沒能忽悠周宏義買下房子，陸鵬也是稍微感覺有些可惜。他手裏現在錢確實不多了。
    雖然說近來入帳還算不少，但花錢的地方更多。特別是春末時節，各地的糧食都開始漲價，陸鵬也是打算收購最後一批，以應對即將到來的糧荒。
    去年的災情他絕對不想再看到第二次，到目前為止，欽州已經貯藏了大批糧食。不隻是從占城來，也一直在悄然從其他地方收購。
    就現在的狀況而言，隻要稍微緊一些，今年欽州就不會出現大饑荒了。
    而相對的，陸鵬花出去的錢可不在少數。是造成現在財政有些緊的首要原因。
    就錢和糧兩者來說，對陸鵬而言肯定是糧食更重要。
    此外另一樁需要花錢的事，便是幾名老礦工不辭辛勞，足跡踏遍欽州各處山川之後，終於是找到一處頗為豐富的鐵礦。
    隻是有些尷尬的是，這處礦脈看走勢隻有一小部分在欽州境內，其大部分卻是在北邊的邕州。
    好在邕州的情況極為複雜，其境內有著大量開化程度極低的地域，充斥著各種族群，遠比欽州要複雜得多。這片礦脈鄰近的區域也是一些深山荒嶺，一時半會不會被邕州方麵注意到。
    但要開發這礦脈也是要錢的，陸鵬著實頭疼。
    要是再有一個謝家就好了……他腦中不禁掠過這樣的想法。
    但立刻也明白這想法的荒唐。治政當以正道，老想著抄掠撿便宜是頗為危險的。
    但不管怎麽緊缺，這礦是一定要開采的，資源是至關重要的。陸鵬隻能是將手裏最後的一筆錢投入進去，以老礦工傅康為首，開始開采運作。在這方麵，欽州此前是有經驗的，不至於從頭摸索。
    三月中旬，欽州範圍內的棉花全部種植完畢。
    隨之，這一年以來，欽州高速發展的各方麵都漸漸的放緩下來。一是陸鵬沒錢折騰了，二是也大都進入了相對的平穩期。
    但民間的商業活動卻是火爆起來，在博易場的帶動下，欽州的商業發展突飛猛進。
    商人天性逐利，張恩三並未如陸鵬所說，帶什麽同鄉來，但是卻有不少人不請自來，敏銳的嗅覺讓這些商人很快就發現商機，在欽州城內開設了大量的店鋪。
    城中的繁華程度與日俱增，本土商人和外地商人的競爭也是激烈無比。到了四月底時，陸鵬手裏竟不知不覺又有了一大筆錢。
    欽州的商業稅不算低，但比起其他地方來，最大的特點就是絕對的公正和透明，這一點是最深受商人們稱道歡迎的。在其他地方，很多做生意的要交各種稅不說，還有許多官吏隨時會上門卡要勒索。
    如今朝廷的財政情況相當危險，發行了多次、並且用來強買了大量糧食的交子紙幣，如今已經一文不值，聞者色變。同時，朝廷的各種雜稅繁多，是正稅的數倍以上，這正是因財政的危機才導致種種雜稅橫行。
    而各層官吏也因此各種巧立名目，想方設法的撈錢，這也是再正常不過的了。最苦自然是底層的老百姓，而商人也同樣深惡痛絕。
    這些種種王朝末期的亂象，在欽州這裏不能說一點沒有，但絕對可說是極其罕見。首先陸鵬擁有著至高的威望和權柄，對下屬的待遇和管理都是極為嚴格，顧潭秋能力稍有不足，忠心程度卻絕對沒話說，一旦發現有任何跡象，立刻會嚴懲不貸。
    欽州現在也沒有烏煙瘴氣的官場，整個權力階層的風氣還在向上的積極方麵，沒有受到其他地方的影響。
    再加上博易場的設立，能夠與安南方麵正大光明的貿易，也是極為重要的因素。
    也正是在這樣的情況下，欽州的商業發展程度遠超陸鵬自己的想象。他本來以為要到棉布大量產銷後才會緩和的財政狀況，竟然這麽快就有了轉機。
    手上有了錢，陸鵬也就閑不住了，立刻開始早就籌備的第二次擴建欽州城。
    這一次，將整個欽州四麵都向外擴張了不少，將新建的許多區域都納入到城內。
    例如那一片嚐試性質的居民樓，此時也已經修建好了大半。
    這片小樓修建的同時，也一直在著力解決許多原本的問題。例如用水和方便，之前都是很難解決的問題。
    五層高的樓房，用力氣挑水上去肯定是太麻煩了，最後基建隊的工人們想出來的辦法是在各層建一個水房，房中安裝鐵索和滑輪，拉動之後水車就會靈活的上下供應水。
    基建隊這麽長時間以來，湧現出了不少善於觀察和解決問題的人，他們中絕大部分都不識字，從前也都是老實木訥的農民，但經過實踐礪練後，卻展現出了不俗的智慧和經驗。比如欽州劇院那大舞台就是這些人通過一次次的嚐試建造出來的。
    這就是勞動人民的智慧吧，陸鵬有時候能起到一點啟發的作用，更多時候卻隻表現出鼓勵和信任的樣子就行了，人家的想法往往比他要靈活和符合實際得多。
    這樓房的問題還有不少需要以後逐步發展解決，但其優點卻是人人一眼就能看到的。其高大、明亮、漂亮，充滿了先進感。和這時代的房子相比，簡直就是降維打擊。
    周宏義有些狐疑不決，但回過神來時卻已經晚了。樓房很快就被預購一空，陸鵬隻是向一些商人們介紹了一下，就全被買光了。
    外地商人對欽州無限看好，陸鵬推出的各種設施和產業都會受到追捧，其中還有不少的安南商人。他們雖然暫時被禁止直接到欽州城裏來做生意，但找了各種的代理來幫他們達成，很多人都直接住到了欽州來，而欽州的戶籍也是越發的值錢了。
    而在其他各地都一潭死水的情況下，欽州這樣的迅猛發展，也是漸漸引來了越來越多的關注。
    尤其是靜江府方麵，胡英龍在官員集會時罵遍了陸鵬的祖宗十八代，自己私下更是寫了好幾封書信，寄往臨安的王爚處。