思兔閱讀【sto.ist】第一時間更新《重回60年代不遺憾》最新章節。
    其實目前香島也好，意呆利也好、小日子也好哪怕是鷹國的一些產業運轉的情況良好並不完全是因為領導者職業道德有多高尚。
    完全是因為完善的審計製度、法務製度和財務管理得當。
    有了這三把劍，說句不好聽的，就算是拴條狗看著也不會出太大的問題。
    每次到各地的時候李劍垚隻需要看看報表和審計報告就能大概了解企業的運轉是否正常，要不然這麽多的業務橫跨這麽多的領域就算是把人累死也無法做到全麵了解。
    雖然沒事可以打個劫啥的，但是現有的業務能賺錢那為什麽要拒絕呢？
    李劍垚把蘇島那邊的油氣田的文件拿了出來，給吳淑怡看了看。
    “這塊地會一直在，但是開發的進度卻是不著急，急也急不來。
    你給簡雄和林青兩個叫回來，然後會同秦羽、梁家棟你們幾個開個會研究一下。
    從人員招募、鑽探、開采管理、生產安全、存儲運輸，甚至是成品油煉化等環節做個評估，方案通過之後打電話給我。
    落迦島知道吧？
    如果要進入煉油環節，那就把煉油廠建在那邊，但要進行嚴謹的環境評估。”
    “油氣田啊，開采、煉油、化工，再加上簡經理他們在呂宋島的礦產，那我們是不是距離全產業鏈的模式是不是更近了？”
    “唔。。算是無心插柳，最開始也沒想過或者這麽早的涉及這方麵的事情，不過來都來了，把地空著也對不起地不是？
    對了獅城那邊的事情怎麽樣了？”
    “首先，酒店已經完工了，裝修標準和香島的相同，馬上就可以開業。
    製造業那邊，有獅城的優厚條件和恒生的資金支持，一些工廠已經進入生產階段了，我們這次要搞的那個‘家電下鄉’裏涵蓋的一些電器有部分就是那邊生產的。
    地產和建築方麵，亨德森在處理，由於內地的關係，現階段香島地產市場不景氣，亨德森把更多的精力放到了獅城了。
    另外，我們在獅城投資建設的港口也是亨德森在負責，總的來說他事情還是不少的。”
    李劍垚琢磨了一下，香島地產業的前景自然是很好的，現在好像是地皮的價格低點啊。
    “給亨德森打電話，知會他一下，多囤香島的地皮，從現在開始，以往地產公司賬戶裏的資金，再加上以地皮抵押的形式向銀行貸款，再從製造業的利潤中拿出一部分來，能囤多少地皮就囤多少。
    亨德森如果回不來就讓在島的人去處理，你這邊拿出來的比例要在三分之二左右。
    告訴亨德森，地皮入手，沒有我的授意，不許往外賣。
    油氣田和煉油廠的投資我單獨再拿出來一筆資金，不動這邊以及呂宋島那邊的資金。”
    “您是繼續看好香島未來地產業的發展？”
    “當然，如果你們有多餘的資金，也可以投資一些房產或者商鋪，未來仍然會帶來較為豐厚的回報。
    內地的事情隻帶來了恐慌情緒，但沒有對現有經濟格局造成衝擊，那些個驚弓之鳥本就不適合在這裏發展，說句不好聽的，以他們的性格誰放個屁都能給他們嚇死。
    所以，該囤地囤地，香島多山，但人口規模仍然會增長，未來的經濟形勢也會更好，所以地皮會是硬通貨。”
    香島幾個地產大亨都是這個時候地產低迷的時候入手，然後在七十年代發了家。
    窗口期轉瞬即逝，要是再等上個兩三年或者地產行業抬頭的時候再想著買地可就不好買了。
    這種事情自然也不能讓自己老爹和老舅錯過，自己還是他們這個公司的大股東來著。
    中環的親和地產辦公室裏，李劍垚、李厚欽、趙瑜河三人湊到了一起，這還是這家公司成立後李劍垚第一次過來。
    “現在，我以本公司大股東的身份提出，以公司現有的資金全力購置地皮，再以地皮做抵押，向銀行貸款，重複操作，在未來一年內最大程度的利用資金換取地皮。
    誰讚成，誰反對？”
    李厚欽馬上父權外溢，
    “你好好說話！”
    “李董，現在是辦公場合，請稱呼我的職務！”
    李厚欽，“。。。”
    “趙董，你的意思呢？”
    “現在香島地產行業並不景氣啊，受內地的事件影響，地價已經回落很多了，很多人甚至在拋售土地，這時候在銀行的估值也會受到影響吧？”
    “你看看，看看！趙董雖然最近忙著結了個婚，但是業務素質沒有受到任何影響嘛！”
    李厚欽，“你要是再嘰歪我回家可揍你了啊！”
    “別激動！我是專程跑過來的，說的是正經事，你總拿著當爹的架子幹嘛！
    我判斷，現有地價低迷的情況不會持續太久，所以對於我們這家規模不大的地產公司來講，是個不錯的機會，多囤幾塊地就是為將來積攢資本。
    至於銀行估值的問題，那就不是問題，以現在的地價評估給出貸款，等到地價升值之後，可以再行評估。
    所以到時候我們要付的利息甚至都虧不掉。
    抵押周期可以拉到三年以後，不用擔心利息的事情，別忘了，我們現在手頭還有一塊地呢，明年這個時候地就可以變成房了。
    到時候回流的資金完全能夠覆蓋到所有的開支。
    兩位也可以沒事的時候多去街麵上看看，現在仍然有很多人沒有自己的住房，所以不用擔心房子建好了之後賣不出去的問題。
    現在地價回落差不多接近50%，可房價可沒回落多少吧？”
    “這萬一地價持續下跌呢？”
    “所以，才有三年的抵押期啊，另外如果錢不夠，我個人可以出借給公司一筆資金，一千萬以內隨時可以，按現行銀行利息付息即可。”
    “你都是大股東，還有什麽借不借的，再說你哪來的千萬資金？”
    “我的李董，請你認清楚借和注資的區別，如果我要以千萬資金注資，你們兩位如果不同步跟進，那麽你們的股份份額會進一步縮減。
    但出借在還本付息之後，不影響兩位的股份份額，咱們親兄弟明算賬！”
    李厚欽再也控製不住自己的火氣了，“跟誰倆親兄弟呢！”
    父愛，如，山體崩塌，劈頭蓋臉的一頓捶之後，李劍垚滿眼都是哀怨。
    “說快了，親父子明算賬，你這人咋打人下死手呢！
    老舅你也不知道拉著點！”