了：“你憑什麽這麽說？內地的房地產明顯還能再活很多年。”
    何超芸問：“胡先生，你應該沒怎麽去過內地吧？怎麽就知道內地的房地產不行了？這麽判斷是不是太武斷了。”
    胡江山心想，他當然很清楚以後會發生什麽了。
    此時是2018年，房價確實還很高，還沒有明顯下跌的跡象，但是再過一兩年，華國官家出台新的地產政策，那可就要變天了。
    胡江山當然不能把這話說出來，隻能試著用理性的方式說服對方。
    胡江山笑著說：“你怎麽知道我沒有去過內地？”
    “這個……”
    何超芸確實不知道胡江山有沒有去過內地，但是按照胡江山的性格來判斷，他是不可能經常去內地的。
    胡江山隻會縮在自己的圈子裏作威作福才對。
    “你啊，你就算是經常去內地，也不意味著了解內地的房地產，內地的房地產確實有些風險，但最近幾年應該不會出現什麽大問題。”
    沈蘭忍不住說：“胡先生，我也隻是好奇，你為什麽要做這樣的判斷？”
    何佑君忍不住說：“我看你就是瞎猜的吧。”
    胡江山笑著說：“好，咱們先把這個問題放在一邊，我想問問你們如果要選內地的房地產的話，你們打算怎麽做投資？是投商業地產，還是居住地產？”
    何佑君居然認真地想了想，才答道：“我們當然是要投資內地最好的房地產公司了，比如說大恒地產，我們這邊已經有人跟他們談過了，感覺很靠譜。”
    聽到“大恒地產”，胡江山喝到嘴裏的果汁差點噴到桌子上，幸好他的嘴巴收得快，強行把果汁咽進去了。
    “我勸你們還是不要有這個想法，太危險了。”
    “為什麽危險？你有什麽證據嗎？”
    “證據很簡單，你們去查一下，現在大恒地產的負債率，你們再好好想一想企業有這麽巨大的負債率，要怎麽維持？如果維持不了，會發生什麽？”
    “負債率……”
    何佑君與何超芸對望了一眼。
    他們第一次感覺胡江山這個人恐怕比想象的要複雜，絕不是簡單的紈絝子弟。
    雖然他們現在還沒有調查大恒地產，但是確實有傳言說大恒地產的負債率太高，已經到了紅線，不，應該說已經超過了紅線。
    做過企業的人都知道，負債是要有的，但不能太高，太高了就不能長期維持。
    運氣不好的話，這樣的企業一兩年內就會爆掉。
    何佑君又問：“那你說哪一家房地產公司可以投資？”
    胡江山搖了搖頭：“隻要是房地產企業，哪一家都不可以投資。”
    何佑君還是不死心：“為，為什麽呀？你得說出個理由來呀？難道你覺得內地的房地產行業未來都沒有機會？”
    胡江山說道：“我還是那句話，你們好好調研幾家內地的龍頭房地產公司，他們的負債率都很危險，無一例外，因為他們都是走的一種模式，至於官方背景的房地產公司倒是不會有大問題，但你們也沒有機會去投資了。”
    “那我們自己開辦一個房地產公司呢？”
    胡江山笑了：“何公子，你怎麽就跟房地產幹上了？我勸你們還是把眼光放得更寬闊一些，限製性太強不是好事兒。”
    胡江山又喝了口果汁：“我勸你們還是聽一聽我的意見，要不然不用說多少年後，兩三年你們就可能遇到麻煩，房地產這個行業資產太重，一虧就會虧很多，甚至都不能抽身，當然你們何家有錢，虧得起那就當我沒說，盡管去投試試看，不行再轉行也行啊。”
    胡江山這麽一說，意思簡直就是說人傻，錢多，速來。
    再投房地產，那豈不成傻子了？
    何佑君一副垂頭喪氣的樣子。
    何佑君年紀很小，比何超芸還要小兩歲，感覺還是心理脆弱了一些，相比較起來何超芸就要成熟不少。
    何超芸跟沈蘭交換了一個眼神，問道：“胡先生，那你能不能說一下，內地有什麽領域值得投資的？互聯網嗎？”
    胡江山沉吟片刻，答道：“內地互聯網的巔峰期已過，不值得投資了，還是科技製造領域找一找機會吧。”
    何超芸露出深思的表情，胡江山的話他顯然是聽進去了。
    別看何超芸現在隻有二十歲出頭，但人非常聰明，正在名校就讀。
    而且何超芸也是何家重點培養的對象之一，她已經表現出不同一般的商界敏銳度了。
    何超芸或多或少的了解到內地正在推動科技製造業發展，而且推得很凶。
    隻不過大家都做慣了賺快錢的生意，對穩紮穩打的實體製造業有些忽視。
    何佑君說：“為什麽說科技製造行業值得去投資？你有什麽理由？”
    胡江山笑了起來：“你這是要把答案全都抄走嗎？“
    “這個……不說算了……”
    何超芸瞪了弟弟一眼，馬上又跟胡江山說：“你別在意，我弟弟他就是沉不住氣，我們隻是想聽聽你的意見。”
    胡江山點點頭：“讓我想一想。”
    說著，胡江山還真的在思考著這件事兒。
    到底什麽樣的科技製造業可以去投？
    對於胡江山來說，似乎有很多可以投的點，但是一時半會兒還真不一定想得清楚。
    何超芸似乎也知道這有些強人所難，便說道：“胡先生，最近確實有幾家科技製造公司跟我們談過投資的事情。”
    胡江山問道：“做什麽產品的公司？”
    何超芸說：“主要是做光伏產品的，你知道什麽是光伏吧？”
    胡江山笑了：“不就是太陽能板嘛。”
    何超芸意外地看了胡江山一眼，很意外胡江山居然真的知道這個行業。
    光伏其實是內地的叫法，港澳這邊就叫“太陽能板”。
    胡江山說：“太陽能板現在也已經飽和了，不建議投資，還有其它類型的公司跟你們談嗎？”
    “還有……”
    沒等何超芸想起來，何佑君便搶先說道：“對了，姐，還有一家做存儲芯片的企業。”
    胡江山怔了怔：“長鑫？”
    何佑君眼睛亮了：“對對對！就叫長鑫存儲，你怎麽知道的？”
    此時的長鑫存儲還是一家規模不大的研發公司，遠沒有之後幾年那麽風光。
    幾年後，長鑫存儲就強大起來了，甚至在技術上已經可以挑戰世界存儲巨頭三桑，甚至尖端技術還有小幅超越。
    隻不過因為光刻機的原因，產能暫時受限。
    後來就連光刻機的問題，也逐漸解決了。
    胡江山微微一笑：“這家公司很值得投資，我建議加大力度。”
    何佑君問：“你就這麽肯定？”
    胡江山點點頭：“長鑫的研發能力很強，這個你們可以去好好做一下調研和考察，他們以後的技術不會比三桑差。”
    何佑君與何超芸都愣住了。
    沒想到胡江山對一家小公司的評價會這麽高，甚至還能挑戰巨頭，跟鬧著玩兒似的。
    胡江山又說：“另外，景東方你們也可以著重關注一下。”
    “……景東方？”
    何超芸忽然想起來了：“景東方是做屏幕麵板的公司吧？”
    胡江山點點頭。
    何超芸皺起了眉頭：“可是這家公司的技術不是很強，現在很少有手機公司會用景東方的麵板。”
    胡江山說道：“這隻是暫時的，景東方是有官方投資的，就算賺不到錢，也不會有太大風險，而且景東方的研發實力是沒問題的，以後同樣不會弱於三桑。”
    好家夥，胡江山這是跟三桑幹上了。
    何佑君瞪著眼睛：“你怎麽就說得這麽肯定？”
    胡江山擺了擺手：“這就是我提的建議，聽不聽，這是你們的事兒了。”
    就在這時，一個工作人員跑了過來，對胡江山說道：“胡先生，您的船修好了，可以正常發動起來了。”
    胡江山點點頭，然後對三人說道：“好了，我要走了，你們慢慢聊。”
    說完，胡江山喝光最後一口橙汁，就離開了。
    三人麵麵相覷，一時無言。
    何超芸問沈蘭：“他，他真的是胡江山？”
    沈蘭點點頭：“你也覺得不對勁兒？”
    “對啊，他怎麽可能是那個家夥啊！”
    何佑君也說：“這不科學！”
    (本章完)